グラントゥルース練馬1
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,760万 〜 1,850万円
7階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,760万円 〜 1,850万円 | 7階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 9.2万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 7階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1845人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉北5丁目13-11
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「練馬駅」徒歩5分
- 築年月
- 2007年11月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グラントゥルース練馬1の基本情報
建物・設備
| 名称 | グラントゥルースネリマワン | 管理会社 | アクティリライアンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 豊玉北5丁目13-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒176-0012 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2007年11月 | 管理費 | 1㎡あたり363円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アクティリンク | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 第一ヒューテック | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区豊玉北5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の練馬駅で徒歩5分、西武豊島線、西武有楽町線、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセス良好です。桜台駅から徒歩12分、豊島園駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート一杉豊玉 共同出張所(イーネットATM) (89 m)
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- オオゼキ 練馬店 (428 m)
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- スーパーあまいけ 練馬店 (632 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 練馬区立 豊玉第二小学童クラブ (646 m)
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- 練馬区立南町小学校 (689 m)
- 練馬区立豊玉第二中学校 (739 m)
- 練馬区立 豊玉南小学童クラブ (803 m)
- 練馬区立豊玉南小学校 (807 m)
- 公共施設/機関10件
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- 練馬区役所 学校教育支援センター 分室練馬教育相談室 (126 m)
- 練馬警察署 (211 m)
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- 練馬ぴよぴよ (250 m)
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- 病院/医療10件
- GENKINEXT練馬豊玉北 (30 m)
- 赤津歯科クリニック (59 m)
- 中田歯科医院 (70 m)
- 川渕歯科クリニック (83 m)
- 内田クリニック (89 m)
- 内田内科胃腸クリニック (90 m)
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- 荒川歯科医院 (99 m)
- 豊玉鍼灸整骨院 (106 m)
- 竹内眼科 (107 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- ねりまさくらさくほいくえん (229 m)
- ちびっこハウス (304 m)
- ベルグレイヴ・イングリッシュ・キンダーガーデン&プレスクール (307 m)
- チェリーチャイルド保育園 (381 m)
- ねりまさくらさくほいくえん 分室 (383 m)
- ナーサリールームベリーベアー練馬 (406 m)
- 豊玉北えほん保育園 (432 m)
- ポピンズナーサリースクール桜台 (434 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グラントゥルース練馬1の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グラントゥルース練馬1の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,773万～2,027万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より36.7% 高い↑ 東京都の平均より10.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,760万 〜 1,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グラントゥルース練馬1の相場
- ㎡単価
- 84.4万円
- 坪単価
- 279.1万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グラントゥルース練馬1の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,760万〜1,850万円対前年同月比↓ | 1,760万〜1,850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グラントゥルース練馬1の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜1,980万円です。専有面積は約21㎡〜約24㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約297万円) | 東 | - |
| 2021年4月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約297万円) | 東 | - |
| 2021年2月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約297万円) | 東 | - |
| 2021年1月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約297万円) | 東 | - |
| 2020年11月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約297万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は350.8万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は304.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グラントゥルース練馬1の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 16件 | 1,866.9万円（87万円） |
グラントゥルース練馬1の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,866.9万円（㎡単価87万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
グラントゥルース練馬1の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,287.5万円 | 101.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,339.2万円 | 103.8万円 |
| 7階〜9階 | 2,096.1万円 | 95.6万円 |
| 10階〜11階 | 2,455万円 | 109万円 |
| 12階〜13階 | 2,497.5万円 | 110.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,260.6万円 | 101.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,260.6万円 | 101.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,283.8万円 | 102.4万円 |
グラントゥルース練馬1の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グラントゥルース練馬1の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万800 〜 1万3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約21㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で115件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.0万円 | 1K | 21.6㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 8.8万円 | 1K | 21.6㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 9.2万円 | 1K | 22.8㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 9.2万円 | 1K | 22.8㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.8万円 | 1K | 21.6㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グラントゥルース練馬1の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.5万円 21.6㎡ / 東 |
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 21.46㎡ / - |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 24.26㎡ / 東 |
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 22.8㎡ / 東 |
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 22.8㎡ / - |
| 6階 | 7.7万〜8.1万円 21.46㎡ / - |
| 7階 | 7.7万〜8.1万円 21.46㎡ / - |
| 8階 | 8万〜8.4万円 22.8㎡ / 東 |
| 9階 | 8.1万〜8.5万円 22.8㎡ / 東 |
| 10階 | 8.3万〜8.7万円 22.8㎡ / - |
| 11階 | 7.9万〜8.3万円 21.6㎡ / - |
| 12階 | 8.2万〜8.6万円 22.8㎡ / 東 |
| 13階 | 8.4万〜8.9万円 22.8㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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