サンクタス綾瀬ラクススクエア
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
5,590万 〜 5,870万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 82万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 5,590万円 〜 5,870万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
売買履歴 | 19件 | 2023年11月15日更新 |
家賃相場 | 17万円 | |
表面利回り | 2.5% 〜 3.0% | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2733人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区綾瀬2丁目22-15
- 交通
- JR常磐線「綾瀬駅」徒歩5分
- 築年月
- 2005年10月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンクタス綾瀬ラクススクエアの基本情報
建物・設備
名称 | サンクタスアヤセラクススクエア | 管理会社 | オリックスファシリティーズ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 足立区 綾瀬2丁目22-15 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒120-0005 | 管理員 | - |
築年月 | 2005年10月 | 管理費 | - |
総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | - |
階建 | 13階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | - | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | オリックスリアルエステート | バイク置き場 | - |
施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | サンクタス |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区綾瀬2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR常磐線の綾瀬駅で徒歩5分、東京メトロ千代田線、東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)も利用可能でアクセス良好です。小菅駅から徒歩20分、堀切菖蒲園駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート東堀切二丁目 共同出張所(イーネットATM) (110 m)
- 足立成和信用金庫綾瀬支店 (282 m)
- ゆうちょ銀行 本店 イトーヨーカドー綾瀬店内出張所(ATM) (308 m)
- ゆうちょ銀行 本店 千代田線綾瀬駅内出張所(ATM) (309 m)
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- 三井住友銀行 綾瀬支店 (345 m)
- みずほ銀行 綾瀬支店 (393 m)
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- 公園1件
- 下河原公園 (606 m)
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- ファミリーマート 綾瀬二丁目店 (134 m)
- タウンショップシライ (215 m)
- ファミリーマート 綾瀬駅東口店 (225 m)
- ファミリーマート 小菅四丁目店 (258 m)
- ローソン メトロス綾瀬東口店 (328 m)
- ファミリーマート 東綾瀬一丁目店 (377 m)
- ローソン 小菅四丁目店 (387 m)
- ファミリーマート 綾瀬駅前店 (393 m)
- セブンイレブン 足立綾瀬3丁目店 (404 m)
- スーパー10件
- ビッグ・エー 綾瀬店 (132 m)
- アコレ 綾瀬駅東店 (213 m)
- サカエストアー (273 m)
- イトーヨーカドー 綾瀬店 (300 m)
- 綾瀬東急ストア (366 m)
- 業務スーパー 綾瀬店 (419 m)
- アタック 小菅店 (432 m)
- まいばすけっと 綾瀬駅西店 (557 m)
- BeLX(ベルクス)足立綾瀬店 (567 m)
- ビッグ・エー 葛飾小菅店 (576 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京未来大学 福祉保育専門学校 (214 m)
- 足立区立綾瀬小学校 (303 m)
- 足立区 綾瀬分室・さくら学童保育室 (363 m)
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- 東京都立葛飾盲学校 (565 m)
- 足立区立東綾瀬中学校 (578 m)
- 葛飾区立西亀有小学校 (610 m)
- 葛飾区立青葉中学校 (688 m)
- 葛飾区 葛飾学園小菅学童保育クラブ (781 m)
- 東京都立城東職業能力開発センター足立校 (791 m)
- 公共施設/機関10件
- 足立年金事務所 (168 m)
- 西亀有集い交流館 (446 m)
- 東京法務局城北出張所 (502 m)
- 亀有警察署 西亀有交番 (526 m)
- 亀有警察署 小菅交番 (771 m)
- 小菅憩い交流館 (776 m)
- 葛飾区 南綾瀬地区センター (792 m)
- 亀有警察署 堀切七丁目交番 (808 m)
- 葛飾区役所 南綾瀬区民サービスコーナー (829 m)
- 砂原憩い交流館 (911 m)
- 病院/医療10件
- 綾瀬かえで整骨院 (68 m)
- こもり耳鼻咽喉科小児耳鼻咽喉科 (91 m)
- くめ内科クリニック (99 m)
- あやせ慶友整形外科 (99 m)
- たかなし歯科医院 (100 m)
- 普賢寺整骨院 (102 m)
- そんぽの家s綾瀬 (117 m)
- 綾瀬皮フ科クリニック (127 m)
- 小高歯科クリニック (127 m)
- のぞむ歯科クリニック (132 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 愛恵保育所 (72 m)
- コンビプラザ綾瀬保育園 (118 m)
- ぬくもりのおうち保育綾瀬園 (196 m)
- ぽけっとランド綾瀬 (213 m)
- チェリッシュ綾瀬 (368 m)
- スマイルキッズ綾瀬園 (436 m)
- 足立白うめ幼稚園 (510 m)
- 恵・YOUベビーハウス (519 m)
- たけのこ第2保育園 (537 m)
- 葛飾学園 (539 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクタス綾瀬ラクススクエアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクタス綾瀬ラクススクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,385万~6,824万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 足立区の平均より69.5% 高い↑ 東京都の平均より2.6% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5,590万 〜 5,870万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
