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サンクタス西新井

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,170万 〜 3,330万円
4階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡ 〜 52万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,170万円 〜 3,330万円4階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴1442024年12月02日更新
家賃相場9万 〜 15万円
表面利回り4.9% 〜 6.14階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.27

3619人このエリアに興味を持っています

住所
東京都足立区栗原3丁目10-10
交通
  • 東武大師線「大師前駅」徒歩4分
築年月
1999年2月
階建
地上8階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • サンクタス西新井のエントランス
  • サンクタス西新井の看板

サンクタス西新井の販売中の中古物件

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サンクタス西新井の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンクタス西新井の基本情報

サンクタス西新井は、オリックスによって1999年02月に竣工された総戸数82戸の8階建マンションです。施工は住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡~約113㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は2,639万~5,901万円、参考相場単価は47万円/㎡~52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンクタスニシアライ管理会社大京アステージ
住所東京都 足立区 栗原3丁目10-10管理形態委託
郵便番号〒123-0842管理員日勤
築年月1999年2月管理費1㎡あたり183円
総戸数82戸修繕積立金1㎡あたり133円
階建地上8階 地下1階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、第二種住居地域駐輪場なし
分譲会社オリックスバイク置き場なし
施工会社住友建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドサンクタス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都足立区栗原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武大師線の大師前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西新井駅から徒歩9分、江北駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三井住友銀行 西新井支店 (206 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 東武鉄道大師前駅出張所(ATM) (252 m)
    • 朝日信用金庫西新井支店 (254 m)
    • 足立成和信用金庫西新井支店 (260 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 アリオ西新井店内出張所(ATM) (424 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ西新井店 共同出張所 (434 m)
    • 大東京信用組合 足立支店 (545 m)
    • ファミリーマート西野梅田 共同出張所(イーネットATM) (547 m)
    • 足立成和信用金庫 西新井ローンプラザ (570 m)
    • 足立成和信用金庫西新井駅前支店 (583 m)
  • 公園1件
    • 西新井さかえ公園 (558 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 足立西新井栄町3丁目店 (52 m)
    • ローソン 西新井大師前店 (207 m)
    • セブンイレブン 足立西新井本町店 (240 m)
    • ファミリーマート 西新井栄町一丁目店 (303 m)
    • ファミリーマート 田口屋西新井大師店 (432 m)
    • デイリーヤマザキ 西新井栄町店 (481 m)
    • セブンイレブン 西新井駅西口店 (482 m)
    • セブンイレブン 足立関原3丁目店 (498 m)
    • モンマート もちづき (505 m)
    • ローソン 足立栗原一丁目店 (578 m)
  • スーパー7件
    • アコレ 西新井1丁目店 (212 m)
    • 東武ストア大師前店 (332 m)
    • イトーヨーカドー アリオ西新井店 (432 m)
    • OK(オーケー)西新井店 (605 m)
    • イオン西新井店 (659 m)
    • イトーヨーカドー ザ・プライス西新井店 (902 m)
    • ビッグ・エー 足立西新井本町店 (903 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 足立区 さかえっこ学童保育室 (351 m)
    • 足立区立栗原小学校 (365 m)
    • 足立区 西新井栄町学童保育室 (379 m)
    • 足立区 西新井栄町分室・にじっこ学童保育室 (470 m)
    • 足立区立西新井小学校 (479 m)
    • ドリームクラブすいせん (490 m)
    • 足立区 ドリーム秋桜クラブ (490 m)
    • 足立区立第七中学校 (570 m)
    • 西新井看護専門学校 (582 m)
    • 足立区立西新井第一小学校 (698 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 西新井税務署 (71 m)
    • 西新井消防署大師前出張所 (125 m)
  • 病院/医療10件
    • せき内科・小児科クリニック (93 m)
    • 江北診療所 (99 m)
    • 松下胃腸科外科 (130 m)
    • 塚本歯科医院 (222 m)
    • 東武大師前耳鼻科 (229 m)
    • 東武大師前クリニック (229 m)
    • 袴田歯科クリニック (242 m)
    • 大師駅前歯科医院 (271 m)
    • エンゼルハイム西新井大師歯科 (290 m)
    • アーク米山クリニック (293 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • なのはな会 なのはな共同保育所 (34 m)
    • 満願寺幼稚園 (155 m)
    • 未来っ子保育園 (193 m)
    • 西新井幼稚園 (433 m)
    • キングダム・キッズ西新井 (499 m)
    • 西新井きらきら保育園 (536 m)
    • 栗原つくし保育園 (548 m)
    • ぽけっとランド西新井 (565 m)
    • 西新井教会保育園 (580 m)
    • 橘幼稚園 (616 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンクタス西新井の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンクタス西新井の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,639万~5,901万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
47万円 〜 52万円
坪単価
158万円 〜 172万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較足立区の平均より1.0% 低い↓
東京都の平均より41.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
3,170万 〜 3,330万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 30428位
足立区
1203棟中 514位
栗原
17棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サンクタス西新井の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.6万円
  • 足立区の相場

