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オーベルグランディオハートアイランド

★★★☆☆3.37 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,680万 〜 4,070万円
8階、3LDK、約95㎡の場合

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住所
東京都足立区新田3丁目36-31
交通
築年月
2011年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

オーベルグランディオハートアイランドの販売中の中古物件

オーベルグランディオハートアイランドでは2件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件2件)

条件が近いマンションの販売情報

朝日クレスパリオ王子

朝日クレスパリオ王子

  • 東京メトロ南北線「王子神谷駅」
  • 東京都北区王子5丁目10-5
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  • 東京メトロ南北線「王子神谷駅」
  • 東京都北区王子5丁目8-5
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日神デュオステージ王子神谷

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  • 東京メトロ南北線「王子神谷駅」
  • 東京都北区王子5丁目8-1
  • 売出し中

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マンション王子

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  • 東京メトロ南北線「王子神谷駅」
  • 東京都北区王子5丁目17-20
  • 3件 売出し中

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ブリリア王子神谷

ブリリア王子神谷

  • 東京メトロ南北線「王子神谷駅」
  • 東京都北区王子4丁目28-9
  • 売出し中

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日神パレステージ王子神谷2

日神パレステージ王子神谷2

  • 東京メトロ南北線「王子神谷駅」
  • 東京都北区神谷1丁目2-7
  • 売出し中

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クリオ王子神谷壱番館

クリオ王子神谷壱番館

  • 東京メトロ南北線「王子神谷駅」
  • 東京都北区神谷1丁目2-10
  • 売出し中

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ライオンズマンション王子第3

ライオンズマンション王子第3

  • 東京メトロ南北線「王子神谷駅」
  • 東京都北区王子4丁目16-5
  • 売出し中

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コンシェリアデュー東十条

  • JR京浜東北線「東十条駅」
  • 東京都北区東十条2丁目9-12
  • 売出し中

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レクシオシティ王子神谷

レクシオシティ王子神谷

  • 東京メトロ南北線「王子神谷駅」
  • 東京都北区王子4丁目24-11
  • 8件 売出し中

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秀和東十条レジデンス

秀和東十条レジデンス

  • 東京メトロ南北線「王子神谷駅」
  • 東京都北区東十条3丁目11-1
  • 売出し中

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メイクスデザイン王子神谷

メイクスデザイン王子神谷

  • 東京メトロ南北線「王子神谷駅」
  • 東京都北区神谷1丁目10-12
  • 5件 売出し中

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オーベルグランディオハートアイランドの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
40万円
坪単価
134万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より32.5% 低い↓
足立区の平均より15.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合
3,680万 〜 4,070万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 26499位
足立区
1105棟中 271位
新田
15棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • オーベルグランディオハートアイランドの相場

    ㎡単価
    40.7万円
    坪単価
    134.5万円
  • 足立区の相場

    ㎡単価
    35.2万円
    坪単価
    116.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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オーベルグランディオハートアイランドの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、95㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
3,690万〜4,070万円対前年同月比3,680万〜4,070万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

オーベルグランディオハートアイランドの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で121件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(121件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月3,480万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約40万円 (約133万円)-
2017年11月4,600万円6〜103LDK約98㎡ (約30坪)約46万円 (約155万円)南西-
2017年11月4,180万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約42万円 (約141万円)南東-
2017年8月3,980万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約44万円 (約146万円)北東-
2017年7月4,980万円6〜104LDK約116㎡ (約35坪)約42万円 (約141万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階4SLDK95.53㎡詳細はこちら

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オーベルグランディオハートアイランドの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,400 〜 1,700円
坪単価
4,700 〜 5,700円

例えば…8階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合
13.6万 〜 16.6万円
(表面利回り:4.2% 〜 5.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 30 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月15.8万円3LDK97.55㎡15.8万円15.8万円1〜5
2017年10月14.9万円3LDK85.18㎡29.8万円14.9万円1〜5南東
2017年10月13.7万円3LDK85.18㎡27.4万円13.7万円1〜5南東
2017年9月16.0万円3LDK97.55㎡16.0万円16.0万円1〜5
2017年9月14.9万円3LDK85.18㎡29.8万円14.9万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オーベルグランディオハートアイランドの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11.5万〜12.7万円
  • 3K〜3LDK平均13.2万〜14.5万円
  • 4K〜4LDK平均15.5万〜17.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.7万〜15.1万円
95.35㎡ / 南東
14.3万〜15.8万円
97.55㎡ / 南
2階12.9万〜14.2万円
85.75㎡ / 南
14.6万〜16.2万円
97.55㎡ / 南
3階11.4万〜12.6万円
77.28㎡ / 南西
13.6万〜15万円
90.19㎡ / 南
15.4万〜17万円
101.8㎡ / 南
4階11.5万〜12.7万円
77.28㎡ / 南西
12.9万〜14.3万円
85.29㎡ / 南
14.8万〜16.3万円
97.55㎡ / 南
5階11.5万〜12.7万円
77.28㎡ / 南西
12万〜13.3万円
85.33㎡ / 北東
12.7万〜14.1万円
90.32㎡ / 北東
6階12.5万〜13.8万円
85.86㎡ / 東
13.6万〜15万円
98.42㎡ / 北
7階12.2万〜13.4万円
85.33㎡ / 北東
15万〜16.6万円
97.55㎡ / 南
8階12.9万〜14.3万円
85.29㎡ / 南東
14.8万〜16.3万円
97.55㎡ / 南東
9階14万〜15.5万円
90.19㎡ / 南
14.2万〜15.7万円
98.42㎡ / 北東
10階14.6万〜16.1万円
95.35㎡ / 南東
15.2万〜16.8万円
97.55㎡ / 南
11階14.2万〜15.7万円
90.82㎡ / 南
17.6万〜19.5万円
112.43㎡ / 南
12階12.9万〜14.3万円
86.2㎡ / 東
17.4万〜19.2万円
115.61㎡ / 東
13階12.9万〜14.3万円
85.86㎡ / 東
17.4万〜19.3万円
115.61㎡ / 東
14階13万〜14.4万円
85.86㎡ / 東
17.5万〜19.4万円
115.61㎡ / 東
15階13.1万〜14.5万円
85.86㎡ / 東
17.6万〜19.5万円
115.78㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.37(東京都)

