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グランスイートハートアイランド

★★★☆☆3.3 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,610万 〜 2,890万円
7階、3LDK、約73㎡の場合

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住所
東京都足立区新田3丁目29-1
交通
築年月
2007年3月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
  • グランスイートハートアイランド
  • グランスイートハートアイランドのエントランス
  • グランスイートハートアイランドの看板
  • 王子神谷駅

グランスイートハートアイランドの販売中の中古物件

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グランスイートハートアイランドの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
37万円
坪単価
123万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年5月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較足立区の平均より6.5% 高い↑
東京都の平均より37.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,610万 〜 2,890万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 28334位
足立区
1113棟中 367位
新田
16棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • グランスイートハートアイランドの相場

    ㎡単価
    37.3万円
    坪単価
    123.4万円
  • 足立区の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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グランスイートハートアイランドの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、73㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
2,590万〜2,860万円対前年同月比2,610万〜2,890万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランスイートハートアイランドの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で87件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(87件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月4,800万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約50万円 (約165万円)南西-
2018年3月4,800万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約50万円 (約165万円)-
2018年2月4,800万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約50万円 (約165万円)-
2018年1月4,800万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約50万円 (約165万円)-
2017年12月4,800万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約50万円 (約165万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グランスイートハートアイランドの賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
1,500 〜 1,900円
坪単価
5,100 〜 6,300円

例えば…7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
11.4万 〜 13.9万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 17 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月14.8万円3LDK85.04㎡29.6万円14.8万円1〜5南西
2017年4月14.8万円3LDK85.04㎡29.6万円14.8万円1〜5南西
2017年4月16.8万円3LDK85.04㎡33.6万円16.8万円1〜5南西
2017年3月16.8万円3LDK85.04㎡33.6万円16.8万円1〜5南西
2017年2月16.5万円3LDK85.04㎡33.0万円16.5万円1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランスイートハートアイランドの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.2万〜13.5万円
  • 3K〜3LDK平均12.1万〜13.3万円
  • 4K〜4LDK平均14.9万〜16.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.5万〜12.7万円
73.23㎡ / 南西
14.5万〜16万円
92.4㎡ / 南西
2階11.8万〜13万円
73.23㎡ / 南西
13.8万〜15.2万円
85.69㎡ / 南西
3階11.8万〜13.1万円
73.23㎡ / 南西
13.9万〜15.3万円
85.76㎡ / 南西
4階12万〜13.2万円
73.77㎡ / 南西
12万〜13.2万円
73.77㎡ / 南西
15.7万〜17.3万円
96.35㎡ / 南西
5階11.4万〜12.6万円
70.06㎡ / 南西
14.7万〜16.3万円
90.14㎡ / 南西
6階12万〜13.3万円
73.23㎡ / 南西
14.8万〜16.4万円
90.14㎡ / 南西
7階12.1万〜13.4万円
73.6㎡ / 南西
12.1万〜13.3万円
73.23㎡ / 南西
14.1万〜15.6万円
85.76㎡ / 南西
8階12.2万〜13.5万円
73.73㎡ / 南西
12.1万〜13.4万円
73.23㎡ / 南西
14.9万〜16.5万円
90.14㎡ / 南西
9階12.2万〜13.5万円
73.23㎡ / 南西
16.1万〜17.7万円
96.35㎡ / 南西
10階12.3万〜13.5万円
73.23㎡ / 南西
14.4万〜15.9万円
85.76㎡ / 南西
11階12.3万〜13.6万円
73.23㎡ / 南西
15.2万〜16.8万円
90.14㎡ / 南西
12階12.4万〜13.7万円
73.77㎡ / -
12.4万〜13.7万円
73.23㎡ / 南西
15.2万〜16.8万円
90.14㎡ / 南西
13階12.5万〜13.8万円
73.77㎡ / 南西
14.6万〜16.1万円
85.69㎡ / 南西
14階12.6万〜13.9万円
73.77㎡ / 南西
16.5万〜18.2万円
96.35㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.3(東京都)

