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オーベルグランディオハートアイランド

★★★☆☆3.37 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,640万 〜 4,030万円
8階、3LDK、約95㎡の場合

賃貸賃料

13.7万円

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住所
東京都足立区新田3丁目36-31
交通
築年月
2011年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

オーベルグランディオハートアイランドの販売中の中古物件

オーベルグランディオハートアイランドでは3件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件3件)

条件が近いマンションの販売情報

東十条サンハイツD棟の間取り

東十条サンハイツ(A〜D棟)

2,500万円

3LDK/63.68㎡

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ガリシア王子神谷

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ガリシア王子神谷

2,350万円

1K/25.65㎡

北区神谷3丁目

HY'sLIAISON(ハイズリエゾン)の間取り

HY'sLIAISON(ハイズリエゾン)

2,300万円

1K/26.02㎡

北区王子3丁目

LA.ジーベック東十条

LA.ジーベック東十条の間取り

LA.ジーベック東十条

2,050万円

1K/25.27㎡

北区東十条2丁目

シンハイム東十条

シンハイム東十条

1,110万円

1DK/32.79㎡

北区東十条2丁目

東十条ビル(1号棟・2号棟)

東十条ビル1号棟の間取り

東十条ビル(1号棟・2号棟)

2,280万円

2LDK/50.6㎡

北区東十条1丁目

オーベルグランディオハートアイランドの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
40万円
坪単価
133万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年5月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較足立区の平均より14.9% 高い↑
東京都の平均より32.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合
3,640万 〜 4,030万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 26785位
足立区
1113棟中 282位
新田
16棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • オーベルグランディオハートアイランドの相場

    ㎡単価
    40.2万円
    坪単価
    133.1万円
  • 足立区の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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オーベルグランディオハートアイランドの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、95㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
3,650万〜4,030万円対前年同月比3,640万〜4,030万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

オーベルグランディオハートアイランドの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で139件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(139件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月4,750万円1〜54LDK約116㎡ (約35坪)約40万円 (約135万円)-
2018年4月4,280万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約43万円 (約144万円)-
2018年4月4,980万円1〜54LDK約116㎡ (約35坪)約42万円 (約141万円)-
2018年4月4,080万円1〜53SLDK約96㎡ (約29坪)約42万円 (約140万円)-
2018年4月3,780万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約47万円 (約156万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階4SLDK95.53㎡詳細はこちら

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オーベルグランディオハートアイランドの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料13.7万円管理費12,000円

間取

  • 敷金:27.4万円
  • 礼金:13.7万円
  • 階数:4階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:85.18㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
1,400 〜 1,800円
坪単価
4,900 〜 5,900円

例えば…8階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合
14万 〜 17.2万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 38 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年4月13.7万円3LDK85.18㎡27.4万円13.7万円1〜5南東
2018年3月13.7万円3LDK85.18㎡27.4万円13.7万円1〜5南東
2018年2月13.7万円3LDK85.18㎡27.4万円13.7万円1〜5南東
2018年1月16.9万円3SLDK86.2㎡16.9万円16.9万円1〜5
2018年1月13.7万円3LDK85.18㎡27.4万円13.7万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オーベルグランディオハートアイランドの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11.9万〜13.1万円
  • 3K〜3LDK平均13.4万〜14.8万円
  • 4K〜4LDK平均16万〜17.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.1万〜15.6万円
95.35㎡ / 南東
14.8万〜16.3万円
97.55㎡ / 南
2階12.3万〜13.6万円
85.33㎡ / 北東
15.2万〜16.8万円
97.55㎡ / 南
3階11.8万〜13.1万円
77.28㎡ / 南西
14.1万〜15.6万円
90.19㎡ / 南
15.9万〜17.6万円
101.8㎡ / 南
4階11.9万〜13.1万円
77.28㎡ / 南西
13.1万〜14.5万円
85.18㎡ / 南東
15.3万〜16.9万円
97.55㎡ / 南
5階11.9万〜13.2万円
77.28㎡ / 南西
12.5万〜13.8万円
85.33㎡ / 北東
13.2万〜14.6万円
90.32㎡ / 北東
6階12.9万〜14.3万円
85.86㎡ / 東
14.1万〜15.6万円
98.42㎡ / 北
7階12.6万〜13.9万円
85.33㎡ / 北東
15.5万〜17.2万円
97.55㎡ / 南
8階12.7万〜14万円
85.33㎡ / 北東
15.3万〜16.9万円
97.55㎡ / 南東
9階13.2万〜14.6万円
86.2㎡ / 東
14.7万〜16.2万円
98.42㎡ / 北東
10階15.1万〜16.7万円
95.35㎡ / 南東
15.8万〜17.4万円
97.55㎡ / 南
11階14.8万〜16.3万円
90.82㎡ / 南
18.3万〜20.2万円
112.43㎡ / 南
12階13.4万〜14.8万円
86.2㎡ / 東
18万〜19.9万円
115.61㎡ / 東
13階13.4万〜14.8万円
85.86㎡ / 東
18.1万〜20万円
115.61㎡ / 東
14階13.5万〜14.9万円
85.86㎡ / 東
18.2万〜20.1万円
115.61㎡ / 東
15階13.5万〜15万円
85.86㎡ / 東
18.3万〜20.2万円
115.78㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.37(東京都)

