エンゼルハイム鹿浜第15
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,880万 〜 3,030万円
3階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,880万円 〜 3,030万円 | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.22
1489人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区鹿浜7丁目24-10
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「西新井大師西駅」徒歩13分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エンゼルハイム鹿浜第15の基本情報
建物・設備
| 名称 | エンゼルハイムシカハマダイジュウゴ | 管理会社 | ニッケンコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 鹿浜7丁目24-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒123-0864 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり122円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円〜12,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アゼル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | アゼル | 立地・環境 | スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エンゼルハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区鹿浜7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。谷在家駅から徒歩14分、舎人公園駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 足立区立北鹿浜小学校 (781 m)
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- 中田医院 (323 m)
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- 足立区立第三上沼田保育園 (649 m)
- 足立このみ保育園 (651 m)
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- 足立区立谷在家保育園 (734 m)
- 鹿浜こども園 第二園舎 (828 m)
- 加賀保育園 (942 m)
- 江北白百合幼稚園 (960 m)
- アスク西新井保育園 (984 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エンゼルハイム鹿浜第15の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エンゼルハイム鹿浜第15の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,556万～3,226万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より9.3% 低い↓ 東京都の平均より45.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,880万 〜 3,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
エンゼルハイム鹿浜第15の相場
- ㎡単価
- 41.9万円
- 坪単価
- 138.5万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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エンゼルハイム鹿浜第15の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,880万〜3,020万円対前年同月比↑ | 2,880万〜3,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エンゼルハイム鹿浜第15の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜3,200万円です。専有面積は約61㎡〜約77㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 3,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 南西 | 済 |
| 2022年4月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約145万円) | 南西 | - |
| 2022年3月 | 3,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 南西 | - |
| 2022年3月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約145万円) | 南西 | - |
| 2022年2月 | 3,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.2万円となっております。以前の期間と比較して-23.48％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エンゼルハイム鹿浜第15の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,743.9万円 | 39.6万円 |
| 3階 | 2,822万円 | 39.2万円 |
| 4階 | 2,897.6万円 | 41.1万円 |
| 5階 | 3,088.8万円 | 43.7万円 |
| 6階 | 2,984.1万円 | 41.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,659.9万円 | 39.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,964.9万円 | 40.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,836万円 | 39.3万円 |
エンゼルハイム鹿浜第15の売却のご相談
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エンゼルハイム鹿浜第15の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 11.0万円 | 2SLDK | 68.93㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 11.0万円 | 2SLDK | 68.93㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 10.5万円 | 2LDK | 68.93㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 10.5万円 | 2LDK | 68.93㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 10.5万円 | 2LDK | 68.93㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エンゼルハイム鹿浜第15の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.1万〜10.6万円 68.93㎡ / - | 10.9万〜11.4万円 74.29㎡ / - |
| 2階 | 10.3万〜10.9万円 68.93㎡ / - | 11.1万〜11.7万円 74.29㎡ / - |
| 3階 | 10.4万〜10.9万円 68.93㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 77.13㎡ / - |
| 4階 | 10.4万〜11万円 68.93㎡ / - | 11.3万〜11.8万円 74.29㎡ / - |
| 5階 | 10.5万〜11万円 68.93㎡ / - | 11.3万〜11.9万円 74.29㎡ / - |
| 6階 | 10.6万〜11.1万円 68.93㎡ / - | 11.8万〜12.3万円 76.73㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急目黒線
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- 京王井の頭線
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