グランドガーラ練馬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,190万 〜 2,300万円
7階、1K、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,190万円 〜 2,300万円 | 7階, 1K, 約26㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 11.6万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 7階, 1K, 約26㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3215人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉北5丁目23-4
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「練馬駅」徒歩5分
- 築年月
- 1999年8月
- 階建
- 地上13階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドガーラ練馬の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドガーラネリマ | 管理会社 | エフ･ジェー･コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 豊玉北5丁目23-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年8月 | 管理費 | 1㎡あたり266円 |
| 総戸数 | 93戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 地上13階 地下1階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エフ･ジェー･ネクスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設東京本店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ガーラ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区豊玉北5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の練馬駅で徒歩5分、西武豊島線、西武有楽町線、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセス良好です。豊島園駅から徒歩13分、桜台駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 練馬区立南町小学校 (598 m)
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- 練馬区立 豊玉第二小学童クラブ (733 m)
- 練馬区立豊玉中学校 (778 m)
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- 練馬区立 開進第二小学童クラブ (811 m)
- 練馬区立 豊玉学童クラブ (828 m)
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- 病院/医療10件
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- 西川歯科医院 (81 m)
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- 川渕歯科クリニック (96 m)
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- アール訪問看護ステーションねりま (110 m)
- 練馬東クリニック (110 m)
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- 中田歯科医院 (129 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- ちびっこハウス (177 m)
- ベルグレイヴ・イングリッシュ・キンダーガーデン&プレスクール (202 m)
- Twinkle Star International School(トゥインクル スター インターナショナル スクール) (282 m)
- ナーサリールームベリーベアー練馬 (302 m)
- ねりまさくらさくほいくえん (352 m)
- 練馬和光保育園 (381 m)
- 豊玉第二保育園 (381 m)
- おひさま保育園練馬駅前園 (443 m)
- 豊玉保育園 (469 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドガーラ練馬の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドガーラ練馬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,798万～3,106万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より32.3% 高い↑ 東京都の平均より7.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約26㎡のお部屋の場合 2,190万 〜 2,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドガーラ練馬の相場
- ㎡単価
- 81.7万円
- 坪単価
- 270.2万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドガーラ練馬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,180万〜2,290万円対前年同月比↑ | 2,190万〜2,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドガーラ練馬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,000万円です。専有面積は約22㎡〜約38㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,390万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約99万円 (約329万円) | 北東 | - |
| 2023年10月 | 2,390万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約99万円 (約329万円) | 北東 | - |
| 2019年5月 | 3,000万円 | 11〜15 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約78万円 (約260万円) | 南 | - |
| 2019年4月 | 3,000万円 | 11〜15 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約78万円 (約260万円) | 南 | - |
| 2019年4月 | 1,880万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約72万円 (約239万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294.8万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.6万円となっております。以前の期間と比較して-28.23％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は322.6万円となっております。以前の期間と比較して＋33.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドガーラ練馬の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 38件 | 1,810.3万円（70.3万円） |
| 31〜40㎡ | 18件 | 2,966.7万円（77.9万円） |
グランドガーラ練馬の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,810.3万円（㎡単価70.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
グランドガーラ練馬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,069.4万円 | 80.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,015.3万円 | 77.6万円 |
| 7階〜9階 | 2,122.6万円 | 83.3万円 |
| 10階〜11階 | 2,142.4万円 | 83.4万円 |
| 12階〜13階 | 2,716.3万円 | 81.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,082.5万円 | 81.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,213.7万円 | 80.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,246万円 | 73.1万円 |
| 東 | 1,940万円 | 74.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,837.8万円 | 76.3万円 |
グランドガーラ練馬の売却のご相談
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グランドガーラ練馬の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約26㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で210件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 11.0万円 | 1LDK | 38.1㎡ | - | 11.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 8.3万円 | 1K | 26.28㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.2万円 | 1K | 22.8㎡ | 7.2万円 | 14.4万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 7.6万円 | 1K | 26.21㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.9万円 | 1K | 26.21㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドガーラ練馬の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.9万円 26.21㎡ / 南 |
| 2階 | 6.9万〜7.2万円 26.1㎡ / 北 |
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 26.28㎡ / - |
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 26.28㎡ / 南 |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 26.28㎡ / 南 |
| 6階 | 7.9万〜8.2万円 26.28㎡ / 南 |
| 7階 | 7.7万〜8.1万円 26.28㎡ / - |
| 8階 | 7.7万〜8.1万円 26.28㎡ / - |
| 9階 | 7.8万〜8.2万円 26.28㎡ / - |
| 10階 | 7.8万〜8.2万円 26.28㎡ / - |
| 11階 | 6.9万〜7.3万円 24.45㎡ / 北東 |
| 12階 | 7.1万〜7.5万円 23.7㎡ / - |
| 13階 | 11.8万〜12.4万円 38.1㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
グランドガーラ練馬は、エフ･ジェー･ネクストによって1999年08月に竣工された総戸数93戸の13階建マンションです。施工は大末建設東京本店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡～約38㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,798万～3,106万円、参考相場単価は81万円/㎡となっています。