ユニオンパレス吉祥寺北弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,740万 〜 3,930万円
4階、2SLDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,740万円 〜 3,930万円 | 4階, 2SLDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 157件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 17.5万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 4階, 2SLDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.38
3143人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区立野町15-38
- 交通
- 西武新宿線「武蔵関駅」徒歩16分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ユニオンパレス吉祥寺北弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニオンパレスキチジョウジキタニバンカン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 立野町15-38 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0054 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり216円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり226円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 松友商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区立野町に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の武蔵関駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。上石神井駅から徒歩17分、上井草駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
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- ミニストップ女子大前 共同出張所(イーネットATM) (421 m)
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- セブンイレブン 練馬関町庚申通り店 (738 m)
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- 武蔵野市立第四小学校 (795 m)
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- 成蹊高等学校 夜間・休日用 (930 m)
- 杉並区立 善福寺北学童クラブ (942 m)
- 公共施設/機関10件
- 立野地区区民館 (58 m)
- 練馬区立関町図書館 (274 m)
- 石神井警察署 関町交番 (455 m)
- 石神井消防署関町出張所 (625 m)
- 関区民センター (736 m)
- 関高齢者センター (736 m)
- 練馬区 関区民事務所 (742 m)
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- 武蔵野市 吉祥寺北コミュニティセンター (866 m)
- 関ぴよぴよ (905 m)
- 病院/医療10件
- くりはし歯科医院 (145 m)
- 野崎クリニック (198 m)
- みみ・はな・のど吉祥寺なかむらクリニック (220 m)
- 永田歯科医院 (220 m)
- ケアセンター・みやぞの練馬店 居宅支援事業所 (265 m)
- 田中脳神経外科病院 (304 m)
- 柳田歯科医院 (431 m)
- 立野町蘭松医院 (465 m)
- ファミニュー石神井 (495 m)
- 柚子の木デイサービス関町店 (502 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 関町保育園 (223 m)
- コビープリスクールせきまち (433 m)
- いずみ保育園 (546 m)
- 関町カトレヤ幼稚園 (553 m)
- にじいろ保育園上石神井 (727 m)
- ピノキオ幼児舎関町園 (762 m)
- 善福寺保育園 (849 m)
- 北町保育園 (899 m)
- 関町ちぐさ幼稚園 (918 m)
- こどもデイケアープリムラ (936 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニオンパレス吉祥寺北弐番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニオンパレス吉祥寺北弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,301万～5,911万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より17.8% 低い↓ 東京都の平均より33.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合 3,740万 〜 3,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ユニオンパレス吉祥寺北弐番館の相場
- ㎡単価
- 50.7万円
- 坪単価
- 167.9万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ユニオンパレス吉祥寺北弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,740万〜3,930万円対前年同月比↑ | 3,740万〜3,930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニオンパレス吉祥寺北弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,990万〜5,380万円です。専有面積は約65㎡〜約99㎡です。全部で157件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約200万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約200万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で157件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.3万円となっております。以前の期間と比較して-25.08％下落しています。
2016年〜2020年では、150件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニオンパレス吉祥寺北弐番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 17件 | 3,185.3万円（48.4万円） |
| 71〜80㎡ | 127件 | 4,360.5万円（57.9万円） |
| 81〜90㎡ | 17件 | 4,664.7万円（57.5万円） |
ユニオンパレス吉祥寺北弐番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,360.5万円（㎡単価57.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ユニオンパレス吉祥寺北弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,268.1万円 | 58.4万円 |
| 3階〜4階 | 4,846.1万円 | 63.9万円 |
| 5階 | 4,521.3万円 | 58.5万円 |
| 6階 | 5,800万円 | 78.7万円 |
| 7階 | 8,760万円 | 87.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,792.5万円 | 56万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,099.9万円 | 57.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,708.2万円 | 60.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,770万円 | 74.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,283.4万円 | 57万円 |
| 西 | 4,494.3万円 | 57.3万円 |
ユニオンパレス吉祥寺北弐番館の売却のご相談
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ユニオンパレス吉祥寺北弐番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 18.0万円 | 3SLDK | 81.12㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 18.0万円 | 3SLDK | 81.12㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 18.0万円 | 3SLDK | 81.12㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 18.0万円 | 3SLDK | 81.12㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 18.0万円 | 3SLDK | 81.12㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニオンパレス吉祥寺北弐番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.7万〜13.4万円 65.76㎡ / - | 12.7万〜13.4万円 65.76㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 84.9㎡ / - | |
| 2階 | 14.7万〜15.4万円 73.44㎡ / 南東 | 15万〜15.7万円 73.44㎡ / 南 | ||
| 3階 | 14.7万〜15.4万円 73.44㎡ / - | 15.1万〜15.8万円 73.44㎡ / 南 | ||
| 4階 | 14.8万〜15.5万円 73.44㎡ / - | 18.1万〜19万円 87.52㎡ / 南 | ||
| 5階 | 14.8万〜15.6万円 73.44㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 78.48㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 81.12㎡ / - | |
| 6階 | 14.9万〜15.7万円 73.44㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 78.48㎡ / - | ||
| 7階 | 20.4万〜21.4万円 99.81㎡ / - |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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