フェニックス練馬桜台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,760万 〜 1,850万円
4階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,760万円 〜 1,850万円 | 4階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 150件 | 2020年10月20日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 4階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3144人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉北3丁目12-17
- 交通
- 西武池袋線「桜台駅」徒歩9分
- 築年月
- 2012年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(6枚)
ページを読み込んでいます...
フェニックス練馬桜台の基本情報
建物・設備
| 名称 | フェニックスネリマサクラダイ | 管理会社 | トーシンコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 豊玉北3丁目12-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2012年1月 | 管理費 | 1㎡あたり234円 |
| 総戸数 | 123戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり98円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーシンパートナーズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | フェニックス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区豊玉北3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数123戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の桜台駅で徒歩9分、アクセス良好です。新江古田駅から徒歩10分、新桜台駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA東京あおば豊玉支店 (296 m)
- ゆうちょ銀行 本店 桜台駅前出張所(ATM) (478 m)
- みずほ銀行 桜台支店 (478 m)
- セブン銀行 エポスカード ATMコーナー桜台 共同出張所 (482 m)
- マルエツ新江古田駅前 共同出張所(イーネットATM) (544 m)
- ミニストップ豊玉南 共同出張所(イーネットATM) (618 m)
- 三菱UFJ銀行練馬駅前支店 (624 m)
- 三菱UFJ銀行練馬支店 (628 m)
- 西京信用金庫練馬支店 (680 m)
- ファミリーマート一杉豊玉 共同出張所(イーネットATM) (727 m)
- 公園4件
- 江古田の森公園 (563 m)
- 練馬区立 栄町公園 (722 m)
- 江原屋敷森緑地 (922 m)
- 平成つつじ公園 (964 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 練馬豊玉中2丁目店 (364 m)
- ローソン 練馬豊中通店 (386 m)
- セブンイレブン 豊玉上店 (400 m)
- ファミリーマート 桜台駅前店 (417 m)
- ファミリーマート 練馬豊中通り店 (461 m)
- セブンイレブン 練馬豊玉北4丁目店 (534 m)
- ローソン 練馬豊玉中二丁目店 (575 m)
- ファミリーマート 豊玉北四丁目店 (586 m)
- ローソン 練馬桜台一丁目店 (596 m)
- ファミリーマート 豊玉中三丁目店 (619 m)
- スーパー10件
- ビッグ・エー 練馬豊玉中店 (315 m)
- コープみらい ミニコープ桜台駅前店 (458 m)
- コープみらい コープデリ豊玉センター (461 m)
- 西友 桜台店 (533 m)
- まいばすけっと 練馬豊玉中1丁目店 (608 m)
- まいばすけっと 桜台駅北店 (660 m)
- まいばすけっと 練馬駅北口店 (710 m)
- 東武ストア 練馬豊玉店 (716 m)
- マルエツ 新江古田駅前店 (743 m)
- まいばすけっと 江古田栄町店 (833 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立豊玉第二中学校 (161 m)
- 練馬区立豊玉第二小学校 (366 m)
- 練馬区立 豊玉第二小学童クラブ (366 m)
- 練馬区立豊玉東小学校 (497 m)
- 武蔵高等学校中学校 (522 m)
- 武蔵大学 江古田キャンパス (581 m)
- 鹿島学園高等学校練馬キャンパス (665 m)
- 東京警察病院看護専門学校 (683 m)
- 練馬区立豊玉中学校 (689 m)
- 中野江原こどもクラブ (715 m)
- 公共施設/機関10件
- 練馬警察署 豊玉交番 (101 m)
- 練馬区 地区区民館 豊玉北 (198 m)
- 練馬清掃事務所 (401 m)
- 介護老人保健施設 リハビリパーク練馬 (440 m)
- 練馬警察署 桜台交番 (520 m)
- 中野区障害者支援施設 江古田の森 (571 m)
- 武蔵大学図書館 (583 m)
- 桜台出張所 (671 m)
- 練馬警察署 (677 m)
- 練馬区役所 練馬区社会福祉協議会 (678 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスここけあ練馬豊玉 (172 m)
- あい介護サービス練馬 (175 m)
- 斉藤ビル歯科診療所 (176 m)
- ジャパンケア豊玉 (240 m)
- 豊田歯科医院 (267 m)
- 豊田歯科医院 (271 m)
- 桜台リハビリデイサービス (295 m)
- 清水眼科医院 (314 m)
- 佐々木医院 (320 m)
- 高月医院 (332 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 桜台幼稚園 (223 m)
- 豊玉北えほん保育園 (233 m)
- ソラスト新江古田 (245 m)
- アスク豊玉中保育園 (300 m)
- ねりまさくらさくほいくえん 分室 (343 m)
- ポピンズナーサリースクール桜台 (357 m)
- 豊玉第四保育園 (388 m)
- チェリーチャイルド保育園 (388 m)
- Twinkle Star International School(トゥインクル スター インターナショナル スクール) (492 m)
- さつき保育園練馬ルーム (498 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェニックス練馬桜台の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にフェニックス練馬桜台の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェニックス練馬桜台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,582万～2,669万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より28.0% 高い↑ 東京都の平均より3.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約22㎡のお部屋の場合 1,760万 〜 1,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フェニックス練馬桜台の相場
