ヴェルステージ練馬2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,510万 〜 1,590万円
8階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,510万円 〜 1,590万円 | 8階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2017年12月07日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 8.7万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 8階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.54
1929人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉北5丁目29-6
- 交通
- 西武池袋線「練馬駅」徒歩4分
- 築年月
- 2004年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルステージ練馬2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルステージネリマツー | 管理会社 | 小川ホームクリエーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 豊玉北5丁目29-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年3月 | 管理費 | 1㎡あたり323円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり152円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リビングクリエイト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 上滝 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区豊玉北5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の練馬駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、西武豊島線、西武有楽町線、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセスは抜群です。豊島園駅から徒歩11分、豊島園駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 練馬豊玉北六丁目店 (315 m)
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- スーパー10件
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- 西友 練馬店 (230 m)
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- 病院/医療10件
- かわな歯科医院 (56 m)
- 吉田デンタルオフィス (58 m)
- 練馬区医師会訪問看護ステーション (59 m)
- 練馬区 練馬休日急患診療所 (59 m)
- 佐藤クリニック (62 m)
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- ナーサリールームベリーベアー練馬 (264 m)
- 豊玉第二保育園 (266 m)
- 太陽の子豊玉北保育園 (288 m)
- おひさま保育園練馬駅前園 (340 m)
- 練馬和光保育園 (386 m)
- Twinkle Star International School(トゥインクル スター インターナショナル スクール) (396 m)
- 豊玉保育園 (420 m)
- ねりまさくらさくほいくえん (455 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルステージ練馬2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルステージ練馬2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,496万～1,649万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より3.2% 低い↓ 東京都の平均より21.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1K、約25㎡のお部屋の場合 1,510万 〜 1,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェルステージ練馬2の相場
- ㎡単価
- 59.8万円
- 坪単価
- 197.7万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェルステージ練馬2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,660万〜1,750万円対前年同月比↑ | 1,510万〜1,590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルステージ練馬2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜1,850万円です。専有面積は約25㎡〜約26㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 1,750万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約67万円 (約222万円) | 南 | - |
| 2017年10月 | 1,750万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約67万円 (約222万円) | 南 | - |
| 2017年9月 | 1,750万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約67万円 (約222万円) | 南 | - |
| 2017年8月 | 1,780万円 | 11〜15 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約68万円 (約226万円) | 南西 | - |
| 2017年7月 | 1,780万円 | 11〜15 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約68万円 (約226万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195万円となっております。以前の期間と比較して-9.53％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルステージ練馬2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 14件 | 1,718.6万円（67.2万円） |
ヴェルステージ練馬2の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,718.6万円（㎡単価67.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ヴェルステージ練馬2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,691.7万円 | 64.2万円 |
| 7階〜9階 | 1,673.3万円 | 66.3万円 |
| 10階〜12階 | 1,695万円 | 67.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,690万円 | 66万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,690万円 | 66万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,685.6万円 | 65.7万円 |
ヴェルステージ練馬2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェルステージ練馬2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1K、約25㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7.5万円 | 1K | 25.22㎡ | - | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 7.3万円 | 1K | 25.22㎡ | - | 7.3万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 7.3万円 | 1K | 25.22㎡ | - | 7.3万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 7.3万円 | 1K | 25.22㎡ | - | 7.3万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 7.5万円 | 1K | 25.22㎡ | - | 7.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルステージ練馬2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7万〜7.4万円 25.22㎡ / 南 |
| 2階 | |
| 3階 | |
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 26.9㎡ / 南 |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 26.9㎡ / 南 |
| 6階 | 7.4万〜7.7万円 25.23㎡ / 南 |
| 7階 | 7.8万〜8.2万円 25.22㎡ / 南 |
| 8階 | 7.3万〜7.6万円 25.22㎡ / - |
| 9階 | 7.3万〜7.7万円 25.22㎡ / - |
| 10階 | |
| 11階 | 7.5万〜7.9万円 25.01㎡ / 南 |
| 12階 | 7.4万〜7.8万円 25.22㎡ / 南西 |
| 13階 | |
| 14階 | |
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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