アトラス練馬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,780万 〜 6,070万円
6階、2LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 96万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,780万円 〜 6,070万円 | 6階, 2LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.3万 〜 21.8万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 6階, 2LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1921人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉北5丁目7-14
- 交通
- 西武池袋線「練馬駅」徒歩6分
- 築年月
- 2008年8月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アトラス練馬の基本情報
建物・設備
| 名称 | アトラスネリマ | 管理会社 | 旭化成不動産コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 豊玉北5丁目7-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年8月 | 管理費 | 1㎡あたり297円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1K、1DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 旭化成ホームズ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松尾建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
| ブランド | アトラス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区豊玉北5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の練馬駅で徒歩6分、西武豊島線、西武有楽町線、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセス良好です。桜台駅から徒歩11分、豊島園駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西京信用金庫練馬支店 (115 m)
- ミニストップ豊玉南 共同出張所(イーネットATM) (117 m)
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- 公園3件
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- ローソン 豊玉北五丁目店 (222 m)
- ファミリーマート 豊玉北四丁目店 (244 m)
- ファミリーマート 練馬中央通り店 (246 m)
- セブンイレブン 練馬豊玉北5丁目店 (252 m)
- ポプラ 練馬1丁目店 (303 m)
- ファミリーマート 豊玉中三丁目店 (307 m)
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- セブンイレブン 練馬駅西店 (377 m)
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- オオゼキ 練馬店 (495 m)
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- スーパーあまいけ 練馬店 (620 m)
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- 練馬区立 豊玉小学童クラブ (503 m)
- 練馬区立豊玉第二小学校 (572 m)
- 練馬区立 豊玉第二小学童クラブ (578 m)
- 練馬区立豊玉中学校 (665 m)
- 練馬区立豊玉第二中学校 (667 m)
- 練馬区立南町小学校 (710 m)
- 練馬区立開進第二小学校 (794 m)
- 練馬区立 開進第二小学童クラブ (796 m)
- 公共施設/機関10件
- 練馬区役所 練馬区社会福祉協議会 (134 m)
- 豊玉保健相談所 (160 m)
- 練馬区役所 学校教育支援センター 分室練馬教育相談室 (169 m)
- 練馬警察署 (207 m)
- 東京消防庁練馬消防署 (252 m)
- 練馬区ファミリーサポートセンター (281 m)
- 練馬ぴよぴよ (281 m)
- 社団法人練馬区シルバー人材センター (318 m)
- 練馬警察署 練馬駅前交番 (331 m)
- 豊玉高齢者センター (332 m)
- 病院/医療10件
- 内田クリニック (20 m)
- 内田内科胃腸クリニック (21 m)
- GENKINEXT練馬豊玉北 (43 m)
- 豊玉鍼灸整骨院 (44 m)
- 赤津歯科クリニック (91 m)
- まごの手ホームヘルプサービス (99 m)
- 津久井クリニック (117 m)
- 川渕歯科クリニック (118 m)
- アール訪問看護ステーションねりま (134 m)
- 練馬東クリニック (134 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 太陽の子豊玉北保育園 (46 m)
- Twinkle Star International School(トゥインクル スター インターナショナル スクール) (112 m)
- ねりまさくらさくほいくえん (203 m)
- チェリーチャイルド保育園 (313 m)
- ねりまさくらさくほいくえん 分室 (331 m)
- ベルグレイヴ・イングリッシュ・キンダーガーデン&プレスクール (347 m)
- ちびっこハウス (359 m)
- 豊玉北えほん保育園 (360 m)
- ポピンズナーサリースクール桜台 (366 m)
- ナーサリールームベリーベアー練馬 (441 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アトラス練馬の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アトラス練馬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,429万～6,587万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より35.6% 高い↑ 東京都の平均より9.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 5,780万 〜 6,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アトラス練馬の相場
- ㎡単価
- 83.7万円
- 坪単価
- 276.9万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アトラス練馬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,770万〜6,060万円対前年同月比↑ | 5,780万〜6,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アトラス練馬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜6,980万円です。専有面積は約29㎡〜約68㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 6,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約98万円 (約324万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 6,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約98万円 (約324万円) | 南 | 済 |
| 2023年3月 | 6,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約98万円 (約324万円) | 南 | 済 |
| 2023年3月 | 6,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約102万円 (約339万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 6,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約102万円 (約339万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.1万円となっております。以前の期間と比較して-15.24％下落しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236万円となっております。以前の期間と比較して＋7.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は327万円となっております。以前の期間と比較して＋38.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アトラス練馬の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 6件 | 2,475万円（74.8万円） |
| 61〜70㎡ | 60件 | 5,473.3万円（81万円） |
アトラス練馬の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,473.3万円（㎡単価81万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アトラス練馬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,611.7万円 | 81万円 |
| 4階〜6階 | 3,071.3万円 | 74.9万円 |
| 7階〜8階 | 4,654万円 | 68.6万円 |
| 9階〜10階 | 6,038.9万円 | 89.9万円 |
| 11階〜12階 | 4,789.5万円 | 70.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,455万円 | 81.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,495万円 | 77.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,525万円 | 81.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,051.1万円 | 76.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,799.8万円 | 78.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,355万円 | 80.1万円 |
アトラス練馬の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アトラス練馬の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 18.7万 〜 22.9万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 21.8万円 | 2LDK | 68.08㎡ | 21.8万円 | 21.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 21.8万円 | 2LDK | 68.08㎡ | 21.8万円 | 21.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 21.8万円 | 2LDK | 68.08㎡ | 21.8万円 | 21.8万円 | 6〜10 | - |
| 2020年10月 | 8.9万円 | 1K | 30.95㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 9.9万円 | 1DK | 30.63㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アトラス練馬の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 20.2万〜21.2万円 68.08㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9.3万〜9.8万円 30.63㎡ / 南 | ||
| 3階 | 9.5万〜9.9万円 30.95㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.2万〜10.7万円 33.07㎡ / 南 | ||
| 5階 | 21.1万〜22.1万円 68.08㎡ / 南 | 20.3万〜21.4万円 65.71㎡ / 南 | |
| 6階 | 21.2万〜22.2万円 68.08㎡ / 南 | 20.4万〜21.5万円 65.71㎡ / 南 | |
| 7階 | 20.9万〜21.9万円 68.08㎡ / 南西 | 20.5万〜21.6万円 65.71㎡ / 南 | |
| 8階 | 21.4万〜22.5万円 68.08㎡ / 南 | 20.6万〜21.7万円 65.71㎡ / 南 | |
| 9階 | 21.5万〜22.6万円 68.08㎡ / 南 | 20.7万〜21.8万円 65.71㎡ / 南 | |
| 10階 | 21.1万〜22.1万円 68.08㎡ / - | 20.3万〜21.4万円 65.71㎡ / - | |
| 11階 | 21.7万〜22.8万円 68.08㎡ / 南 | ||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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