アクアテラ(A〜C街区)
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
5,610万 〜 5,890万円
9階、3LDK、約96㎡の場合
参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 5,610万円 〜 5,890万円 | 9階, 3LDK, 約96㎡の例 |
売買履歴 | 988件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 12.8万 〜 23万円 | |
表面利回り | 3.8% 〜 4.6% | 9階, 3LDK, 約96㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.48
2657人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区新田3丁目37
- 交通
- 東京メトロ南北線「王子神谷駅」徒歩18分
- 築年月
- 2008年1月
- 階建
- 地上18階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アクアテラ(A〜C街区)の基本情報
建物・設備
名称 | アクアテラ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
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住所 | 東京都 足立区 新田3丁目37 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒123-0865 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2008年1月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
総戸数 | 820戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり94円 |
階建 | 地上18階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) 月額 6,000円〜12,000円 |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 藤和不動産、近鉄不動産、大和ハウス工業 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 鴻池組、フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『アクアテラ』隅田川のリバーサイドに位置する総戸数828戸のビッグレジデンス。国、都、区、URが連携し完成した総敷地面積約31500㎡の壮大なプロジェクト。隅田川の豊かな水と緑を感じながら、ゆったりとした時間を過ごすことが可能です。コンシェルジュサービスをはじめ、パーティルームやゲストルームなど充実した共用施設が揃っています。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- きらぼし銀行 王子北出張所 (376 m)
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- 足立区立新田さくら公園 (180 m)
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- セブンイレブン 北区豊島6丁目店 (490 m)
- セブンイレブン 北区豊島6丁目東店 (493 m)
- セブンイレブン 豊島5丁目店 (529 m)
- ファミリーマート 北区豊島七丁目店 (546 m)
- ファミリーマート 新田三丁目店 (551 m)
- ファミリーマート 北区豊島八丁目店 (707 m)
- ファミリーマート 豊川通り店 (857 m)
- ファミリーマート 東京成徳学園前店 (912 m)
- スーパー7件
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- 幼稚園/保育園10件
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- すずらん幼稚園 (360 m)
- 北区立豊島東保育園分園 (493 m)
- 北区立豊島保育園 (513 m)
- 新田三丁目なかよし保育園 (527 m)
- 新田わかば保育園 (621 m)
- 豊島東保育園 (661 m)
- キッズガーデン北区豊島 (664 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アクアテラ(A〜C街区)の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入4,050万(2021年05月)6〜10階/3SLDK
マンションマーケット 購入サポート株式会社マンションマーケット
アクアテラ(A〜C街区)の間取り例
アクアテラ(A〜C街区)の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にアクアテラ(A〜C街区)の相場価格をチェックしませんか?
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アクアテラ(A〜C街区)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,292万~8,535万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 足立区の平均より22.2% 高い↑ 東京都の平均より26.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、9階、3LDK、約96㎡のお部屋の場合 5,610万 〜 5,890万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
アクアテラ(A〜C街区)の相場
- ㎡単価
- 56.4万円
- 坪単価
- 186.7万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アクアテラ(A〜C街区)の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
5,610万〜5,890万円対前年同月比↑ | 5,610万〜5,890万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アクアテラ(A〜C街区)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜8,980万円です。専有面積は約76㎡〜約132㎡です。全部で988件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年4月 | 6,490万円 | 11〜15 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約70万円 (約233万円) | 南 | - |
2024年4月 | 6,490万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約92㎡ (約28坪) | 約70万円 (約233万円) | 南 | 済 |
2024年4月 | 5,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約61万円 (約204万円) | 南 | - |
2024年4月 | 5,968万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約59万円 (約197万円) | 南東 | - |