サンクタス綾瀬ラクススクエアの相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 258.8万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンクタス綾瀬ラクススクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
5,600万〜5,880万円対前年同月比↑ | 5,590万〜5,870万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクタス綾瀬ラクススクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜7,499万円です。専有面積は約56㎡〜約83㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 7,499万円 | 11〜15 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約89万円 (約295万円) | 南東 | - |
2023年11月 | 7,499万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約89万円 (約295万円) | 南東 | - |
2023年10月 | 7,499万円 | 11〜15 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約89万円 (約295万円) | 南東 | - |
2023年10月 | 3,690万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約65万円 (約217万円) | 南西 | - |
2023年10月 | 7,499万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約89万円 (約295万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.3%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.8万円となっております。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
サンクタス綾瀬ラクススクエアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 2件 | 3,335万円(58.6万円) |
71〜80㎡ | 11件 | 4,652.7万円(62.3万円) |
81〜90㎡ | 7件 | 7,353.4万円(87.8万円) |
サンクタス綾瀬ラクススクエアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,652.7万円(㎡単価62.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
サンクタス綾瀬ラクススクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 4,245万円 | 58.8万円 |
4階〜6階 | 3,576.3万円 | 54.4万円 |
7階〜9階 | 3,712.5万円 | 55.7万円 |
10階〜11階 | 4,208.3万円 | 58.1万円 |
12階〜13階 | 6,156.2万円 | 77万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,980万円 | 52.3万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,397.5万円 | 55.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,336.2万円 | 60.4万円 |
4LDK/4SLDK等 | 6,224.5万円 | 74.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,394.7万円 | 61.5万円 |
西 | 2,980万円 | 52.3万円 |
サンクタス綾瀬ラクススクエアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンクタス綾瀬ラクススクエアの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り:2.5% 〜 3.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年9月 | 17.0万円 | 4LDK | 83.78㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンクタス綾瀬ラクススクエアの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
2階 | 13.5万〜14.2万円 75.65㎡ / - | |||
3階 | 10.3万〜10.8万円 56.95㎡ / 南西 | 12.9万〜13.6万円 70.1㎡ / 南 | ||
4階 | 13万〜13.6万円 70.1㎡ / 南 | 13万〜13.6万円 70.1㎡ / 南 | ||
5階 | 10.1万〜10.6万円 56.95㎡ / 西 | 10.4万〜10.9万円 56.95㎡ / 南西 | 13万〜13.7万円 70.1㎡ / 南 | |
6階 | 10.4万〜11万円 56.95㎡ / 南西 | 13.1万〜13.8万円 70.1㎡ / 南 | ||
7階 | 10.5万〜11万円 56.95㎡ / 南西 | 13.2万〜13.8万円 70.1㎡ / 南 | ||
8階 | 13.2万〜13.9万円 70.1㎡ / 南 | |||
9階 | 13.3万〜14万円 70.1㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 83.78㎡ / 南 | ||
10階 | 13.4万〜14万円 70.1㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 83.78㎡ / 南 | ||
11階 | 13.4万〜14.1万円 70.1㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 83.78㎡ / 南 | ||
12階 | 16.9万〜17.8万円 83.78㎡ / 南東 | 15.8万〜16.6万円 83.78㎡ / 南東 | ||
13階 | 14.8万〜15.6万円 76.53㎡ / 南 | 15.3万〜16万円 78.83㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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