スタッフコメント

広大な自然が広がる、荒川を目の前にした大規模マンション「オーベルグランディオハートアイランド」。公園施設や教育施設も充実し、子育て環境にも優れています。最寄りの王子神谷駅までは徒歩20分の距離で、バス停は徒歩1分の好立地。バスでは王子駅まで13分程度で行くことができます。南北線はビジネスエリアも通り、利便性の高い沿線。地上15階建て・総戸数257戸。グレーとブラウンを基調とした外観で落ち着きのある印象ですね。エントランスやホールは天井高いガラスウォールとなっており、明るい採光もあるスタイリッシュな佇まいとなっています。2LDKから5LDKの幅広いルームプランが揃っており、DINKSや大家族まで快適に住める設計です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

オーベルグランディオハートアイランドの基本情報

『オーベルグランディオハートアイランド』隅田川と荒川の豊かな水辺に囲まれて建つ総戸数257戸の大規模レジデンス。平均専有面積は約95㎡と、ゆとりある間取り設計が特徴。外観はライトブラウンを基調とした上品な佇まい、マンションを一歩出れば荒川河川の豊かな自然を実感する事ができます。キッズラボ、ライブラリー、パーティールーム、ビジタールームなどの共用施設が備わっています。

建物・設備

名称オーベルグランディオハートアイランド管理会社大成サービス
住所東京都 足立区 新田3丁目36-31管理形態委託
郵便番号〒123-0865管理員日勤
築年月2011年2月管理費1㎡あたり129円
総戸数257戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社有楽土地バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドオーベル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 東京都民銀行 王子支店王子北出張所 (459 m)
    • ファミリーマート新田三丁目 共同出張所(イーネットATM) (611 m)
    • 城北信用金庫新田支店 (797 m)
    • ファミリーマート北区豊島七丁目 共同出張所(イーネットATM) (805 m)
    • ファミリーマート堀之内一丁目 共同出張所(イーネットATM) (832 m)
    • 城北信用金庫豊島中央通り出張所 (932 m)
    • サンクス北区豊島八丁目店出張所(ATM) (950 m)
  • 公園8件
    • 新田さくら公園 (388 m)
    • 足立区立新田さくら公園 (388 m)
    • 宮城ゆうゆう公園 (668 m)
    • 豊島五丁目遊び場 (680 m)
    • 新田公園 (756 m)
    • 足立堀之内公園 (871 m)
    • 足立堀之内公園 (871 m)
    • 新田緑道 (944 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 足立ハートアイランド新田店 (246 m)
    • ファミリーマート 新田三丁目店 (611 m)
    • セブンイレブン 豊島5丁目店 (647 m)
    • セブンイレブン 北区豊島6丁目東店 (679 m)
    • セブンイレブン 北区豊島6丁目店 (740 m)
    • ファミリーマート 北区豊島七丁目店 (806 m)
    • ファミリーマート 堀之内一丁目店 (833 m)
    • サンクス 北区豊島八丁目店 (950 m)
  • スーパー3件
    • ベルク 足立新田店 (327 m)
    • ダイエー豊島団地店 (513 m)
    • 業務スーパー 王子店 (917 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ハートアイランド新田学童クラブ (275 m)
    • 足立区立新田小学校 (352 m)
    • 足立区立新田中学校 (355 m)
    • 新田学園学童保育室 (362 m)
    • 北区なかよしクラブ (381 m)
    • 北区立としま若葉小学校 (384 m)
    • 北区風の子クラブ (395 m)
    • 北区豊島東児童館 (421 m)
    • 北区豊島育成室 (794 m)
    • 北区豊島児童館 (794 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 西新井警察署 新田駐在所 (504 m)
    • 東京都北区文化芸術活動拠点 ココキタ (525 m)
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    • かねやまクリニック (283 m)
    • 石川内科クリニック (283 m)
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    • 豊島団地産婦人科 (357 m)
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