スタッフコメント

広大な自然が広がる、荒川を目の前にした大規模マンション「オーベルグランディオハートアイランド」。公園施設や教育施設も充実し、子育て環境にも優れています。最寄りの王子神谷駅までは徒歩20分の距離で、バス停は徒歩1分の好立地。バスでは王子駅まで13分程度で行くことができます。南北線はビジネスエリアも通り、利便性の高い沿線。地上15階建て・総戸数257戸。グレーとブラウンを基調とした外観で落ち着きのある印象ですね。エントランスやホールは天井高いガラスウォールとなっており、明るい採光もあるスタイリッシュな佇まいとなっています。2LDKから5LDKの幅広いルームプランが揃っており、DINKSや大家族まで快適に住める設計です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

オーベルグランディオハートアイランドの基本情報

『オーベルグランディオハートアイランド』隅田川と荒川の豊かな水辺に囲まれて建つ総戸数257戸の大規模レジデンス。平均専有面積は約95㎡と、ゆとりある間取り設計が特徴。外観はライトブラウンを基調とした上品な佇まい、マンションを一歩出れば荒川河川の豊かな自然を実感する事ができます。キッズラボ、ライブラリー、パーティールーム、ビジタールームなどの共用施設が備わっています。

建物・設備

名称オーベルグランディオハートアイランド管理会社大成サービス
住所東京都 足立区 新田3丁目36-31管理形態委託
郵便番号〒123-0865管理員日勤
築年月2011年2月管理費1㎡あたり129円
総戸数257戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社有楽土地バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドオーベル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 東京都民銀行 王子支店王子北出張所 (459 m)
    • ファミリーマート新田三丁目 共同出張所(イーネットATM) (611 m)
    • 城北信用金庫新田支店 (797 m)
    • ファミリーマート北区豊島七丁目 共同出張所(イーネットATM) (805 m)
    • ファミリーマート堀之内一丁目 共同出張所(イーネットATM) (832 m)
    • 城北信用金庫豊島中央通り出張所 (932 m)
    • サンクス北区豊島八丁目店出張所(ATM) (950 m)
  • 公園8件
    • 新田さくら公園 (388 m)
    • 足立区立新田さくら公園 (388 m)
    • 宮城ゆうゆう公園 (668 m)
    • 豊島五丁目遊び場 (680 m)
    • 新田公園 (756 m)
    • 足立堀之内公園 (871 m)
    • 足立堀之内公園 (871 m)
    • 新田緑道 (944 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 足立ハートアイランド新田店 (246 m)
    • ファミリーマート 新田三丁目店 (611 m)
    • セブンイレブン 豊島5丁目店 (647 m)
    • セブンイレブン 北区豊島6丁目東店 (679 m)
    • セブンイレブン 北区豊島6丁目店 (740 m)
    • ファミリーマート 北区豊島七丁目店 (806 m)
    • ファミリーマート 堀之内一丁目店 (833 m)
    • サンクス 北区豊島八丁目店 (950 m)
  • スーパー3件
    • ベルク 足立新田店 (327 m)
    • ダイエー豊島団地店 (513 m)
    • 業務スーパー 王子店 (917 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ハートアイランド新田学童クラブ (275 m)
    • 足立区立新田小学校 (352 m)
    • 足立区立新田中学校 (355 m)
    • 新田学園学童保育室 (362 m)
    • 北区なかよしクラブ (381 m)
    • 北区立としま若葉小学校 (384 m)
    • 北区風の子クラブ (395 m)
    • 北区豊島東児童館 (421 m)
    • 北区豊島育成室 (794 m)
    • 北区豊島児童館 (794 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 西新井警察署 新田駐在所 (504 m)
    • 東京都北区文化芸術活動拠点 ココキタ (525 m)
    • 豊島北スポーツ多目的広場 (540 m)
    • 王子警察署 豊島五丁目駐在所 (579 m)
    • 北区みどりと環境の情報館(エコベルデ) (680 m)
    • 子ども発達支援センターさくらんぼ園 (858 m)
    • 豊島7丁目南町会館 (923 m)
    • 西新井警察署 宮城交番 (944 m)
  • 病院/医療10件
    • アイランド歯科クリニック (252 m)
    • ハート歯科クリニック (283 m)
    • かねやまクリニック (283 m)
    • 石川内科クリニック (283 m)
    • 新田皮膚科形成外科 (293 m)
    • 豊島町クリニック (357 m)
    • 豊島団地産婦人科 (357 m)
    • 豊五歯科医院 (388 m)
    • ハート歯科クリニック (489 m)
    • 村上歯科クリニック (747 m)
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    • 新田三丁目なかよし保育園 (584 m)
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    • 北区立豊島保育園 (774 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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