セザールパークサイド綾瀬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,340万 〜 3,510万円
4階、2SLDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,340万円 〜 3,510万円 | 4階, 2SLDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 138件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 4階, 2SLDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.43
2593人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区加平3丁目11-18
- 交通
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩8分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セザールパークサイド綾瀬の基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールパークサイドアヤセ | 管理会社 | セザール |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 加平3丁目11-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0055 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり238円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3SLK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セザール | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日産建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区加平3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）の北綾瀬駅で徒歩8分、アクセス良好です。六町駅から徒歩14分、青井駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- セブン銀行 スーパーベルクス 足立加平店 共同出張所 (149 m)
- ゆうちょ銀行 本店 デイリーヤマザキ谷中北店内出張所(ATM) (236 m)
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- ファミリーマート 北綾瀬駅前店 (403 m)
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- ローソン 足立谷中五丁目店 (510 m)
- ファミリーマート 足立谷中二丁目店 (513 m)
- ファミリーマート 加平インター店 (529 m)
- セブンイレブン 足立加平1丁目店 (559 m)
- スーパー4件
- BeLX(ベルクス)足立加平店 (146 m)
- ビッグエー足立谷中店 (808 m)
- ライフ 六町駅前店 (844 m)
- 西友 北綾瀬店 (865 m)
- 学校/教育施設8件
- 足立区 谷中わくわくクラブ (233 m)
- 足立区立東加平小学校 (347 m)
- 足立区立谷中中学校 (669 m)
- 足立区立辰沼小学校 (763 m)
- 足立区 神明分室・たんぽぽ学童保育室 (767 m)
- 足立区 青井学童保育室 (814 m)
- 足立区 大谷田谷中学童保育室 (933 m)
- あしたも笑顔北綾瀬 (948 m)
- 病院/医療10件
- 愛の家グループホーム足立加平 (37 m)
- 加平クリニック (115 m)
- コスモスクリニック (146 m)
- アーチ歯科クリニック (168 m)
- 北綾瀬名倉岡村接骨院 (208 m)
- そんぽの家S 北綾瀬 (343 m)
- 谷中歯科クリニック (354 m)
- すみれ糖尿病クリニック (355 m)
- ケアファクトリー(合同会社) (375 m)
- シオノアイクリニック (402 m)
- 幼稚園/保育園10件
- きたあやせこころ保育園 (133 m)
- りとるうぃず北綾瀬保育園 (146 m)
- チェリッシュ北綾瀬 (448 m)
- 六町駅前保育園 (601 m)
- あおい幼稚園 (669 m)
- チェリー保育園 (719 m)
- 野のはな保育園 (732 m)
- 石鍋幼稚園 (769 m)
- チェリー幼稚園 (823 m)
- 社会福祉法人東児童福祉会六町あづま保育園 (839 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザールパークサイド綾瀬の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザールパークサイド綾瀬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,782万～3,959万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より15.8% 高い↑ 東京都の平均より29.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 3,340万 〜 3,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セザールパークサイド綾瀬の相場
- ㎡単価
- 53.4万円
- 坪単価
- 176.8万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セザールパークサイド綾瀬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,330万〜3,500万円対前年同月比↑ | 3,340万〜3,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザールパークサイド綾瀬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,140万〜3,790万円です。専有面積は約52㎡〜約74㎡です。全部で138件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約63万円 (約210万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 3,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約61万円 (約204万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約63万円 (約210万円) | - | - |
| 2022年10月 | 2,799万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約51万円 (約171万円) | 西 | 済 |
| 2022年10月 | 3,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約63万円 (約210万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で138件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.1万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.9万円となっております。以前の期間と比較して-24.55％下落しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.9万円となっております。以前の期間と比較して＋46.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザールパークサイド綾瀬の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 58件 | 2,301.2万円（40.5万円） |
| 61〜70㎡ | 35件 | 2,634.8万円（42.2万円） |
| 71〜80㎡ | 28件 | 3,128.9万円（43万円） |
セザールパークサイド綾瀬の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,301.2万円（㎡単価40.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
セザールパークサイド綾瀬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,986.8万円 | 34.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,633.8万円 | 45万円 |
| 5階 | 3,205.7万円 | 52.2万円 |
| 6階 | 2,823.2万円 | 40.7万円 |
| 7階 | 2,675万円 | 39.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,026.3万円 | 34.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,545.1万円 | 41.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,578.5万円 | 41.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,873.3万円 | 41.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,648.4万円 | 41.6万円 |
| 西 | 1,904.6万円 | 34.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,350万円 | 46.1万円 |
セザールパークサイド綾瀬の売却のご相談
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セザールパークサイド綾瀬の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.4万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 9.5万円 | 2LDK | 52.89㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2013年10月 | 8.5万円 | 2LDK | 52.57㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年9月 | 9.0万円 | 2LDK | 52.57㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年7月 | 9.8万円 | 2SLDK | 62.22㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セザールパークサイド綾瀬の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10.1万円 57.3㎡ / 西 | 9.6万〜10.1万円 57.3㎡ / 西 | 9.6万〜10.1万円 57.3㎡ / 西 | |
| 2階 | 9.3万〜9.8万円 52.57㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 58.16㎡ / - | ||
| 3階 | 11.1万〜11.6万円 62.22㎡ / - | 11.1万〜11.6万円 62.22㎡ / - | ||
| 4階 | 11.4万〜12万円 62.22㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 53.06㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 58.16㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 52.57㎡ / - | 10.4万〜11万円 58.16㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 69.3㎡ / - | |
| 6階 | 13.5万〜14.1万円 72.72㎡ / 南 | 13.1万〜13.8万円 72.72㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 69.73㎡ / - | |
| 7階 | 11.6万〜12.2万円 62.22㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 72.72㎡ / 北 |
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