サンパレス練馬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,530万 〜 5,810万円
7階、2SLDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 99万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,530万円 〜 5,810万円 | 7階, 2SLDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 16.8万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 7階, 2SLDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2902人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉北5丁目13-10
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「練馬駅」徒歩5分
- 築年月
- 2000年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンパレス練馬の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンパレスネリマ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 豊玉北5丁目13-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年12月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり275円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 白石建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 志多組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区豊玉北5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の練馬駅で徒歩5分、西武豊島線、西武有楽町線、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセス良好です。桜台駅から徒歩12分、豊島園駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西京信用金庫練馬支店 (56 m)
- ファミリーマート一杉豊玉 共同出張所(イーネットATM) (77 m)
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- 巣鴨信用金庫練馬支店 (299 m)
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- セブンイレブン 練馬豊玉北5丁目店 (173 m)
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- ローソン 豊玉北五丁目店 (210 m)
- ファミリーマート 豊玉北四丁目店 (285 m)
- ポプラ 練馬1丁目店 (306 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 練馬区立豊玉第二小学校 (650 m)
- 練馬区立 豊玉第二小学童クラブ (656 m)
- 練馬区立南町小学校 (682 m)
- 練馬区立豊玉中学校 (684 m)
- 練馬区立豊玉第二中学校 (751 m)
- 練馬区立 豊玉南小学童クラブ (807 m)
- 練馬区立豊玉南小学校 (812 m)
- 公共施設/機関10件
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- 豊玉保健相談所 (109 m)
- 練馬区役所 学校教育支援センター 分室練馬教育相談室 (118 m)
- 練馬警察署 (210 m)
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- 練馬区ファミリーサポートセンター (242 m)
- 練馬ぴよぴよ (242 m)
- 東京消防庁練馬消防署 (256 m)
- 練馬警察署 練馬駅前交番 (302 m)
- 豊玉高齢者センター (314 m)
- 病院/医療10件
- GENKINEXT練馬豊玉北 (42 m)
- 中田歯科医院 (65 m)
- 赤津歯科クリニック (65 m)
- 川渕歯科クリニック (77 m)
- 荒川歯科医院 (90 m)
- 竹内眼科 (95 m)
- みすずクリニック (98 m)
- 内田クリニック (102 m)
- 内田内科胃腸クリニック (102 m)
- アール訪問看護ステーションねりま (106 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 太陽の子豊玉北保育園 (83 m)
- Twinkle Star International School(トゥインクル スター インターナショナル スクール) (190 m)
- ねりまさくらさくほいくえん (239 m)
- ちびっこハウス (292 m)
- ベルグレイヴ・イングリッシュ・キンダーガーデン&プレスクール (298 m)
- チェリーチャイルド保育園 (390 m)
- ねりまさくらさくほいくえん 分室 (395 m)
- ナーサリールームベリーベアー練馬 (398 m)
- 練馬和光保育園 (442 m)
- ポピンズナーサリースクール桜台 (444 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンパレス練馬の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンパレス練馬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,658万～9,547万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より26.0% 高い↑ 東京都の平均より2.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 5,530万 〜 5,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンパレス練馬の相場
- ㎡単価
- 77.8万円
- 坪単価
- 257.2万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンパレス練馬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,530万〜5,800万円対前年同月比↑ | 5,530万〜5,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンパレス練馬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜7,300万円です。専有面積は約47㎡〜約96㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 6,098万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約98万円 (約325万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 6,098万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約98万円 (約325万円) | 東 | 済 |
| 2023年10月 | 6,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約99万円 (約329万円) | 東 | 済 |
| 2023年9月 | 6,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約99万円 (約329万円) | 東 | 済 |
| 2023年8月 | 6,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約101万円 (約334万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.5万円となっております。以前の期間と比較して-11.92％下落しています。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231万円となっております。以前の期間と比較して＋26.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.5万円となっております。以前の期間と比較して＋24.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンパレス練馬の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 6件 | 4,165.7万円（88.4万円） |
| 61〜70㎡ | 39件 | 4,751万円（77.2万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 5,064.5万円（67万円） |
| 91〜100㎡ | 27件 | 6,814.1万円（70.4万円） |
サンパレス練馬の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,751万円（㎡単価77.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
サンパレス練馬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,898万円 | 55.9万円 |
| 4階〜6階 | 4,206.7万円 | 61.7万円 |
| 7階〜9階 | 4,394.2万円 | 64.6万円 |
| 10階〜12階 | 5,035.7万円 | 76.3万円 |
| 13階〜14階 | 6,135.6万円 | 71.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,961.8万円 | 82.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,519.9万円 | 67.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,522.9万円 | 69.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,624.5万円 | 67.3万円 |
| 東 | 4,481.2万円 | 75.7万円 |
| 北/北東/北西 | 6,000万円 | 97.6万円 |
サンパレス練馬の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンパレス練馬の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 18.1万 〜 22.2万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 16.8万円 | 2LDK | 61.5㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年10月 | 15.8万円 | 2LDK | 61.5㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年3月 | 14.8万円 | 2LDK | 61.5㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2013年7月 | 14.0万円 | 2LDK | 61.5㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2013年6月 | 15.0万円 | 2LDK | 61.5㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンパレス練馬の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 19.7万〜20.7万円 71.53㎡ / - | ||
| 3階 | 19.8万〜20.8万円 71.53㎡ / - | ||
| 4階 | 16.7万〜17.5万円 61.5㎡ / 東 | ||
| 5階 | 18.7万〜19.7万円 65.34㎡ / 南 | ||
| 6階 | 20.1万〜21.1万円 71.53㎡ / - | ||
| 7階 | 18.4万〜19.4万円 65.34㎡ / - | ||
| 8階 | 20.8万〜21.9万円 71.53㎡ / 南 | ||
| 9階 | 17.1万〜18万円 61.5㎡ / 東 | 23.3万〜24.5万円 79.74㎡ / 南 | |
| 10階 | 17.2万〜18万円 61.5㎡ / 東 | 21万〜22.1万円 71.53㎡ / 南 | |
| 11階 | 21.1万〜22.2万円 71.53㎡ / 南 | ||
| 12階 | 20.7万〜21.7万円 71.53㎡ / - | ||
| 13階 | 15.9万〜16.6万円 54.54㎡ / - | 28.9万〜30.3万円 96.85㎡ / 南 | |
| 14階 | 13.4万〜14.1万円 47.14㎡ / 東 | 23.2万〜24.3万円 79.22㎡ / - |
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- 京王井の頭線
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