レコシティグランデ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,940万 〜 6,240万円
5階、3SLDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,940万円 〜 6,240万円 | 5階, 3SLDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 146件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 5階, 3SLDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
2612人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区西新井栄町1丁目18-33
- 交通
- 東武伊勢崎線「西新井駅」徒歩3分
- 築年月
- 2008年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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レコシティグランデの基本情報
建物・設備
| 名称 | レコシティグランデ | 管理会社 | オリックスファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 西新井栄町1丁目18-33 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒123-0843 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年7月 | 管理費 | 1㎡あたり178円 |
| 総戸数 | 306戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり93円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オリックス不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『レコシティグランデ』西新井駅の西口、官民一体の大規模開発「レコシティ」の一部として完成した総戸数306戸のビッグレジデンス。ショッピングセンターやフィットネスなど、様々な施設の揃うレコシティ内で最も駅に近いこのレジデンスはレコシティの顔といっても過言ではありません。無駄な装飾のない端正な佇まいや、中央に設けた中庭をぐるりと囲む配棟が特徴です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- PASSAGGIO(パサージオ)三井住友銀行ATMコーナー (78 m)
- 足立成和信用金庫 西新井ローンプラザ (128 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東武伊勢崎線西新井駅内出張所(ATM) (203 m)
- ファミリーマート西野梅田 共同出張所(イーネットATM) (220 m)
- みずほ銀行 足立支店 (304 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ西新井店 共同出張所 (308 m)
- ゆうちょ銀行 本店 アリオ西新井店内出張所(ATM) (311 m)
- 足立成和信用金庫西新井駅前支店 (349 m)
- 東日本銀行 西新井支店 (368 m)
- 株式会社東日本銀行 西新井支店 (368 m)
- 公園3件
- 西新井さかえ公園 (251 m)
- 梅田亀田公園 (546 m)
- ベルモント公園 (945 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 西新井栄町店 (69 m)
- デイリーヤマザキ パサージオ西新井店 (82 m)
- デイリーヤマザキ ウェルネスTN西新井店 (118 m)
- セブンイレブン 西新井駅西口店 (164 m)
- セブンイレブン 足立西新井栄町1丁目店 (185 m)
- ファミリーマート エキア西新井店 (230 m)
- ファミリーマート 西新井駅東口店 (295 m)
- セブンイレブン 西新井駅東店 (343 m)
- ファミリーマート 西新井栄町一丁目店 (355 m)
- セブンイレブン 足立関原3丁目店 (411 m)
- スーパー10件
- イオン西新井店 (303 m)
- イトーヨーカドー アリオ西新井店 (368 m)
- ココスナカムラ関原店 (550 m)
- アコレ 西新井1丁目店 (714 m)
- 旬鮮食品館カズン関原店 (746 m)
- 東武ストア大師前店 (795 m)
- アコレ 梅島駅前店 (812 m)
- イトーヨーカドー ザ・プライス西新井店 (853 m)
- アコレ 足立島根店 (898 m)
- 西友 足立島根店 (951 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区立栗原小学校 (170 m)
- 足立区立第七中学校 (371 m)
- 足立区立亀田小学校 (426 m)
- 足立区 さかえっこ学童保育室 (447 m)
- 足立区 西新井栄町学童保育室 (470 m)
- CFAkids 亀田校 (478 m)
- 足立区立第十中学校 (496 m)
- 足立区 亀田学童保育室 (520 m)
- 足立区 しまねっ子学童保育室 (616 m)
- 足立区立関原小学校 (624 m)
- 公共施設/機関2件
- 西新井税務署 (584 m)
- 西新井消防署大師前出張所 (645 m)
- 病院/医療10件
- 洪誠クリニック (77 m)
- 本木訪問看護ステーション (85 m)
- 東京洪誠病院 (89 m)
- にしあらい生活習慣病クリニック (89 m)
- 橋本整骨院 (90 m)
- にしあらい駅前皮膚科 (104 m)
- さくら参道歯科 (104 m)
- 帝都メディカルクリニック 西新井駅前院 (104 m)
- へんみ赤ちゃんこどもクリニック (104 m)
- みみ・はな・のどサージクリニック (104 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西新井きらきら保育園 (77 m)
- いづみ保育園 (265 m)
- 足立ひまわり保育園 (324 m)
- 未来っ子保育園 (349 m)
- 満願寺幼稚園 (438 m)
- 橘幼稚園 (460 m)
- なのはな会 なのはな共同保育所 (503 m)
- こだま幼稚園 (516 m)
- バンビ保育園 (568 m)
- 日生梅島第二保育園ひびき (586 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レコシティグランデの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レコシティグランデの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,433万～8,080万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より57.3% 高い↑ 東京都の平均より4.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3SLDK、約83㎡のお部屋の場合 5,940万 〜 6,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レコシティグランデの相場
- ㎡単価
- 72.6万円
- 坪単価
