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アルス練馬パルトゥール

★★★☆☆3.8 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,100万 〜 4,530万円
7階、2LDK、約60㎡の場合

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住所
東京都練馬区練馬1丁目26-16
交通
築年月
2003年8月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

アルス練馬パルトゥールの販売中の中古物件

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アルス練馬パルトゥールの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
70万円
坪単価
232万円
前月との比較2018年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年6月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較練馬区の平均より37.1% 高い↑
東京都の平均より15.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
4,100万 〜 4,530万円

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坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 11143位
練馬区
1489棟中 163位
練馬
48棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • アルス練馬パルトゥールの相場

    ㎡単価
    70.3万円
    坪単価
    232.5万円
  • 練馬区の相場

    ㎡単価
    51.2万円
    坪単価
    169.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

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アルス練馬パルトゥールの売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、60㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
4,090万〜4,530万円対前年同月比4,100万〜4,530万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

アルス練馬パルトゥールの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月5,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約76万円 (約251万円)-
2018年4月4,280万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約76万円 (約252万円)北西-
2018年3月4,280万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約76万円 (約252万円)北西-
2018年1月4,280万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約71万円 (約235万円)-
2017年12月4,280万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約71万円 (約235万円)-

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アルス練馬パルトゥールの賃貸情報

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
2,800 〜 3,500円
坪単価
9,500 〜 1万1,700円

例えば…7階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
17.3万 〜 21.2万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年4月11.0万円1DK37.1㎡11.0万円11.0万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルス練馬パルトゥールの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均14.4万〜15.9万円
  • 2K〜2LDK平均18.7万〜20.7万円
  • 3K〜3LDK平均21.9万〜24.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.4万〜11.5万円
37.1㎡ / 西
2階15.2万〜16.8万円
50.06㎡ / 南
16.3万〜18.1万円
56.62㎡ / 西
18.3万〜20.2万円
60.16㎡ / 南
3階15.3万〜16.9万円
50.06㎡ / 南
18.4万〜20.3万円
60.16㎡ / 南
22万〜24.3万円
72.12㎡ / 南
4階15.3万〜17万円
50.06㎡ / 南
16.1万〜17.8万円
56.62㎡ / 北西
22.1万〜24.5万円
72.12㎡ / 南
5階15.4万〜17.1万円
50.06㎡ / 南
18.5万〜20.5万円
60.16㎡ / 南
22.2万〜24.6万円
72.12㎡ / 南
6階15.5万〜17.1万円
50.06㎡ / 南
18.6万〜20.6万円
60.16㎡ / 南
7階18.7万〜20.7万円
60.16㎡ / 南
24.8万〜27.4万円
79.53㎡ / 南
8階13.6万〜15万円
45.63㎡ / 西
19.1万〜21.1万円
60.95㎡ / 南
9階19.2万〜21.2万円
60.99㎡ / 南
10階19万〜21万円
60.16㎡ / 南
11階19.4万〜21.4万円
60.99㎡ / 南
12階19.5万〜21.5万円
60.99㎡ / 南
13階19.6万〜21.6万円
60.99㎡ / 南
14階20.6万〜22.8万円
60.99㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.8(東京都)

アルス練馬パルトゥールの基本情報

東京都練馬区練馬1丁目に位置するマンションで、総戸数40戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の練馬駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、西武豊島線、西武有楽町線、都営大江戸線(放射部)も利用可能でアクセスは抜群です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称アルスネリマパルトゥール管理会社東急コミュニティー
住所東京都 練馬区 練馬1丁目26-16管理形態委託
郵便番号〒176-0001管理員なし
築年月2003年8月管理費1㎡あたり215円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり254円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産バイク置き場-
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 三菱UFJローンビジネス株式会社練馬営業所 (207 m)
    • 三菱東京UFJ銀行練馬支店 (207 m)
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    • トゥインクルスターインターナショナルスクール (415 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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