    ㎡単価
    48.4万円
    坪単価
    160.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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サンクタス西新井の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,180万〜3,340万円対前年同月比3,170万〜3,330万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンクタス西新井の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜4,580万円です。専有面積は約55㎡〜約113㎡です。全部で144件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(144件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月4,080万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約60万円 (約198万円)南東-
2024年10月4,480万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約65万円 (約217万円)--
2024年10月4,080万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約60万円 (約198万円)南東-
2024年9月4,480万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約65万円 (約217万円)--
2024年9月4,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約61万円 (約203万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.4万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.2万円となっております。以前の期間と比較して-18.18%下落しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.4万円となっております。以前の期間と比較して+23.11%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177万円となっております。以前の期間と比較して+17.63%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

サンクタス西新井の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡16件2,820万円(49.6万円)
61〜70㎡30件3,075.3万円(48.9万円)
71〜80㎡58件3,584.8万円(49.5万円)
81〜90㎡3件3,353.3万円(41.7万円)

サンクタス西新井の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,584.8万円(㎡単価49.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

サンクタス西新井の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,297.5万円48.5万円
3階〜4階3,181.5万円46.1万円
5階〜6階2,876.3万円41.7万円
7階2,951万円46万円
8階5,163.3万円53.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,800万円48.5万円
2LDK/2SLDK等3,057.2万円46.6万円
3LDK/3SLDK等3,327万円45.8万円
4LDK/4SLDK等3,666.7万円46.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,317.8万円47.1万円
3,032.9万円46.6万円
西1,950万円33.8万円
北/北東/北西3,026.4万円48.5万円

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サンクタス西新井の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16.1万円 (表面利回り:4.9% 〜 6.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 2K〜2LDK平均 14.2万〜14.9万円
  • 3K〜3LDK平均 16.6万〜17.4万円
  • 4K〜4LDK平均 16.8万〜17.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月15.0万円2SLDK67.46㎡15.0万円15.0万円1〜5-
2019年12月14.5万円4LDK76.13㎡21.7万円-6〜10
2014年1月9.0万円3LDK62.52㎡9.0万円9.0万円1〜5南西
2013年6月11.8万円3LDK62.52㎡11.8万円11.8万円1〜5北西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンクタス西新井の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.9万〜12.5万円
57.71㎡ / -
13.9万〜14.6万円
67.6㎡ / -
12.9万〜13.5万円
62.52㎡ / -
2階14.3万〜15万円
67.46㎡ / -
15.5万〜16.2万円
71.19㎡ / 南
16.8万〜17.7万円
79.5㎡ / -
3階15.1万〜15.9万円
71.19㎡ / -
15.5万〜16.3万円
71.19㎡ / 南
16.9万〜17.8万円
79.5㎡ / -
4階14.5万〜15.3万円
67.6㎡ / 南東
14.5万〜15.3万円
67.6㎡ / 南東
16.6万〜17.5万円
77.73㎡ / -
5階12.9万〜13.5万円
60.02㎡ / -
17万〜17.9万円
79.64㎡ / 北西
6階13.3万〜14万円
61.6㎡ / -
14.6万〜15.3万円
67.6㎡ / -
7階13.1万〜13.7万円
60.02㎡ / 南東
17.5万〜18.4万円
80.51㎡ / -
16.9万〜17.8万円
76.13㎡ / 南
8階16.2万〜17万円
74.39㎡ / -
24.9万〜26.1万円
113.82㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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サンクタス西新井へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

サンクタス西新井周辺の中古マンション

サンクタス西新井周辺の相場が近い中古マンション

サンクタス西新井の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した144件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価47万円 〜 52万円です。

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