吉祥寺北パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,980万 〜 5,230万円
2階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,980万円 〜 5,230万円 | 2階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2024年06月09日更新 |
| 家賃相場 | 19万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.8％ | 2階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.61
2905人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区立野町31-28
- 交通
- 西武新宿線「武蔵関駅」徒歩17分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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吉祥寺北パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | キチジョウジキタパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 立野町31-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0054 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 藤木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区立野町に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の武蔵関駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。上石神井駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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- 吉祥寺保育園 (931 m)
- 善福寺保育園 (940 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
吉祥寺北パークホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
吉祥寺北パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,997万～8,349万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より2.3% 高い↑ 東京都の平均より17.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 4,980万 〜 5,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
吉祥寺北パークホームズの相場
- ㎡単価
- 64.8万円
- 坪単価
- 214.5万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 63.4万円
- 坪単価
- 209.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
吉祥寺北パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,950万〜5,200万円対前年同月比↑ | 4,980万〜5,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
吉祥寺北パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,080万〜7,180万円です。専有面積は約77㎡〜約116㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約92万円 (約304万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 6,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約83万円 (約275万円) | 南 | 済 |
| 2024年6月 | 6,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約83万円 (約275万円) | 南 | 済 |
| 2024年5月 | 6,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約83万円 (約275万円) | 南 | - |
| 2024年5月 | 7,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約92万円 (約304万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.2万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.4万円となっております。以前の期間と比較して-18.26％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.01％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.6万円となっております。以前の期間と比較して＋43.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
吉祥寺北パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 31件 | 4,821.6万円（61.2万円） |
| 101㎡〜 | 22件 | 5,509.1万円（47.7万円） |
吉祥寺北パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,821.6万円（㎡単価61.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
吉祥寺北パークホームズの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 吉祥寺北パークホームズの売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 練馬区立野町の売買相場 | 吉祥寺北パークホームズのある練馬区立野町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋30.99%上昇（＋1,179.3万円）、前年比で−9.66%下落（-533.1万円）しています。 |
| 練馬区の売買相場 | 吉祥寺北パークホームズのある練馬区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.18%上昇（＋46.3万円）、前年比で＋2.17%上昇（＋84.2万円）しています。 |
| 武蔵関駅の売買相場 | 吉祥寺北パークホームズのある最寄りの武蔵関駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.68%下落（-29.1万円）、前年比で＋8.17%上昇（＋322.9万円）しています。 |
吉祥寺北パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,491.6万円 | 51.8万円 |
| 2階 | 4,953.9万円 | 62.8万円 |
| 3階 | 4,864.2万円 | 60.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,980万円 | 64.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,905.5万円 | 60.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,781.9万円 | 50.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 4,980万円 | 43.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,977.2万円 | 55.7万円 |
吉祥寺北パークホームズの売却のご相談
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吉祥寺北パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 16.6万 〜 20.2万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 19.0万円 | 3SLDK | 78.96㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 19.0万円 | 3SLDK | 78.96㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 19.0万円 | 3LDK | 73.16㎡ | 38.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 19.0万円 | 3LDK | 73.16㎡ | 38.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 19.0万円 | 3LDK | 73.16㎡ | 38.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
吉祥寺北パークホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.1万〜17.9万円 77.53㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 78.96㎡ / 南 | 26.1万〜27.4万円 115.34㎡ / 南 |
| 2階 | 17.5万〜18.4万円 77.53㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 78.96㎡ / 南 | |
| 3階 | 18.4万〜19.3万円 78.96㎡ / 南 | 23.3万〜24.4万円 99.76㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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