ディアレスト鹿浜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,440万 〜 2,560万円
4階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,440万円 〜 2,560万円 | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.15
2333人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区鹿浜8丁目6-10
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「谷在家駅」徒歩12分
- 築年月
- 2002年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ディアレスト鹿浜の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディアレストシカハマ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 鹿浜8丁目6-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒123-0864 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年6月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり176円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ランドマスター | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 埼玉建興 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区鹿浜8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの谷在家駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。西新井大師西駅から徒歩14分、舎人公園駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATMコモディイイダ 鹿浜店 (273 m)
- 足立成和信用金庫皿沼支店 (437 m)
- JA東京スマイル皿沼支店 (473 m)
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- 足立成和信用金庫江北支店 (890 m)
- 公園3件
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- コンビニ10件
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- ローソン 足立谷在家二丁目店 (422 m)
- セブンイレブン 足立皿沼農協前店 (431 m)
- デイリーヤマザキ 足立谷在家月の友店 (495 m)
- ミニストップ 鹿浜4丁目店 (529 m)
- セブンイレブン 足立江北6丁目店 (533 m)
- ファミリーマート 皿沼二丁目店 (566 m)
- ローソン 足立谷在家店 (603 m)
- ファミリーマート 足立鹿浜店 (645 m)
- セブンイレブン 足立鹿浜6丁目店 (664 m)
- スーパー4件
- コモディイイダ 鹿浜店 (294 m)
- 西友 加賀鹿浜店 (373 m)
- Kフード (779 m)
- BeLX(ベルクス) 西新井西店 (780 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区 学童クラブがじゅまる (161 m)
- 足立区立鹿浜第一小学校 (313 m)
- 足立区 押皿谷学童保育室 (404 m)
- 足立区立鹿浜菜の花中学校 (637 m)
- 足立区立鹿浜五色桜小学校 (723 m)
- 足立区立加賀中学校 (745 m)
- 足立区立西新井中学校 (853 m)
- 足立区立北鹿浜小学校 (873 m)
- 足立区立皿沼小学校 (875 m)
- 足立区 加賀学童保育室 (887 m)
- 病院/医療10件
- サンハイツ歯科医院 (93 m)
- おしどりデイサービスセンター (124 m)
- 鹿浜歯科医院 (197 m)
- 土手歯科医院 (357 m)
- グループホームいちにのさん (383 m)
- ニッセイケア (401 m)
- ありがとう足立指定居宅介護支援事業所 (404 m)
- 多田歯科クリニック (405 m)
- いりえクリニック (443 m)
- 矢嶋歯科クリニック (452 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 足立区立谷在家保育園 (590 m)
- 足立このみ保育園 (699 m)
- 太陽保育園 (737 m)
- おおぞら会おおぞら保育園 (747 m)
- 足立区立第三上沼田保育園 (771 m)
- 足立区立鹿浜こども園第一園舎 (797 m)
- 加賀保育園 (834 m)
- アスク西新井保育園 (895 m)
- 鹿浜こども園 第二園舎 (910 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディアレスト鹿浜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディアレスト鹿浜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,989万～3,710万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より17.2% 低い↓ 東京都の平均より49.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,440万 〜 2,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ディアレスト鹿浜の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.4万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ディアレスト鹿浜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,530万〜2,660万円対前年同月比↑ | 2,440万〜2,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディアレスト鹿浜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,680万円です。専有面積は約52㎡〜約97㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.8万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.5万円となっております。以前の期間と比較して-23.82％下落しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディアレスト鹿浜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 11件 | 1,971.5万円（35.8万円） |
| 61〜70㎡ | 40件 | 2,467.8万円（39.1万円） |
| 71〜80㎡ | 24件 | 3,405万円（44.2万円） |
ディアレスト鹿浜の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,467.8万円（㎡単価39.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ディアレスト鹿浜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,539.3万円 | 39.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,323万円 | 37.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,766.1万円 | 40.5万円 |
| 7階 | 3,384.2万円 | 43.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,971万円 | 35.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,501.8万円 | 39.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,409.2万円 | 43.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 4,330万円 | 44.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,640.1万円 | 40万円 |
ディアレスト鹿浜の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ディアレスト鹿浜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 8.5万円 | 2LDK | 55.1㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ディアレスト鹿浜の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 55.1㎡ / 南東 | 9.1万〜9.6万円 64.94㎡ / 南西 | 10.6万〜11.2万円 75.81㎡ / 南西 |
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 55.1㎡ / 南東 | 9万〜9.5万円 61.48㎡ / 南 | 10.9万〜11.5万円 75.81㎡ / 南東 |
| 3階 | 8万〜8.4万円 55.1㎡ / 南東 | 9.4万〜9.9万円 64.94㎡ / 南西 | 11万〜11.5万円 75.81㎡ / 南東 |
| 4階 | 8万〜8.4万円 55.1㎡ / 南東 | 9.4万〜9.9万円 64.94㎡ / 南西 | 11万〜11.6万円 75.81㎡ / 南東 |
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 55.1㎡ / 南東 | 9.5万〜10万円 65.19㎡ / 南西 | 11.1万〜11.7万円 75.81㎡ / 南東 |
| 6階 | 9.5万〜10万円 64.94㎡ / 南西 | 11.2万〜11.7万円 75.81㎡ / 南東 | |
| 7階 | 9.5万〜10万円 64.94㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 78.11㎡ / 南西 | |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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