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藤和シティホームズ練馬

★★★☆☆3.82 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,440万 〜 4,910万円
7階、3LDK、約66㎡の場合

賃貸賃料

7.8万円

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住所
東京都練馬区豊玉北5丁目7-11
交通
  • 都営大江戸線(放射部)「練馬駅」徒歩5分
  • 西武池袋線「桜台駅」徒歩12分
  • 都営大江戸線(放射部)「豊島園駅」徒歩15分
築年月
2006年12月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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条件が近いマンションの販売情報

ライオンズステーションプラザ練馬

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  • 西武池袋線「練馬駅」
  • 東京都練馬区練馬1丁目6-1
  • 売出し中

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アルス練馬パルトゥール

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  • 西武池袋線「練馬駅」
  • 東京都練馬区練馬1丁目26-16
  • 2件 売出し中

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ガーラステーション練馬

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  • 西武池袋線「練馬駅」
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目32-7
  • 1件 売出し中

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ディアマークスキャピタルタワー

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  • 西武池袋線「練馬駅」
  • 東京都練馬区豊玉北6丁目2-1
  • 6件 売出し中

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グランドガーラ練馬

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  • 都営大江戸線(放射部)「豊島園駅」
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目23-4
  • 1件 売出し中

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グローベルザスイート練馬プレミア

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  • 西武池袋線「練馬駅」
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目14-13
  • 3件 売出し中

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メインステージ練馬2

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  • 西武池袋線「練馬駅」
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目6-4
  • 売出し中

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ヴェルステージ練馬3

  • 西武有楽町線「練馬駅」
  • 東京都練馬区桜台4丁目4-6
  • 3件 売出し中

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タウンシップ豊玉

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  • 西武池袋線「桜台駅」
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8
  • 2件 売出し中

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サンパレス練馬

サンパレス練馬

  • 西武池袋線「桜台駅」
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-10
  • 売出し中

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練馬サマリヤマンション

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  • 西武池袋線「練馬駅」
  • 東京都練馬区練馬3丁目1-8
  • 7件 売出し中

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ライオンズマンション豊玉

  • 西武池袋線「練馬駅」
  • 東京都練馬区豊玉北6丁目15-13
  • 売出し中

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藤和シティホームズ練馬の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
70万円
坪単価
233万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より17.4% 高い↑
練馬区の平均より38.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
4,440万 〜 4,910万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 10455位
練馬区
1464棟中 154位
豊玉北
129棟中 19位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 藤和シティホームズ練馬の相場

    ㎡単価
    70.7万円
    坪単価
    233.9万円
  • 練馬区の相場

    ㎡単価
    50.9万円
    坪単価
    168.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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藤和シティホームズ練馬の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、66㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
4,450万〜4,920万円対前年同月比4,440万〜4,910万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

藤和シティホームズ練馬の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年3月4,980万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約75万円 (約249万円)--
2017年2月4,980万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約75万円 (約249万円)南西-
2017年1月4,380万円11〜152LDK約56㎡ (約17坪)約78万円 (約258万円)--
2016年7月4,480万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約80万円 (約264万円)--
2016年6月4,480万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約80万円 (約264万円)--

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藤和シティホームズ練馬の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料7.8万円管理費6,000円

間取

  • 敷金:7.8万円
  • 礼金:-
  • 階数:2階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:24.45㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,700 〜 3,300円
坪単価
9,100 〜 1万1,100円

例えば…7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
18.2万 〜 22.3万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 24 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月7.8万円1K24.45㎡7.8万円7.8万円1〜5
2017年8月8.1万円1R25.18㎡8.1万円8.1万円1〜5
2017年6月8.1万円1R25.18㎡8.1万円8.1万円1〜5南西
2017年6月8.1万円1R25.18㎡8.1万円8.1万円1〜5南西
2017年3月7.9万円1R25.18㎡7.9万円7.9万円1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和シティホームズ練馬の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.3万〜11.4万円
  • 2K〜2LDK平均16.2万〜17.9万円
  • 3K〜3LDK平均19.8万〜21.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7万〜7.7万円
25.18㎡ / 南西
2階7.1万〜7.9万円
25.18㎡ / 南西
15.7万〜17.4万円
55.31㎡ / 南西
3階15.8万〜17.5万円
55.31㎡ / 南西
18.9万〜20.9万円
66.18㎡ / 南西
4階15.9万〜17.6万円
55.31㎡ / 南西
19.6万〜21.7万円
68.12㎡ / 南西
5階16万〜17.7万円
55.31㎡ / 南西
19.7万〜21.8万円
68.12㎡ / 南西
6階16.1万〜17.8万円
55.31㎡ / 南西
19.8万〜21.9万円
68.12㎡ / 南西
7階16.1万〜17.8万円
55.31㎡ / 南西
19.2万〜21.3万円
65.89㎡ / 南東
8階16.2万〜17.9万円
55.31㎡ / 南西
20万〜22.1万円
68.12㎡ / 南西
9階16.3万〜18万円
55.31㎡ / 南西
20.1万〜22.2万円
68.12㎡ / 南西
10階16.7万〜18.5万円
55.31㎡ / 南
16.4万〜18.1万円
55.31㎡ / 南西
20.2万〜22.3万円
68.12㎡ / 南西
11階16.5万〜18.2万円
55.31㎡ / 南西
20.3万〜22.4万円
68.12㎡ / 南西
12階16.5万〜18.3万円
55.31㎡ / 南西
19.8万〜21.9万円
66.18㎡ / 南西
13階16.5万〜18.3万円
55.31㎡ / -
20.5万〜22.7万円
68.12㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.82(東京都)