- 240.2万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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レコシティグランデの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,950万〜6,250万円対前年同月比↑ | 5,940万〜6,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レコシティグランデの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜7,280万円です。専有面積は約61㎡〜約100㎡です。全部で146件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約76万円 (約252万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約76万円 (約252万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 6,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約76万円 (約252万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 6,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約84万円 (約277万円) | 西 | - |
| 2023年3月 | 6,580万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約86㎡ (約26坪) | 約76万円 (約252万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で146件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、257件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.3万円となっております。
2011年〜2015年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.1万円となっております。以前の期間と比較して-19.32％下落しています。
2016年〜2020年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レコシティグランデの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 3,920万円（63.3万円） |
| 71〜80㎡ | 59件 | 4,856.4万円（62.8万円） |
| 81〜90㎡ | 63件 | 5,409万円（63.6万円） |
| 91〜100㎡ | 10件 | 6,047万円（63.8万円） |
レコシティグランデの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,409万円（㎡単価63.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
レコシティグランデの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,884.7万円 | 58.2万円 |
| 3階〜4階 | 5,146.7万円 | 62万円 |
| 5階〜6階 | 5,162.2万円 | 63.3万円 |
| 7階〜8階 | 5,475.3万円 | 65.4万円 |
| 9階〜10階 | 5,370.5万円 | 66.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,339.3万円 | 60.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,142.4万円 | 62.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,044.5万円 | 65.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,427.5万円 | 64万円 |
| 東 | 4,752万円 | 59.5万円 |
| 西 | 4,946.7万円 | 61万円 |
レコシティグランデの売却のご相談
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レコシティグランデの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3SLDK、約83㎡のお部屋の場合 19.4万 〜 23.7万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 23.0万円 | 3LDK | 83.12㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年12月 | 20.8万円 | 3LDK | 85.4㎡ | 41.6万円 | 20.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年11月 | 20.8万円 | 3LDK | 85.4㎡ | 41.6万円 | 20.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年10月 | 20.8万円 | 3LDK | 85.4㎡ | 41.6万円 | 20.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年9月 | 20.8万円 | 3LDK | 85.4㎡ | 41.6万円 | 20.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レコシティグランデの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 20万〜21万円 79.55㎡ / 南 | 21.7万〜22.8万円 86.16㎡ / 南 | 24.7万〜25.9万円 97.85㎡ / 南 |
| 2階 | 16.2万〜17万円 65.91㎡ / 西 | 20.9万〜22万円 85.32㎡ / 東 | 22.1万〜23.2万円 90.13㎡ / 西 |
| 3階 | 16.3万〜17.1万円 65.91㎡ / 西 | 21.1万〜22.1万円 83.12㎡ / - | 23.5万〜24.7万円 90.58㎡ / 南 |
| 4階 | 18.9万〜19.9万円 72.6㎡ / 南 | 22万〜23.1万円 84.26㎡ / 南 | 22.4万〜23.5万円 90.13㎡ / 西 |
| 5階 | 16.4万〜17.3万円 65.91㎡ / 西 | 21.2万〜22.2万円 80.72㎡ / 南 | 22.3万〜23.4万円 89.4㎡ / 西 |
| 6階 | 19.1万〜20万円 76.04㎡ / 西 | 22.3万〜23.4万円 84.58㎡ / 南 | 22.6万〜23.7万円 90.13㎡ / 西 |
| 7階 | 16.6万〜17.4万円 65.91㎡ / 西 | 20.9万〜22万円 83.12㎡ / 西 | 24万〜25.2万円 90.58㎡ / 南 |
| 8階 | 16.7万〜17.5万円 65.91㎡ / 西 | 21.1万〜22.1万円 83.12㎡ / 西 | 23.4万〜24.5万円 92.23㎡ / 西 |
| 9階 | 19.6万〜20.6万円 77.13㎡ / 東 | 22万〜23.1万円 84.26㎡ / - | 26.2万〜27.5万円 97.85㎡ / 南 |
| 10階 | 16.9万〜17.7万円 65.91㎡ / 西 | 21.4万〜22.5万円 79.55㎡ / 南 | 24.4万〜25.6万円 90.58㎡ / 南 |
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- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
レコシティグランデは、オリックス不動産によって2008年07月に竣工された総戸数306戸の10階建マンションです。施工は三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約100㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,433万～8,080万円、参考相場単価は72万円/㎡～80万円/㎡となっています。