プレールドゥーク豊島園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,750万 〜 1,830万円
5階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,750万円 〜 1,830万円 | 5階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2024年01月12日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3094人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区練馬3丁目15-14
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「豊島園駅」徒歩5分
- 築年月
- 2008年4月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレールドゥーク豊島園の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレールドゥークトシマエン | 管理会社 | キノシタ･マネージメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 練馬3丁目15-14 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒176-0001 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2008年4月 | 管理費 | 1㎡あたり380円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり257円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | キノシタ･マネージメント | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 内野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区練馬3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の豊島園駅で徒歩5分、アクセス良好です。練馬駅から徒歩6分、豊島園駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス練馬豊玉南 共同出張所(イーネットATM) (293 m)
- ミニストップ豊玉南2丁目 共同出張所(イーネットATM) (319 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート練馬駅前店内出張所(ATM) (353 m)
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- サンクス練馬豊玉 共同出張所(イーネットATM) (425 m)
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- セブンイレブン 練馬3丁目店 (183 m)
- ローソン 練馬豊玉北六丁目店 (230 m)
- ファミリーマート 練馬駅西口店 (343 m)
- セブンイレブン 練馬駅西店 (396 m)
- セブンイレブン 練馬中村北千川通り店 (417 m)
- ファミリーマート 豊島園駅前店 (464 m)
- ファミリーマート 豊玉北六丁目店 (466 m)
- ファミリーマート トモニー練馬駅店 (470 m)
- セブンイレブン 豊島園駅前店 (472 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 豊島園駅前店 (309 m)
- 業務スーパー練馬駅前店 (311 m)
- オオゼキ 練馬店 (321 m)
- 地産マルシェ練馬店 (381 m)
- ライフ ココネリ練馬駅前店 (393 m)
- 西友 練馬店 (451 m)
- サカガミ 豊島園店 (459 m)
- ライフ 練馬中村北店 (468 m)
- スーパーあまいけ 練馬店 (714 m)
- まいばすけっと 練馬駅北口店 (727 m)
- 学校/教育施設10件
- 日本美術学校 (285 m)
- 練馬区立南町小学校 (446 m)
- 中村橋プレパひろば (510 m)
- 練馬区立開進第二中学校 (661 m)
- 鹿島学園高等学校練馬キャンパス (670 m)
- 練馬区立 豊玉小学童クラブ (674 m)
- 練馬区立豊玉小学校 (677 m)
- 練馬区立向山小学校 (739 m)
- 練馬区立 向山小学童クラブ (777 m)
- 練馬区立中村小学校 (918 m)
- 公共施設/機関10件
- 練馬警察署 豊島園前交番 (305 m)
- 練馬区障害者就労促進協会(レインボーワーク) (319 m)
- 権利擁護センター ほっと サポートねりま (361 m)
- Coconeri(ココネリ)ホール (368 m)
- 練馬区民事務所 (400 m)
- 練馬区役所 (408 m)
- 練馬区練馬区民事務所 (418 m)
- 社団法人練馬区シルバー人材センター (464 m)
- 練馬警察署 練馬駅前交番 (511 m)
- 練馬ぴよぴよ (519 m)
- 病院/医療10件
- 練馬三丁目とおやま歯科 (24 m)
- さいぐさ医院 (70 m)
- うしやま歯科 (115 m)
- 練馬駅西口眼科クリニック (167 m)
- 練馬南はり灸接骨院 (187 m)
- 豊島園接骨院 (220 m)
- 泊歯科医院 (256 m)
- 小山小児科・耳鼻咽喉科医院 (257 m)
- すずしろ歯科 (265 m)
- まつだ整形外科・リウマチ科 (265 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 練馬さくらんぼの森保育園 (125 m)
- おひさま保育園練馬駅前園 (139 m)
- 向南幼稚園 (284 m)
- 豊玉第二保育園 (303 m)
- ナーサリールームベリーベアー練馬分園 (378 m)
- ナーサリールームベリーベアー練馬 (394 m)
- ちびっこハウス (411 m)
- ベルグレイヴ・イングリッシュ・キンダーガーデン&プレスクール (447 m)
- 練馬保育園 (466 m)
- ころぼっくる (476 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレールドゥーク豊島園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレールドゥーク豊島園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,571万～2,588万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より27.1% 高い↑ 東京都の平均より2.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約22㎡のお部屋の場合 1,750万 〜 1,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレールドゥーク豊島園の相場
- ㎡単価
- 78.5万円
- 坪単価
- 259.6万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレールドゥーク豊島園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,790万〜1,880万円対前年同月比↑ | 1,750万〜1,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレールドゥーク豊島園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,295万〜2,370万円です。専有面積は約20㎡〜約32㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,720万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約86万円 (約284万円) | 東 | - |
| 2018年12月 | 2,370万円 | 6〜10 | 1K | 約32㎡ (約10坪) | 約74万円 (約244万円) | 南 | - |
| 2016年7月 | 1,600万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約80万円 (約264万円) | 東 | - |
| 2016年6月 | 1,600万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約80万円 (約264万円) | 東 | - |
| 2016年5月 | 1,600万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約80万円 (約264万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は340.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.1万円となっております。以前の期間と比較して-38.27％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレールドゥーク豊島園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 10件 | 1,606.5万円（74.4万円） |
| 31〜40㎡ | 1件 | 2,370万円（72.4万円） |
プレールドゥーク豊島園の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,606.5万円（㎡単価74.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
プレールドゥーク豊島園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,902.5万円 | 84.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,196.7万円 | 101.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,036.1万円 | 91.9万円 |
| 7階〜8階 | 2,385.7万円 | 100.7万円 |
| 9階 | 1,867.5万円 | 76.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,087.3万円 | 92.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,087.3万円 | 92.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,218.5万円 | 95.2万円 |
| 東 | 1,901.1万円 | 90.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,685万円 | 69万円 |
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プレールドゥーク豊島園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約22㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で66件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.4万円 | 1K | 21.46㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.5万円 | 1K | 20.63㎡ | - | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 7.4万円 | 1K | 21.46㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.4万円 | 1K | 21.46㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.4万円 | 1K | 24.01㎡ | - | 7.4万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレールドゥーク豊島園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.4万〜6.7万円 24.24㎡ / 北 |
| 2階 | 6.9万〜7.2万円 23.86㎡ / 東 |
| 3階 | 6.7万〜7.1万円 22.08㎡ / 南 |
| 4階 | 6.8万〜7.1万円 22.08㎡ / 南 |
| 5階 | 6万〜6.3万円 20.63㎡ / 東 |
| 6階 | 6.1万〜6.4万円 20.63㎡ / 東 |
| 7階 | 6.9万〜7.2万円 22.08㎡ / 南 |
| 8階 | 10万〜10.5万円 32.72㎡ / 南西 |
| 9階 | 7.7万〜8.1万円 24.65㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急大井町線
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- 京王井の頭線
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