ライオンズステーションプラザ練馬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,870万 〜 4,060万円
7階、1、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,870万円 〜 4,060万円 | 7階, 1, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2023年08月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 7階, 1, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2336人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区練馬1丁目6-1
- 交通
- 西武池袋線「練馬駅」徒歩1分
- 築年月
- 1997年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズステーションプラザ練馬の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズステーションプラザネリマ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 練馬1丁目6-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年11月 | 管理費 | 1㎡あたり232円 |
| 総戸数 | 103戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり108円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区練馬1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数103戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の練馬駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、西武豊島線、西武有楽町線、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセスは抜群です。豊島園駅から徒歩9分、豊島園駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 練馬中央通り店 (199 m)
- セブンイレブン 練馬3丁目店 (216 m)
- セブンイレブン 練馬豊玉北5丁目店 (230 m)
- セブンイレブン 練馬駅北口店 (243 m)
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- ローソン 豊玉北五丁目店 (280 m)
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- 練馬区練馬区民事務所 (223 m)
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- 医療法人健康文化会 練馬第二診療所 (43 m)
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- ローズメンタルクリニック (78 m)
- 練馬中央診療所 (82 m)
- よしクリニック (85 m)
- すずしろ診療所 (101 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ちびっこハウス (92 m)
- ナーサリールームベリーベアー練馬 (118 m)
- ベルグレイヴ・イングリッシュ・キンダーガーデン&プレスクール (119 m)
- おひさま保育園練馬駅前園 (195 m)
- 豊玉第二保育園 (264 m)
- 練馬和光保育園 (276 m)
- 練馬さくらんぼの森保育園 (354 m)
- 太陽の子豊玉北保育園 (407 m)
- Twinkle Star International School(トゥインクル スター インターナショナル スクール) (496 m)
- 練馬保育園 (538 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズステーションプラザ練馬の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズステーションプラザ練馬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,465万～5,569万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より28.7% 高い↑ 東京都の平均より4.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1、約50㎡のお部屋の場合 3,870万 〜 4,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズステーションプラザ練馬の相場
- ㎡単価
- 79.5万円
- 坪単価
- 262.8万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズステーションプラザ練馬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,870万〜4,070万円対前年同月比↑ | 3,870万〜4,060万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズステーションプラザ練馬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,870万〜5,980万円です。専有面積は約31㎡〜約66㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 5,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約88万円 (約292万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 5,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約85万円 (約281万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 5,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約85万円 (約281万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約88万円 (約292万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 5,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約88万円 (約292万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.2万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.6万円となっております。以前の期間と比較して-10.57％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は324.3万円となっております。以前の期間と比較して＋30.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズステーションプラザ練馬の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 20件 | 3,171.9万円（90.8万円） |
| 51〜60㎡ | 18件 | 4,205.6万円（83.2万円） |
| 61〜70㎡ | 17件 | 5,093.2万円（79.8万円） |
ライオンズステーションプラザ練馬の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,171.9万円（㎡単価90.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ライオンズステーションプラザ練馬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,683.9万円 | 84.2万円 |
| 4階〜6階 | 4,070.8万円 | 76.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,997.7万円 | 76.4万円 |
| 10階〜12階 | 3,875.4万円 | 73.3万円 |
| 13階〜14階 | 4,245.1万円 | 79.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,228.6万円 | 76.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,237.2万円 | 73.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,116.9万円 | 79.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,814.3万円 | 72.9万円 |
| 東 | 4,045.3万円 | 73万円 |
| 西 | 2,702.9万円 | 80万円 |
| 北/北東/北西 | 3,900万円 | 62.3万円 |
ライオンズステーションプラザ練馬の売却のご相談
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ライオンズステーションプラザ練馬の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1、約50㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 13.8万円 | 1SLDK | 50.25㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 11.0万円 | 1DK | 38.76㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 13.8万円 | 1SLDK | 50.25㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 11.0万円 | 1DK | 38.76㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 10.5万円 | 1DK | 31.07㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズステーションプラザ練馬の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.5万〜13.1万円 48.7㎡ / 東 | ||
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 38.76㎡ / 西 | 18.1万〜19万円 66.9㎡ / - | |
| 3階 | 10.2万〜10.8万円 38.76㎡ / 西 | 17.7万〜18.6万円 65.13㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 66.9㎡ / - |
| 4階 | 10.3万〜10.8万円 38.76㎡ / 西 | 17.8万〜18.7万円 65.13㎡ / - | 18.8万〜19.7万円 66.9㎡ / 南 |
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 31.07㎡ / 西 | 17.9万〜18.8万円 65.13㎡ / - | 18.4万〜19.3万円 66.9㎡ / - |
| 6階 | 13.5万〜14.2万円 50.25㎡ / 東 | 18.4万〜19.4万円 65.13㎡ / 南 | 18.9万〜19.9万円 66.9㎡ / 南 |
| 7階 | 8.4万〜8.8万円 31.07㎡ / 西 | 15.4万〜16.2万円 55.46㎡ / - | 18.6万〜19.5万円 66.9㎡ / - |
| 8階 | 14万〜14.7万円 50.25㎡ / - | 15.5万〜16.2万円 55.46㎡ / - | 17万〜17.9万円 62.64㎡ / 東 |
| 9階 | 14.1万〜14.8万円 50.25㎡ / - | 18.7万〜19.7万円 65.13㎡ / 南 | 17.6万〜18.4万円 62.64㎡ / - |
| 10階 | 13.8万〜14.5万円 50.25㎡ / 東 | 15.6万〜16.4万円 55.46㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 62.64㎡ / - |
| 11階 | 11万〜11.5万円 38.76㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 48.7㎡ / 東 | 18.4万〜19.4万円 65.13㎡ / - |
| 12階 | 11万〜11.6万円 38.76㎡ / - | 15.4万〜16.2万円 55.46㎡ / 東 | 18.5万〜19.5万円 65.13㎡ / - |
| 13階 | 11.1万〜11.6万円 38.76㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 55.46㎡ / - | 18.6万〜19.6万円 65.13㎡ / - |
| 14階 | 14.4万〜15.2万円 50.25㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 55.46㎡ / - | 18万〜18.9万円 62.64㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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