セントラルコート練馬ラヴィアーナ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,210万 〜 5,470万円
5階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ 〜 110万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,210万円 〜 5,470万円 | 5階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 5階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
1779人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉北5丁目7-13
- 交通
- 西武池袋線「練馬駅」徒歩6分
- 築年月
- 2004年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セントラルコート練馬ラヴィアーナの基本情報
建物・設備
| 名称 | セントラルコートネリマラヴィアーナ | 管理会社 | ジェクール |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 豊玉北5丁目7-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年12月 | 管理費 | 1㎡あたり230円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり99円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本中央地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区豊玉北5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の練馬駅で徒歩6分、西武豊島線、西武有楽町線、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセス良好です。桜台駅から徒歩11分、豊島園駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ豊玉南 共同出張所(イーネットATM) (98 m)
- 西京信用金庫練馬支店 (107 m)
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- ファミリーマート 豊玉中三丁目店 (294 m)
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- 練馬区立 豊玉第二小学童クラブ (598 m)
- 練馬区立豊玉中学校 (657 m)
- 練馬区立豊玉第二中学校 (683 m)
- 練馬区立南町小学校 (714 m)
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- 豊玉保健相談所 (155 m)
- 練馬区役所 学校教育支援センター 分室練馬教育相談室 (165 m)
- 練馬警察署 (216 m)
- 東京消防庁練馬消防署 (262 m)
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- 練馬ぴよぴよ (281 m)
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- 練馬警察署 練馬駅前交番 (334 m)
- 病院/医療10件
- GENKINEXT練馬豊玉北 (28 m)
- 内田クリニック (33 m)
- 内田内科胃腸クリニック (33 m)
- 豊玉鍼灸整骨院 (63 m)
- 赤津歯科クリニック (71 m)
- まごの手ホームヘルプサービス (114 m)
- 川渕歯科クリニック (115 m)
- 中田歯科医院 (115 m)
- 後藤医院 (125 m)
- ほっと・ハウス・豊玉 (128 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 太陽の子豊玉北保育園 (55 m)
- Twinkle Star International School(トゥインクル スター インターナショナル スクール) (132 m)
- ねりまさくらさくほいくえん (197 m)
- チェリーチャイルド保育園 (333 m)
- ねりまさくらさくほいくえん 分室 (335 m)
- ベルグレイヴ・イングリッシュ・キンダーガーデン&プレスクール (345 m)
- ちびっこハウス (352 m)
- 豊玉北えほん保育園 (376 m)
- ポピンズナーサリースクール桜台 (386 m)
- ナーサリールームベリーベアー練馬 (441 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セントラルコート練馬ラヴィアーナの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セントラルコート練馬ラヴィアーナの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,216万～6,858万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より51.6% 高い↑ 東京都の平均より22.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 5,210万 〜 5,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セントラルコート練馬ラヴィアーナの相場
- ㎡単価
- 93.6万円
- 坪単価
- 309.7万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セントラルコート練馬ラヴィアーナの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,010万〜5,260万円対前年同月比↑ | 5,210万〜5,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セントラルコート練馬ラヴィアーナの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜6,650万円です。専有面積は約45㎡〜約62㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約96万円 (約317万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約97万円 (約323万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約97万円 (約323万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約97万円 (約323万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約103万円 (約341万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.1万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.4％下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は313万円となっております。以前の期間と比較して＋28.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セントラルコート練馬ラヴィアーナの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 4件 | 3,142.5万円（69万円） |
| 51〜60㎡ | 35件 | 4,478.1万円（79.3万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 4,980.9万円（80.1万円） |
セントラルコート練馬ラヴィアーナの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,478.1万円（㎡単価79.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
セントラルコート練馬ラヴィアーナの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,677.8万円 | 63.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,872.4万円 | 70.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,757.4万円 | 67.3万円 |
| 7階〜8階 | 4,112.9万円 | 70.9万円 |
| 9階〜10階 | 3,660万円 | 65.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,201.2万円 | 64万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,071.3万円 | 70.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,800万円 | 50万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,112.6万円 | 67.3万円 |
| 東 | 3,729.9万円 | 69万円 |
| 北/北東/北西 | 2,390万円 | 52.5万円 |
セントラルコート練馬ラヴィアーナの売却のご相談
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セントラルコート練馬ラヴィアーナの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,400 〜 1万1,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 16万 〜 19.5万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 18.0万円 | 2LDK | 56.04㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年5月 | 17.5万円 | 2LDK | 56.04㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年4月 | 17.5万円 | 2LDK | 56.04㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年3月 | 17.5万円 | 2LDK | 56.04㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年2月 | 17.5万円 | 2LDK | 56.04㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セントラルコート練馬ラヴィアーナの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 19.5万〜20.5万円 61.91㎡ / 南 | 16.9万〜17.8万円 56.52㎡ / 東 | |
| 3階 | 19.6万〜20.6万円 61.91㎡ / 南 | 17万〜17.9万円 56.52㎡ / 東 | |
| 4階 | 13.8万〜14.5万円 45.55㎡ / 東 | 17.6万〜18.4万円 56.52㎡ / - | |
| 5階 | 13.9万〜14.6万円 45.55㎡ / 東 | 17.2万〜18.1万円 56.52㎡ / 東 | 17.1万〜17.9万円 56.04㎡ / 東 |
| 6階 | 13.9万〜14.6万円 45.55㎡ / 東 | 17.3万〜18.2万円 56.52㎡ / 東 | |
| 7階 | 14万〜14.7万円 45.55㎡ / 東 | 17.4万〜18.3万円 56.52㎡ / 東 | |
| 8階 | 18.9万〜19.9万円 58.26㎡ / 南 | 18.9万〜19.9万円 58.26㎡ / 南 | |
| 9階 | 14.1万〜14.9万円 45.55㎡ / 東 | 18.6万〜19.6万円 57.08㎡ / 南 | |
| 10階 | 14.2万〜14.9万円 45.55㎡ / 東 | 18.7万〜19.6万円 56.91㎡ / 南 |
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- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 西武有楽町線
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