- ㎡単価
- 79万円
- 坪単価
- 261.4万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フェニックス練馬桜台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,760万〜1,850万円対前年同月比↓ | 1,760万〜1,850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェニックス練馬桜台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,490万円です。専有面積は約20㎡〜約32㎡です。全部で150件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 1,990万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約299万円) | 南東 | - |
| 2019年2月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約81万円 (約270万円) | 北西 | - |
| 2018年9月 | 1,900万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約79万円 (約261万円) | 南西 | - |
| 2018年9月 | 1,850万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約84万円 (約277万円) | 南東 | - |
| 2018年8月 | 1,850万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約84万円 (約277万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で150件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は315.8万円となっております。
2016年〜2020年では、116件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.1万円となっております。以前の期間と比較して-15.42％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フェニックス練馬桜台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 150件 | 1,862.6万円（82.5万円） |
フェニックス練馬桜台の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,862.6万円（㎡単価82.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
フェニックス練馬桜台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,868.6万円 | 83.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,044.6万円 | 91.7万円 |
| 5階 | 2,056.7万円 | 89.2万円 |
| 6階 | 2,337.8万円 | 98.1万円 |
| 7階 | 2,229.2万円 | 96.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,973万円 | 87.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,982万円 | 87.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,004.3万円 | 88.1万円 |
| 西 | 2,100万円 | 90.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,046.3万円 | 92.5万円 |
フェニックス練馬桜台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
フェニックス練馬桜台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約22㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で258件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.0万円 | 1K | 21.23㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 7.8万円 | 1K | 22.4㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.8万円 | 1K | 22.4㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.3万円 | 1K | 23.48㎡ | 8.3万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 8.3万円 | 1K | 23.48㎡ | 8.3万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェニックス練馬桜台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.6万〜8万円 22.4㎡ / - |
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 22.4㎡ / - |
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 22.4㎡ / 南東 |
| 4階 | 8万〜8.4万円 22.4㎡ / 南東 |
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 23.21㎡ / 南西 |
| 6階 | 8万〜8.4万円 22.4㎡ / 南東 |
| 7階 | 7.4万〜7.8万円 21.72㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都練馬区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
最寄り駅は西武池袋線「桜台」駅で、徒歩9分です。また都営地下鉄大江戸線「新江古田」駅も徒歩10分で、複数路線利用可能のため、都心へのアクセスがしやすく、通勤に便利です。専有面積は21.11平米?32.25平米。間取りは1DKをメインとしたシングル向きのマンションです。エントランスにはTVモニター付オートロックシステムを採用し、セキュリティ対策にも配慮されています。
シングルライフに便利な宅配ボックスも完備されているので、留守中の荷物受け取りも安心です。室内設備も充実していて、既設のエアコン1台、バス・トイレは別で、独立洗面化粧台付、玄関フロアは天然御影石を使用しています。
フェニックス練馬桜台は、トーシンパートナーズによって2012年01月に竣工された総戸数123戸の7階建マンションです。施工は合田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約32㎡、間取りが1R、1K、1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,582万～2,669万円、参考相場単価は79万円/㎡～83万円/㎡となっています。