藤和シティホームズ練馬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,980万 〜 5,230万円
7階、1SLDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,980万円 〜 5,230万円 | 7階, 1SLDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 7階, 1SLDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1920人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉北5丁目7-11
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「練馬駅」徒歩5分
- 築年月
- 2006年12月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和シティホームズ練馬の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティホームズネリマイクシオ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 豊玉北5丁目7-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年12月 | 管理費 | 1㎡あたり211円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり158円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区豊玉北5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の練馬駅で徒歩5分、西武豊島線、西武有楽町線、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセス良好です。桜台駅から徒歩12分、豊島園駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 練馬区立豊玉第二中学校 (717 m)
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- 病院/医療10件
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- 内田クリニック (68 m)
- 内田内科胃腸クリニック (69 m)
- 赤津歯科クリニック (70 m)
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- 川渕歯科クリニック (81 m)
- 中田歯科医院 (94 m)
- アール訪問看護ステーションねりま (105 m)
- 練馬東クリニック (105 m)
- 荒川歯科医院 (107 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 太陽の子豊玉北保育園 (52 m)
- Twinkle Star International School(トゥインクル スター インターナショナル スクール) (155 m)
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- ベルグレイヴ・イングリッシュ・キンダーガーデン&プレスクール (311 m)
- ちびっこハウス (315 m)
- チェリーチャイルド保育園 (356 m)
- ねりまさくらさくほいくえん 分室 (372 m)
- ナーサリールームベリーベアー練馬 (409 m)
- ポピンズナーサリースクール桜台 (409 m)
- 豊玉北えほん保育園 (410 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ練馬の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ練馬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,505万～6,687万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より40.2% 高い↑ 東京都の平均より13.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1SLDK、約57㎡のお部屋の場合 4,980万 〜 5,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和シティホームズ練馬の相場
- ㎡単価
- 86.6万円
- 坪単価
- 286.3万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤和シティホームズ練馬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,980万〜5,230万円対前年同月比↓ | 4,980万〜5,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ練馬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜6,980万円です。専有面積は約52㎡〜約68㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 6,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約93万円 (約309万円) | - | - |
| 2022年11月 | 6,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約93万円 (約309万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 5,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約92万円 (約305万円) | 南西 | - |
| 2021年8月 | 6,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約102万円 (約339万円) | - | - |
| 2021年7月 | 5,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約90万円 (約299万円) | - | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.15％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は314.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ練馬の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 21件 | 4,541.4万円（82.3万円） |
| 61〜70㎡ | 14件 | 5,507.9万円（81.9万円） |
藤和シティホームズ練馬の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,541.4万円（㎡単価82.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
藤和シティホームズ練馬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,391.1万円 | 75.2万円 |
| 4階〜6階 | 4,265.8万円 | 67.5万円 |
| 7階〜9階 | 4,515.9万円 | 74万円 |
| 10階〜11階 | 5,039.3万円 | 81.5万円 |
| 12階〜13階 | 4,744.9万円 | 76.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,869万円 | 68.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,484万円 | 78.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,857.3万円 | 72.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,494.1万円 | 73万円 |
藤和シティホームズ練馬の売却のご相談
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藤和シティホームズ練馬の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,400 〜 1万1,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1SLDK、約57㎡のお部屋の場合 16.2万 〜 19.8万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 8.3万円 | 1K | 24.45㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | - |
| 2020年3月 | 17.4万円 | 2LDK | 55.31㎡ | 17.4万円 | 26.1万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年2月 | 17.4万円 | 2LDK | 55.31㎡ | 17.4万円 | 26.1万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年2月 | 16.9万円 | 2LDK | 55.31㎡ | 16.9万円 | 25.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年11月 | 7.9万円 | 1K | 24.45㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和シティホームズ練馬の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.9万円 25.18㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 24.45㎡ / 南 | 17.1万〜17.9万円 55.31㎡ / 南西 | |
| 3階 | 17.1万〜17.9万円 55.31㎡ / - | 20.5万〜21.6万円 66.18㎡ / 南西 | |
| 4階 | 17.2万〜18.1万円 55.31㎡ / 南西 | 21.2万〜22.3万円 68.12㎡ / 南西 | |
| 5階 | 17.3万〜18.2万円 55.31㎡ / 南西 | 21.3万〜22.4万円 68.12㎡ / 南西 | |
| 6階 | 17.4万〜18.3万円 55.31㎡ / 南西 | 21.5万〜22.5万円 68.12㎡ / 南西 | |
| 7階 | 17.5万〜18.4万円 55.31㎡ / 南西 | 20.9万〜21.9万円 65.89㎡ / 南東 | |
| 8階 | 17.9万〜18.8万円 55.31㎡ / 南 | 21.7万〜22.8万円 68.12㎡ / 南西 | |
| 9階 | 17.6万〜18.5万円 55.31㎡ / - | 21.8万〜22.9万円 68.12㎡ / 南西 | |
| 10階 | 18.1万〜19万円 55.31㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 55.31㎡ / - | 21.9万〜23万円 68.12㎡ / 南西 |
| 11階 | 17.8万〜18.7万円 55.31㎡ / - | 22万〜23.1万円 68.12㎡ / 南西 | |
| 12階 | 17.9万〜18.7万円 55.31㎡ / - | 21.5万〜22.6万円 66.18㎡ / 南西 | |
| 13階 | 17.9万〜18.8万円 55.31㎡ / - | 22.2万〜23.3万円 68.12㎡ / 南西 |
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