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フェニックス練馬桜台

★★★☆☆3.81 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,490万 〜 1,650万円
4階、1K、約22㎡の場合

このマンションを売却したい方はこちら売却相談・査定依頼

住所
東京都練馬区豊玉北3丁目12-17
交通
築年月
2012年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

フェニックス練馬桜台の販売中の中古物件

フェニックス練馬桜台では4件のお部屋がご紹介可能です

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条件が近いマンションの販売情報

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メゾン桜台

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東京都練馬区豊玉上2丁目14-12

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桜台マンション

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第2桜台マンション

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東京都練馬区桜台1丁目2-1

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レインボーヒル桜台

レインボーヒル桜台

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東京都練馬区豊玉上2丁目6-9

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ドルチェ桜台東京ノース

ドルチェ桜台東京ノース

西武池袋線
桜台駅」徒歩5分

東京都練馬区豊玉上2丁目3-18

4件 売出し中

三田桜台第2コーポ

三田桜台第2コーポ

西武池袋線
桜台駅」徒歩5分

東京都練馬区豊玉北3丁目22-9

2件 売出し中

フェニックス練馬桜台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
71万円
坪単価
237万円
前月との比較2018年3月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年4月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より11万円/㎡下がっています︎
平均との比較練馬区の平均より38.7% 高い↑
東京都の平均より17.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1K、約22㎡のお部屋の場合
1,490万 〜 1,650万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 10437位
練馬区
1482棟中 148位
豊玉北
129棟中 16位
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の売買価格相場

  • フェニックス練馬桜台の相場

    ㎡単価
    71.8万円
    坪単価
    237.4万円
  • 練馬区の相場

    ㎡単価
    51.7万円
    坪単価
    171.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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フェニックス練馬桜台の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1K、22㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
1,550万〜1,710万円対前年同月比1,490万〜1,650万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

フェニックス練馬桜台の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で135件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(135件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月1,650万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約75万円 (約247万円)南東-
2018年2月1,650万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約75万円 (約247万円)南東-
2018年1月1,650万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約75万円 (約247万円)南東-
2018年1月1,798万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約81万円 (約270万円)南西-
2017年12月1,798万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約81万円 (約270万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1K22.4㎡-詳細はこちら
**階1K22.4㎡南東詳細はこちら
**階1R23.21㎡北西詳細はこちら
**階1R21.23㎡南西詳細はこちら
**階1K22.82㎡北西詳細はこちら
**階1K22.64㎡南西詳細はこちら

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フェニックス練馬桜台の賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
3,200 〜 3,900円
坪単価
1万800 〜 1万3,200円

例えば…4階、1K、約22㎡のお部屋の場合
7.1万 〜 8.7万円
(表面利回り:5.4% 〜 6.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 160 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月7.9万円1K21.54㎡7.9万円7.9万円6〜10
2018年3月7.8万円1K21.54㎡7.8万円7.8万円6〜10
2018年3月7.6万円1K21.71㎡7.6万円7.6万円1〜5
2018年3月7.6万円1K23.4㎡7.6万円7.6万円1〜5
2018年2月7.9万円1K22.4㎡-7.9万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フェニックス練馬桜台の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.4万〜8.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階7.1万〜7.8万円
22.4㎡ / -
2階7.3万〜8万円
22.4㎡ / 南東
3階7.3万〜8.1万円
22.4㎡ / 南東
4階7.4万〜8.1万円
22.4㎡ / 南東
5階7.4万〜8.2万円
23.21㎡ / 西
6階7.4万〜8.2万円
22.4㎡ / 南東
7階7.6万〜8.4万円
22.82㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.81(東京都)

スタッフコメント

「フェニックス練馬桜台」は、「武蔵大学」、「武蔵野音楽大学」、「日本大学藝術学部」がある文教エリアに建つ、2012年1月建築、7階建てのマンションです。
最寄り駅は西武池袋線「桜台」駅で、徒歩9分です。また都営地下鉄大江戸線「新江古田」駅も徒歩10分で、複数路線利用可能のため、都心へのアクセスがしやすく、通勤に便利です。専有面積は21.11平米?32.25平米。間取りは1DKをメインとしたシングル向きのマンションです。エントランスにはTVモニター付オートロックシステムを採用し、セキュリティ対策にも配慮されています。
シングルライフに便利な宅配ボックスも完備されているので、留守中の荷物受け取りも安心です。室内設備も充実していて、既設のエアコン1台、バス・トイレは別で、独立洗面化粧台付、玄関フロアは天然御影石を使用しています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

フェニックス練馬桜台の基本情報

東京都練馬区豊玉北3丁目に位置するマンションで、総戸数123戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の桜台駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称フェニックスネリマサクラダイ管理会社トーシンコミュニティー
住所東京都 練馬区 豊玉北3丁目12-17管理形態委託
郵便番号〒176-0012管理員巡回
築年月2012年1月管理費1㎡あたり234円
総戸数123戸修繕積立金1㎡あたり98円
階建7階建間取り1R、1K、1DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社トーシンパートナーズバイク置き場-
施工会社合田工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドフェニックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • JA東京あおば豊玉支店 (297 m)
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    • サンクス練馬豊中通り店出張所(ATM) (458 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー桜台駅前 (463 m)
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    • みずほ銀行 桜台支店 (482 m)
    • ファミリーマート豊玉北四丁目 共同出張所(イーネットATM) (584 m)
    • ファミリーマート豊玉中三丁目 共同出張所(イーネットATM) (590 m)
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    • まいばすけっと 練馬駅北口店 (711 m)
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    • マルエツ 新江古田駅前店 (742 m)
    • オレンジマートオオクラ (829 m)
    • まいばすけっと 江古田栄町店 (832 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 練馬区立豊玉第二中学校 (161 m)
    • 練馬区立豊玉第二小学校 (366 m)
    • 練馬区立 豊玉第二小学童クラブ (367 m)
    • 練馬区立豊玉東小学校 (496 m)
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    • 私立武蔵中学校 (511 m)
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    • トゥインクルスターインターナショナルスクール (493 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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