エンゼルハイム北鹿浜
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中古参考価格
参考相場価格
2,040万 〜 2,140万円
4階、2LDK+S(納戸)、約63㎡の場合
参考相場単価 | 32万円/㎡ | 2024年8月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,040万円 〜 2,140万円 | 4階, 2LDK+S(納戸), 約63㎡の例 |
売買履歴 | 54件 | 2024年02月08日更新 |
家賃相場 | 10万 〜 12万円 | |
表面利回り | 5.0% 〜 6.1% | 4階, 2LDK+S(納戸), 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.0
2558人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区鹿浜2丁目33-16
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「西新井大師西駅」徒歩26分
- 築年月
- 1999年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エンゼルハイム北鹿浜の基本情報
建物・設備
名称 | エンゼルハイムキタシカハマ | 管理会社 | ニッケンコミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 足立区 鹿浜2丁目33-16 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒123-0864 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1999年12月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり168円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | アゼル | バイク置き場 | - |
施工会社 | アゼル | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | エンゼルハイム |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区鹿浜2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。谷在家駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ファミリーマート堀之内二丁目 共同出張所(イーネットATM) (195 m)
- 巣鴨信用金庫鹿浜支店 (550 m)
- ファミリーマート江北七丁目 共同出張所(イーネットATM) (609 m)
- サンクス足立鹿浜 共同出張所(イーネットATM) (674 m)
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- 公園4件
- 島糀屋公園 (262 m)
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- セブンイレブン 足立鹿浜2丁目店 (160 m)
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- ファミリーマート 鹿浜二丁目店 (394 m)
- セブンイレブン 足立鹿浜6丁目店 (638 m)
- ファミリーマート 足立鹿浜店 (658 m)
- セブンイレブン 足立鹿浜3丁目店 (685 m)
- ファミリーマート 領家橋店 (852 m)
- ミニストップ 鹿浜4丁目店 (866 m)
- セブンイレブン 足立堀之内2丁目店 (882 m)
- スーパー1件
- Kフード (893 m)
- 学校/教育施設5件
- 足立区立鹿浜西小学校 (299 m)
- 足立区 鹿浜西学童保育室 (328 m)
- 博慈会高等看護学院 (438 m)
- 足立区立北鹿浜小学校 (441 m)
- 川口市立領家小学校 (947 m)
- 公共施設/機関1件
- 埼玉県 警察署 川口警察署 領家交番 (956 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスセンターひだまり (49 m)
- 博慈会記念総合病院 (161 m)
- スマイル足立(NPO法人) (168 m)
- 博慈会記念総合病院 博慈会腎クリニック (173 m)
- 間宮歯科医院 (187 m)
- 長寿リハビリセンター病院 (273 m)
- リハプライド足立鹿浜 (281 m)
- ながまつ歯科 (402 m)
- 博慈会記念総合病院 博慈会高等看護学院 (438 m)
- 塩澤歯科医院 (568 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 鹿浜愛育幼稚園 (411 m)
- 鹿浜こども園 第二園舎 (445 m)
- 足立区立鹿浜こども園第一園舎 (508 m)
- 太陽保育園 (561 m)
- おおぞら会おおぞら保育園 (666 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エンゼルハイム北鹿浜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エンゼルハイム北鹿浜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,515万~2,417万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 足立区の平均より33.1% 低い↓ 東京都の平均より60.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK+S(納戸)、約63㎡のお部屋の場合 2,040万 〜 2,140万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
エンゼルハイム北鹿浜の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.5万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 48.1万円
- 坪単価
- 159.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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エンゼルハイム北鹿浜の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,040万〜2,140万円対前年同月比↑ | 2,040万〜2,140万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エンゼルハイム北鹿浜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,480万円です。専有面積は約47㎡〜約75㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
2024年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK+S(納戸) | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
2024年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK+S(納戸) | 約64㎡ (約19坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.8万円となっております。
2011年〜2015年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91万円となっております。以前の期間と比較して-27.11%下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.4万円となっております。以前の期間と比較して+0.46%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.1万円となっております。以前の期間と比較して+36.83%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
エンゼルハイム北鹿浜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 1件 | 1,590万円(31.2万円) |
61〜70㎡ | 16件 | 2,043.8万円(32.3万円) |
71〜80㎡ | 7件 | 1,998.6万円(26.8万円) |
エンゼルハイム北鹿浜の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,043.8万円(㎡単価32.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エンゼルハイム北鹿浜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,049.4万円 | 30.3万円 |
3階〜4階 | 2,181.8万円 | 33.4万円 |
5階〜6階 | 2,177.6万円 | 33.8万円 |
7階 | 2,064.6万円 | 37.2万円 |
8階 | 2,156.2万円 | 38.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,135.8万円 | 34.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,092.7万円 | 30.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,985.4万円 | 30.6万円 |
エンゼルハイム北鹿浜の売却のご相談
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エンゼルハイム北鹿浜の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、2LDK+S(納戸)、約63㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り:5.0% 〜 6.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年4月 | 10.3万円 | 2SLDK | 63.05㎡ | 10.3万円 | 10.3万円 | 6〜10 | 南 |
2017年3月 | 10.0万円 | 2SLDK | 63.05㎡ | 10.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
2017年3月 | 10.3万円 | 2SLDK | 63.05㎡ | 10.3万円 | 10.3万円 | 6〜10 | 南 |
2017年3月 | 11.4万円 | 2SLDK | 63.05㎡ | 22.8万円 | - | 6〜10 | 南 |
2017年2月 | 11.4万円 | 2SLDK | 63.05㎡ | 22.8万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エンゼルハイム北鹿浜の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 9.2万〜9.7万円 65.17㎡ / - | 10.6万〜11.1万円 74.61㎡ / - |
2階 | 9.2万〜9.7万円 63.17㎡ / - | 10万〜10.5万円 68.49㎡ / - |
3階 | 9.2万〜9.7万円 63.05㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 65.17㎡ / 南西 |
4階 | 9.3万〜9.7万円 63.05㎡ / - | 11万〜11.5万円 74.61㎡ / - |
5階 | 9.3万〜9.8万円 63.05㎡ / - | 9.6万〜10万円 63.0㎡ / 南 |
6階 | 9.6万〜10.1万円 63.05㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 63.05㎡ / 南 |
7階 | 7.6万〜8万円 51.03㎡ / - | 11.3万〜11.9万円 75.77㎡ / - |
8階 | 8.5万〜8.9万円 56.45㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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