スタッフコメント

荒川沿いのリバーサイドに建つ、大規模マンション「グランスイートハートアイランド」。目の前には緑と潤いを感じる、開放的な眺望が広がっています。最寄りは王子神谷駅となり、徒歩17分の立地。駅周辺はスーパーや商店街もあり、生活のしやすい綺麗な街並。王子神谷駅からは南北線が通っており、都心へのアクセスにも優れています。地上14階建て・総戸数270戸。白とベージュを基調とした爽やかで堂々とした印象の外観。エントランスもゆとりある開放的な空間で、車寄せもついた便利な設計となっています。共用施設は、ラウンジやゲストルーム、ペットの足洗い場などビッグコミュニテーならではの便利な環境が整っています。3LDKや4LDKといった大型プランが中心となり、ファミリー向けの物件です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

グランスイートハートアイランドの基本情報

『グランスイートハートアイランド』荒川の豊かな自然に囲まれて建つ総戸数270戸のビッグレジデンス。ベージュを基調とした品のある佇まいと、その造形美が美しいエントランスが特徴です。エントランスを出ればすぐ荒川の河川を散策できる環境はお子様のいるファミリーに最適。コンシェルジュサービスやパーティールーム等の共用施設・サービスが備わっています。

建物・設備

名称グランスイートハートアイランド管理会社ベニーエステートサービス
住所東京都 足立区 新田3丁目29-1管理形態委託
郵便番号〒123-0865管理員日勤
築年月2007年3月管理費1㎡あたり137円
総戸数270戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社丸紅バイク置き場-
施工会社前田建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドグランスイート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

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  • 銀行7件
    • ファミリーマート新田三丁目 共同出張所(イーネットATM) (175 m)
    • 城北信用金庫新田支店 (386 m)
    • ファミリーマート新田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (790 m)
    • サンクス北区豊島八丁目店出張所(ATM) (795 m)
    • ファミリーマート北区豊島七丁目 共同出張所(イーネットATM) (838 m)
    • ファミリーマート東京成徳学園前 共同出張所(イーネットATM) (865 m)
    • 東京都民銀行 王子支店王子北出張所 (871 m)
  • 公園5件
    • 新田公園 (320 m)
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    • 足立区立新田さくら公園 (376 m)
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    • ローソン 足立新田一丁目店 (725 m)
    • ファミリーマート 新田一丁目店 (789 m)
    • サンクス 北区豊島八丁目店 (795 m)
    • ファミリーマート 北区豊島七丁目店 (841 m)
    • セブンイレブン 北区豊島6丁目店 (857 m)
    • ファミリーマート 東京成徳学園前店 (859 m)
    • セブンイレブン 北区豊島6丁目東店 (947 m)
  • スーパー3件
    • ベルク 足立新田店 (197 m)
    • 業務スーパー 王子店 (782 m)
    • ダイエー豊島団地店 (893 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ハートアイランド新田学童クラブ (191 m)
    • 足立区立新田中学校 (260 m)
    • 足立区立新田小学校 (261 m)
    • 新田学園学童保育室 (264 m)
    • 東京都立足立新田高校 (459 m)
    • 北区立としま若葉小学校 (723 m)
    • 北区なかよしクラブ (724 m)
    • 北区風の子クラブ (819 m)
    • 北区豊島育成室 (824 m)
    • 北区豊島児童館 (825 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西新井警察署 新田駐在所 (52 m)
    • 足立区 新田コミュニティ図書館 (722 m)
    • 足立区 新田地域学習センター (723 m)
    • 新田区民事務所 (723 m)
    • 足立区 新田住区センター (728 m)
    • 足立区立新田コミュニティ図書館 (729 m)
    • 東京都北区文化芸術活動拠点 ココキタ (840 m)
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    • 王子警察署 豊島五丁目駐在所 (876 m)
    • 西新井警察署 鹿浜交番 (896 m)
  • 病院/医療10件
    • 新田皮膚科形成外科 (236 m)
    • ハート歯科クリニック (247 m)
    • かねやまクリニック (247 m)
    • 石川内科クリニック (247 m)
    • 村上歯科クリニック (295 m)
    • 敬仁病院 (350 m)
    • ハート歯科クリニック (351 m)
    • アイランド歯科クリニック (377 m)
    • 鹿浜診療所 (457 m)
    • 田中歯科医院 (530 m)
  • 幼稚園/保育園10件
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    • ココロット保育園 (231 m)
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    • 豊島北保育園 (688 m)
    • 足立区立新田さくら保育園 (697 m)
    • すずらん幼稚園 (734 m)
    • 北区立豊島保育園 (782 m)
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    • 社会福祉法人新田保育園 (789 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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