東京アクアージュ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,190万 〜 4,400万円
7階、4LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,190万円 〜 4,400万円 | 7階, 4LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 190件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 7階, 4LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.38
2659人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区栗原3丁目25-1
- 交通
- 東武大師線「大師前駅」徒歩7分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東京アクアージュの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキョウアクアージュ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 栗原3丁目25-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒123-0842 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 289戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり139円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3SDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 1,000円〜7,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『東京アクアージュ』コスモスイニシアにより分譲された総戸数289戸の大規模レジデンス。ベージュとブランを基調とした落ち着きある外観と、V字型に配棟された堂々とした佇まいは周囲を圧倒する存在感を放っています。石柱が出迎えるエントランスには重厚さが漂い、水景のある中庭が居住者の心を癒します。駐車場設置率100%も特筆すべき点の一つです。
地図・周辺施設
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- ローソン 足立栗原一丁目店 (467 m)
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- キングダム・キッズ西新井 (486 m)
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- 西新井幼稚園 (630 m)
- 西新井きらきら保育園 (747 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東京アクアージュの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東京アクアージュの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,408万～7,184万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より10.1% 高い↑ 東京都の平均より33.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 4,190万 〜 4,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東京アクアージュの相場
- ㎡単価
- 50.8万円
- 坪単価
- 168.1万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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東京アクアージュの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,190万〜4,400万円対前年同月比↓ | 4,190万〜4,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東京アクアージュの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜6,480万円です。専有面積は約67㎡〜約122㎡です。全部で190件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約67万円 (約223万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約52万円 (約175万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,900万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で190件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、284件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.5万円となっております。
2011年〜2015年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.4万円となっております。以前の期間と比較して-5.84％下落しています。
2016年〜2020年では、106件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東京アクアージュの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 2,700万円（40.2万円） |
| 71〜80㎡ | 40件 | 3,797.7万円（51.3万円） |
| 81〜90㎡ | 79件 | 3,984.9万円（47.8万円） |
| 91〜100㎡ | 33件 | 4,830.7万円（50.7万円） |
| 101㎡〜 | 21件 | 4,461万円（42.1万円） |
東京アクアージュの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,984.9万円（㎡単価47.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
東京アクアージュの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,858.5万円 | 44.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,565.8万円 | 41.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,538.7万円 | 43.6万円 |
| 10階〜12階 | 3,692.2万円 | 45.2万円 |
| 13階〜14階 | 4,019.5万円 | 45.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,182.8万円 | 41.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,659.7万円 | 44.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,884.3万円 | 42.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 5,398万円 | 44.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,655.8万円 | 43.1万円 |
| 東 | 4,145.9万円 | 45.6万円 |
| 西 | 3,654.4万円 | 45.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,280万円 | 45.8万円 |
東京アクアージュの売却のご相談
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東京アクアージュの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.5万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 18.0万円 | 4LDK | 93.03㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 18.0万円 | 4LDK | 93.03㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 18.0万円 | 4LDK | 93.03㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 17.5万円 | 3LDK | 83.01㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2020年12月 | 16.5万円 | 3LDK | 75.2㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東京アクアージュの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.7万〜15.5万円 75.58㎡ / 南西 | 14.7万〜15.5万円 75.58㎡ / 南西 | 17.7万〜18.6万円 88.78㎡ / 南 |
| 2階 | 15.1万〜15.9万円 75.58㎡ / 南西 | 16.4万〜17.2万円 82.23㎡ / - | 18.1万〜19万円 88.78㎡ / 南 |
| 3階 | 15.2万〜16万円 75.58㎡ / 南西 | 19.1万〜20.1万円 95.67㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 88.78㎡ / 南 |
| 4階 | 15.5万〜16.3万円 75.4㎡ / 南 | 15万〜15.8万円 76.61㎡ / 東 | 19.7万〜20.7万円 95.59㎡ / 南 |
| 5階 | 15.6万〜16.4万円 75.4㎡ / 南 | 16.6万〜17.5万円 81.94㎡ / 南西 | 20.5万〜21.5万円 98.82㎡ / 南 |
| 6階 | 15.4万〜16.2万円 75.58㎡ / 南西 | 15.6万〜16.4万円 76.61㎡ / 南東 | 19.9万〜20.9万円 95.59㎡ / 南 |
| 7階 | 17.2万〜18.1万円 82.23㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 76.61㎡ / 南東 | 17.4万〜18.2万円 83.01㎡ / 南 |
| 8階 | 15.9万〜16.7万円 75.4㎡ / 南 | 17.3万〜18.2万円 82.19㎡ / 南 | 18.9万〜19.9万円 94.51㎡ / 西 |
| 9階 | 15.7万〜16.4万円 75.58㎡ / 南西 | 15.7万〜16.4万円 75.58㎡ / 南西 | 17.1万〜17.9万円 82.4㎡ / 南西 |
| 10階 | 15.7万〜16.5万円 75.58㎡ / 南西 | 14.9万〜15.7万円 71.65㎡ / 南西 | 17.6万〜18.5万円 83.01㎡ / 南 |
| 11階 | 15.8万〜16.6万円 75.58㎡ / 南西 | 15.6万〜16.3万円 76.61㎡ / 東 | 18.8万〜19.8万円 89.87㎡ / 南西 |
| 12階 | 15.9万〜16.7万円 75.58㎡ / 南西 | 17.6万〜18.5万円 82.19㎡ / 南 | 18.9万〜19.9万円 89.87㎡ / 南西 |
| 13階 | 17.7万〜18.6万円 82.19㎡ / 南 | 21.2万〜22.3万円 98.45㎡ / 南 | |
| 14階 | 17.8万〜18.7万円 82.19㎡ / 南 | 20.7万〜21.7万円 95.59㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
2003年3月建築のファミリー向けのマンションです。
旧ウォーターパークの跡地に建つこのマンションの中庭には、それをしのばせるような、壁面から水が流れる憩いのスペースや、お子様が遊べる遊具もある「フォレストガーデン」があります。車の乗り降りのしやすい自走式駐車場、キッズルームなどの充実した共用施設も魅力です。
バルコニーの奥行は2mあり、アウトフレーム工法で使いやすい居住空間です。
またマンションから西新井駅方面に向かうと「アリオ西新井」があり、買い物にも非常に便利ですよ。
東京アクアージュは、コスモスイニシアによって2003年03月に竣工された総戸数289戸の14階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約122㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,408万～7,184万円、参考相場単価は50万円/㎡～58万円/㎡となっています。