2024年4月 | 5,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約61万円 (約202万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で988件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、542件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.1万円となっております。
2011年〜2015年では、273件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.9万円となっております。以前の期間と比較して-13.32%下落しています。
2016年〜2020年では、602件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.9万円となっております。以前の期間と比較して+8.71%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、215件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200万円となっております。以前の期間と比較して+33.42%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
アクアテラ(A〜C街区)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 9件 | 3,322.2万円(42.3万円) |
81〜90㎡ | 260件 | 4,043.2万円(47.7万円) |
91〜100㎡ | 263件 | 4,876.1万円(51.5万円) |
101㎡〜 | 381件 | 5,172.6万円(47.8万円) |
アクアテラ(A〜C街区)の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は5,172.6万円(㎡単価47.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
アクアテラ(A〜C街区)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 4,502.9万円 | 46.9万円 |
5階〜8階 | 4,485.9万円 | 46.7万円 |
9階〜12階 | 4,857.7万円 | 48.9万円 |
13階〜15階 | 5,050.6万円 | 49.5万円 |
16階〜18階 | 5,435.1万円 | 51.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 4,302.5万円 | 47.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,397.7万円 | 48.4万円 |
4LDK/4SLDK等 | 5,018.2万円 | 47.3万円 |
5LDK/5SLDK等 | 7,138万円 | 54.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,988.1万円 | 48.5万円 |
東 | 3,838.5万円 | 44.6万円 |
西 | 4,115.4万円 | 47万円 |
北/北東/北西 | 3,792.5万円 | 45万円 |
アクアテラ(A〜C街区)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アクアテラ(A〜C街区)の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 9階、3LDK、約96㎡のお部屋の場合 17.7万 〜 21.7万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で62件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 19.8万円 | 3LDK | 85.88㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 6〜10 | - |
2024年3月 | 19.8万円 | 3LDK | 85.88㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 6〜10 | - |
2020年12月 | 21.0万円 | 4LDK | 99.59㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2020年11月 | 21.0万円 | 4LDK | 99.59㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2020年11月 | 23.0万円 | 4LDK | 110.93㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アクアテラ(A〜C街区)の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 20万〜21万円 100.47㎡ / 南 | 16.5万〜17.3万円 87.43㎡ / 西 | 19.4万〜20.4万円 99.59㎡ / 南東 |
2階 | 17万〜17.8万円 87.43㎡ / 西 | 22.7万〜23.8万円 110.89㎡ / 南 | |
3階 | 18.8万〜19.7万円 91.59㎡ / 南 | 16.8万〜17.7万円 86.24㎡ / 東 | 22.7万〜23.9万円 110.66㎡ / 南 |
4階 | 16.9万〜17.8万円 86.32㎡ / 西 | 22.8万〜24万円 110.66㎡ / 南 | |
5階 | 18.9万〜19.9万円 91.34㎡ / 南 | 23万〜24.1万円 110.66㎡ / 南 | |
6階 | 19.4万〜20.3万円 92.91㎡ / 南 | 20.9万〜22万円 100.45㎡ / 南 | |
7階 | 19.1万〜20.1万円 91.34㎡ / 南 | 23.2万〜24.4万円 110.93㎡ / 南 | |
8階 | 17.3万〜18.1万円 86.32㎡ / 西 | 23.3万〜24.5万円 110.66㎡ / 南 | |
9階 | 19.3万〜20.3万円 91.34㎡ / 南 | 23.4万〜24.6万円 110.66㎡ / 南 | |
10階 | 20.5万〜21.5万円 96.49㎡ / 南 | 23.5万〜24.6万円 110.37㎡ / 南 | |
11階 | 16.2万〜17万円 79.62㎡ / 東 | 20.3万〜21.3万円 94.91㎡ / 南 | 20.5万〜21.5万円 95.91㎡ / 南 |
12階 | 25.6万〜26.9万円 113.7㎡ / 南 | 19.7万〜20.7万円 91.76㎡ / 南 | 23.2万〜24.4万円 110.89㎡ / - |
13階 | 20.5万〜21.5万円 94.91㎡ / 南 | 23.9万〜25.1万円 110.93㎡ / 南 | |
14階 | 21.8万〜22.9万円 100.47㎡ / 南 | 24万〜25.2万円 110.93㎡ / 南 | |
15階 | 20.1万〜21.1万円 92.48㎡ / 南 | 24.6万〜25.8万円 112.95㎡ / 南 | |
16階 | 22万〜23.1万円 100.48㎡ / 南 | 24.9万〜26.1万円 113.7㎡ / 南 | |
17階 | 20.4万〜21.4万円 92.91㎡ / 南 | 25.5万〜26.8万円 116.17㎡ / 南 | |
18階 | 20.4万〜21.4万円 92.48㎡ / 南 | 24.7万〜25.9万円 111.86㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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