オーベルグランディオハートアイランド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,680万 〜 4,910万円
8階、3LDK、約95㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,680万円 〜 4,910万円 | 8階, 3LDK, 約95㎡の例 |
| 売買履歴 | 308件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 8階, 3LDK, 約95㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35
2732人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区新田3丁目36-31
- 交通
- 東京メトロ南北線「王子神谷駅」徒歩22分
- 築年月
- 2011年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オーベルグランディオハートアイランドの基本情報
建物・設備
| 名称 | オーベルグランディオハートアイランド | 管理会社 | 大成サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 新田3丁目36-31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒123-0865 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年2月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 250戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円〜8,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | オーベル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『オーベルグランディオハートアイランド』隅田川と荒川の豊かな水辺に囲まれて建つ総戸数257戸の大規模レジデンス。平均専有面積は約95㎡と、ゆとりある間取り設計が特徴。外観はライトブラウンを基調とした上品な佇まい、マンションを一歩出れば荒川河川の豊かな自然を実感する事ができます。キッズラボ、ライブラリー、パーティールーム、ビジタールームなどの共用施設が備わっています。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- きらぼし銀行 王子北出張所 (360 m)
- セブン銀行 ビバホーム 豊島5丁目店 共同出張所 (768 m)
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- セブンイレブン 豊島5丁目店 (647 m)
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- セブンイレブン 北区豊島6丁目店 (740 m)
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- ファミリーマート 堀之内一丁目店 (833 m)
- ファミリーマート 北区豊島八丁目店 (949 m)
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- 石川内科クリニック (282 m)
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- ココロット保育園 (255 m)
- 豊島北保育園 (339 m)
- 北区立豊島東保育園分園 (428 m)
- さくらんぼ保育園 新田 (449 m)
- 新田三丁目なかよし保育園 (583 m)
- すずらん幼稚園 (613 m)
- 豊島東保育園 (632 m)
- 新田わかば保育園 (668 m)
- 北区立豊島保育園 (774 m)
- キッズガーデン北区豊島 (877 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーベルグランディオハートアイランドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーベルグランディオハートアイランドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,781万～6,344万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より6.3% 高い↑ 東京都の平均より35.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合 4,680万 〜 4,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
オーベルグランディオハートアイランドの相場
- ㎡単価
- 49万円
- 坪単価
- 162.3万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オーベルグランディオハートアイランドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,680万〜4,910万円対前年同月比↑ | 4,680万〜4,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーベルグランディオハートアイランドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜6,980万円です。専有面積は約77㎡〜約117㎡です。全部で308件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約59万円 (約197万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 5,500万円 | 6〜10 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約59万円 (約197万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 5,500万円 | 6〜10 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約62万円 (約205万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で308件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、283件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.9万円となっております。
2016年〜2020年では、246件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142万円となっております。以前の期間と比較して＋2.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーベルグランディオハートアイランドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 30件 | 3,833.3万円（48.4万円） |
| 81〜90㎡ | 64件 | 3,759.4万円（43.9万円） |
| 91〜100㎡ | 190件 | 4,130.7万円（43.3万円） |
| 101㎡〜 | 40件 | 5,145.5万円（45.8万円） |
オーベルグランディオハートアイランドの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,130.7万円（㎡単価43.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
オーベルグランディオハートアイランドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,950万円 | 42.4万円 |
| 4階〜6階 | 3,950.7万円 | 42.3万円 |
| 7階〜9階 | 4,234.8万円 | 43.9万円 |
| 10階〜12階 | 4,237.1万円 | 44.1万円 |
| 13階〜15階 | 4,316万円 | 44.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,236万円 | 41.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,927.6万円 | 44.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,323.8万円 | 42.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 4,012.2万円 | 38.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,172.8万円 | 43.5万円 |
| 東 | 4,193.1万円 | 44.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,658.6万円 | 40万円 |
オーベルグランディオハートアイランドの売却のご相談
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オーベルグランディオハートアイランドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合 15.9万 〜 19.4万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で60件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 16.8万円 | 3LDK | 90.19㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 16.7万円 | 3LDK | 90.42㎡ | 33.4万円 | 16.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 16.7万円 | 3LDK | 90.42㎡ | 33.4万円 | 16.7万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 16.7万円 | 3LDK | 90.42㎡ | 33.4万円 | 16.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 17.7万円 | 3LDK | 90.42㎡ | 35.4万円 | 17.7万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーベルグランディオハートアイランドの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.8万〜17.6万円 95.35㎡ / 南東 | 17.2万〜18万円 97.55㎡ / 南東 | |
| 2階 | 15.8万〜16.6万円 85.75㎡ / 南 | 17.6万〜18.5万円 97.55㎡ / 南東 | |
| 3階 | 14万〜14.7万円 77.28㎡ / 南西 | 16.4万〜17.2万円 90.19㎡ / 南東 | 18.8万〜19.8万円 103.66㎡ / 南西 |
| 4階 | 14.1万〜14.8万円 77.28㎡ / 南西 | 15.6万〜16.3万円 85.18㎡ / 南東 | 18.2万〜19.1万円 97.55㎡ / 南 |
| 5階 | 14.2万〜14.9万円 77.28㎡ / 南西 | 16.1万〜16.9万円 85.75㎡ / 南 | 17.1万〜17.9万円 98.42㎡ / 北東 |
| 6階 | 15.4万〜16.1万円 85.86㎡ / 東 | 18.4万〜19.3万円 97.55㎡ / 南 | |
| 7階 | 15.5万〜16.3万円 86.2㎡ / 東 | 20.6万〜21.6万円 111.36㎡ / - | |
| 8階 | 16.2万〜17万円 85.29㎡ / 南 | 18.3万〜19.2万円 98.42㎡ / - | |
| 9階 | 17.8万〜18.7万円 95.35㎡ / - | 17.4万〜18.3万円 98.42㎡ / 北東 | |
| 10階 | 17.9万〜18.8万円 95.35㎡ / - | 18.7万〜19.7万円 97.55㎡ / 南 | |
| 11階 | 17.5万〜18.4万円 90.82㎡ / 南 | 21.7万〜22.8万円 112.43㎡ / 南 | |
| 12階 | 15.9万〜16.7万円 86.2㎡ / 東 | 21.3万〜22.4万円 115.61㎡ / 東 | |
| 13階 | 16万〜16.8万円 86.2㎡ / 東 | 21.5万〜22.5万円 115.61㎡ / 東 | |
| 14階 | 16万〜16.8万円 85.86㎡ / 東 | 21.6万〜22.6万円 115.61㎡ / 東 | |
| 15階 | 16.1万〜16.9万円 85.86㎡ / 東 | 21.7万〜22.8万円 115.78㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 西武園線
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- 小田急多摩線
オーベルグランディオハートアイランドは、有楽土地によって2011年02月に竣工された総戸数250戸の15階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡～約117㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,781万～6,344万円、参考相場単価は49万円/㎡～54万円/㎡となっています。