藤和シティホームズ練馬の基本情報

東京都練馬区豊玉北5丁目に位置するマンションで、総戸数64戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(放射部)の練馬駅で徒歩5分、西武豊島線、西武有楽町線、都営大江戸線(放射部)も利用可能でアクセス良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称トウワシティホームズネリマイクシオ管理会社三菱地所藤和コミュニティ
住所東京都 練馬区 豊玉北5丁目7-11管理形態委託
郵便番号〒176-0012管理員日勤
築年月2006年12月管理費-
総戸数64戸修繕積立金-
階建13階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通
  • 都営大江戸線(放射部)「練馬駅」徒歩5分
  • 西武池袋線「桜台駅」徒歩12分
  • 都営大江戸線(放射部)「豊島園駅」徒歩15分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社藤和不動産バイク置き場-
施工会社フジタ立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 西京信用金庫練馬支店 (71 m)
    • ファミリーマート練馬中央通り 共同出張所(イーネットATM) (209 m)
    • 三井住友銀行 練馬ローンプラザ (247 m)
    • 三井住友銀行 練馬支店 (251 m)
    • ファミリーマート豊玉北四丁目 共同出張所(イーネットATM) (269 m)
    • ファミリーマート豊玉中三丁目 共同出張所(イーネットATM) (290 m)
    • ゆうちょ銀行 本店練馬出張所 (290 m)
    • 巣鴨信用金庫練馬支店 (305 m)
    • 三菱東京UFJ銀行練馬支店 (306 m)
    • 三菱UFJローンビジネス株式会社練馬営業所 (306 m)
  • 公園3件
    • 平成つつじ公園 (465 m)
    • はなみずきのみち緑道 (517 m)
    • 練馬いちょう並木緑地 (541 m)
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    • セブンイレブン 練馬豊玉北4丁目店 (95 m)
    • セブンイレブン 練馬豊玉北5丁目店 (204 m)
    • ファミリーマート 練馬中央通り店 (204 m)
    • ローソン 豊玉北五丁目店 (205 m)
    • ファミリーマート 豊玉北四丁目店 (261 m)
    • ポプラ 練馬1丁目店 (296 m)
    • ファミリーマート 豊玉中三丁目店 (310 m)
    • ファミリーマート トモニー練馬駅店 (357 m)
    • セブンイレブン 練馬駅北口店 (358 m)
    • ファミリーマート 練馬一丁目店 (396 m)
  • スーパー10件
    • TOBU STORE(東武ストア)練馬豊玉店 (359 m)
    • 西友 練馬店 (373 m)
    • 株式会社ライフコーポレーション練馬駅前店 (393 m)
    • 業務スーパー練馬駅前店 (409 m)
    • まいばすけっと 練馬駅北口店 (415 m)
    • ライフ ココネリ練馬駅前店 (418 m)
    • オオゼキ 練馬店 (447 m)
    • スーパーあまいけ 練馬店 (619 m)
    • コープみらい ミニコープ桜台駅前店 (637 m)
    • コープみらい 桜台駅前店 (657 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 鹿島学園高等学校練馬キャンパス (61 m)
    • 練馬区立豊玉小学校 (447 m)
    • 練馬区立 豊玉小学童クラブ (462 m)
    • 練馬区立豊玉第二小学校 (615 m)
    • 練馬区立 豊玉第二小学童クラブ (621 m)
    • 練馬区立豊玉中学校 (681 m)
    • 練馬区立南町小学校 (687 m)
    • 練馬区立豊玉第二中学校 (716 m)
    • 練馬区立開進第二小学校 (804 m)
    • 練馬区立 開進第二小学童クラブ (808 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊玉保健相談所 (121 m)
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    • 消防署 練馬消防署 (246 m)
    • 練馬区ファミリーサポートセンター (250 m)
    • 練馬ぴよぴよ (251 m)
    • 社団法人練馬区シルバー人材センター (271 m)
    • 練馬警察署 練馬駅前交番 (306 m)
    • 練馬区保健所 (319 m)
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    • キタミヒフ科クリニック (151 m)
    • 豊玉北眼科クリニック (160 m)
    • 中井医院 (165 m)
    • 津久井クリニック (166 m)
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    • トゥインクルスターインターナショナルスクール (154 m)
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    • ちびっこハウス (316 m)
    • ねりまさくらさくほいくえん 分室 (347 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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