ディアマークスキャピタルタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,330万 〜 7,700万円
18階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 95万円/㎡ 〜 115万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,330万円 〜 7,700万円 | 18階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 227件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万 〜 30万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 18階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2169人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉北6丁目2-1
- 交通
- 西武池袋線「練馬駅」徒歩3分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 35階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ディアマークスキャピタルタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | ディアマークスキャピタルタワー | 管理会社 | 鹿島建物総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 豊玉北6丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり283円 |
| 総戸数 | 287戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり183円 |
| 階建 | 35階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 鹿島建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ディアマークスキャピタルタワー』練馬区役所とスカイウェイで連結する35階建てのタワーレジデンス「ディアマークス・キャピタルタワー」。白を基調としたスタイリッシュな外観が印象的です。敷地の周囲には様々な木々や草花が植栽され、豊かな緑のオープンスペースになっています。周辺にはスーパーマーケットや文化施設、教育施設、金融機関が揃い、暮らしやすい住環境が魅力です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 練馬3丁目店 (219 m)
- ファミリーマート 練馬駅西口店 (223 m)
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- ファミリーマート 豊玉北六丁目店 (246 m)
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- 練馬区役所 学校教育支援センター 分室練馬教育相談室 (237 m)
- 病院/医療10件
- 村上デンタルクリニック (6 m)
- ひかりクリニック (32 m)
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- 上野歯科医院 (68 m)
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- 豊玉第二保育園 (208 m)
- ナーサリールームベリーベアー練馬 (211 m)
- おひさま保育園練馬駅前園 (242 m)
- 練馬和光保育園 (358 m)
- 太陽の子豊玉北保育園 (368 m)
- 練馬さくらんぼの森保育園 (429 m)
- 豊玉保育園 (458 m)
- Twinkle Star International School(トゥインクル スター インターナショナル スクール) (470 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディアマークスキャピタルタワーの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にディアマークスキャピタルタワーの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディアマークスキャピタルタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,723万～1億2,958万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より54.4% 高い↑ 東京都の平均より25.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、18階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 7,330万 〜 7,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ディアマークスキャピタルタワーの相場
- ㎡単価
- 95.3万円
- 坪単価
- 315.3万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ディアマークスキャピタルタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,330万〜7,700万円対前年同月比↑ | 7,330万〜7,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディアマークスキャピタルタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,050万〜1億3,890万円です。専有面積は約60㎡〜約112㎡です。全部で227件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,980万円 | 21〜25 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約87万円 (約288万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 21〜25 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約121万円 (約401万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 21〜25 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約121万円 (約401万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 1億3,890万円 | 31〜35 | 3LDK+S（納戸） | 約100㎡ (約30坪) | 約138万円 (約459万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1億3,890万円 | 31〜35 | 3LDK+S（納戸） | 約100㎡ (約30坪) | 約138万円 (約459万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で227件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、273件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.1万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.66％上昇しています。
2016年〜2020年では、146件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は373.7万円となっております。以前の期間と比較して＋31.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディアマークスキャピタルタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 29件 | 5,810万円（92.8万円） |
| 71〜80㎡ | 113件 | 7,108.6万円（96.3万円） |
| 81〜90㎡ | 60件 | 7,237.7万円（87.5万円） |
| 91〜100㎡ | 15件 | 1億1,242万円（117.6万円） |
| 101㎡〜 | 17件 | 1億1,041.2万円（105.6万円） |
ディアマークスキャピタルタワーの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,108.6万円（㎡単価96.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ディアマークスキャピタルタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜14階 | 5,798.4万円 | 78.1万円 |
| 15階〜21階 | 5,543.2万円 | 75.8万円 |
| 22階〜28階 | 6,297.3万円 | 82.5万円 |
| 29階〜35階 | 7,241.9万円 | 85.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,510.9万円 | 74.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,724.3万円 | 83.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,493.9万円 | 81.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,981.4万円 | 72.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,216.9万円 | 96.4万円 |
| 東 | 6,470.7万円 | 88万円 |
| 西 | 6,613.3万円 | 94.7万円 |
| 北/北東/北西 | 6,082.7万円 | 81.1万円 |
ディアマークスキャピタルタワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ディアマークスキャピタルタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 18階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 21.3万 〜 26万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で155件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 22.5万円 | 3LDK | 72.48㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 18.5万円 | 2LDK | 60.28㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 22.5万円 | 3LDK | 72.48㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 22.5万円 | 3LDK | 72.48㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 24.5万円 | 3LDK | 78.21㎡ | 24.5万円 | 36.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武拝島線
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
2001年3月建築、地上35階建てのタワーマンションです。西武池袋線・豊島線・有楽町線、都営大江戸線「練馬」駅徒歩3分の好立地にあるため、都心へのアクセスの良さも抜群です。専有面積60.28平米?112.82平米、間取りは1LDKから4LDKまであり、幅広いライフスタイルに対応しているマンションです。柱や梁のないすっきりとした室内空間が、ゆとりを与え、将来にわたっての使いやすさを実感出来ます。ラウンジスペースやゲストルームなど共用施設も充実し、24時間有人管理でセキュリティシステムも万全です。直結した区役所をはじめ、近隣には図書館などの公共施設、スーパー、金融機関などがあり、生活至便な環境です。
ディアマークスキャピタルタワーは、鹿島建設によって2001年03月に竣工された総戸数287戸の35階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約112㎡、間取りが2LDK、3LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,723万～1億2,958万円、参考相場単価は95万円/㎡～115万円/㎡となっています。