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レコシティグランデ

★★★☆☆3.64 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,940万 〜 4,350万円
5階、3LDK、約83㎡の場合

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住所
東京都足立区西新井栄町1丁目18-33
交通
築年月
2008年7月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

レコシティグランデの販売中の中古物件

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レコシティグランデの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
51万円
坪単価
171万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年5月の相場より価格の変動はありません
平均との比較足立区の平均より48.3% 高い↑
東京都の平均より13.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
3,940万 〜 4,350万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 19912位
足立区
1113棟中 91位
西新井栄町
10棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • レコシティグランデの相場

    ㎡単価
    51.9万円
    坪単価
    171.8万円
  • 足立区の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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レコシティグランデの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、83㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
3,940万〜4,350万円対前年同月比3,940万〜4,350万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

レコシティグランデの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月4,690万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約60万円 (約198万円)-
2018年2月4,880万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約58万円 (約192万円)-
2017年10月4,480万円6〜102LDK約78㎡ (約24坪)約57万円 (約189万円)-
2016年10月5,980万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約61万円 (約201万円)-
2016年6月4,480万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約56万円 (約185万円)--

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レコシティグランデの賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,000 〜 2,400円
坪単価
6,700 〜 8,100円

例えば…5階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
16.8万 〜 20.5万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 23 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月18.4万円3SLDK80.29㎡18.4万円18.4万円1〜5
2017年5月18.9万円3SLDK80.29㎡18.9万円18.9万円1〜5
2017年4月18.9万円3SLDK80.29㎡18.9万円18.9万円1〜5
2017年4月19.0万円2LDK77.13㎡19.0万円19.0万円6〜10-
2017年4月19.5万円3SLDK80.29㎡19.5万円19.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レコシティグランデの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均14.9万〜16.5万円
  • 3K〜3LDK平均17.2万〜19万円
  • 4K〜4LDK平均19.4万〜21.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.5万〜18.2万円
79.55㎡ / 南
16.8万〜18.6万円
85.4㎡ / 東
20.3万〜22.4万円
97.85㎡ / 南
2階13.3万〜14.7万円
65.91㎡ / 西
17.2万〜19.1万円
85.32㎡ / 東
18.2万〜20.1万円
90.13㎡ / 西
3階13.4万〜14.8万円
65.91㎡ / 西
16.9万〜18.7万円
83.12㎡ / 西
19.4万〜21.4万円
90.58㎡ / 南
4階15.6万〜17.2万円
72.6㎡ / 南
17万〜18.8万円
83.12㎡ / 西
18.4万〜20.3万円
90.13㎡ / 西
5階17.2万〜19万円
79.55㎡ / 南
17.1万〜18.9万円
83.12㎡ / 西
18.4万〜20.3万円
89.4㎡ / 西
6階15.7万〜17.3万円
76.04㎡ / 西
17.1万〜19万円
83.12㎡ / 西
18.6万〜20.6万円
90.13㎡ / 西
7階13.7万〜15.1万円
65.91㎡ / 西
17.2万〜19.1万円
83.12㎡ / 西
19.8万〜21.8万円
90.58㎡ / 南
8階13.7万〜15.2万円
65.91㎡ / 西
18万〜19.9万円
81.98㎡ / 南
19.2万〜21.3万円
92.23㎡ / 西
9階16.2万〜17.9万円
77.13㎡ / 東
18.1万〜20万円
84.26㎡ / -
21.6万〜23.8万円
97.85㎡ / 南
10階13.9万〜15.3万円
65.91㎡ / 西
16.2万〜18万円
77.13㎡ / 東
20.1万〜22.2万円
90.58㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.64(東京都)

スタッフコメント

再開発により商業施設も増え、住みやすい街並へと進化している西新井エリア。その好立地に建つ高級マンション「レコシティグランデ」をご紹介致します。大型商業施設には飲食店や衣料品店、食品店などが揃った、とても便利な環境。閑静な住宅街であり、西新井大師には初詣の時期に多くの人が訪れる人気の場所です。西新井駅までは徒歩3分の駅近物件で、東武伊勢崎線と大師線が利用可能。半蔵門線や田園都市線、日比谷線への直結もあり、都心までもダイレクトアクセスができるんです。交通の便が悪そうなイメージの都内東エリアですが、交通アクセスも進化しとても便利になっています。地上10階建て・総戸数306戸。白とブラウンを基調とした上品なデザイン性の外観。広い敷地を使い、堂々とした存在感のある佇まいですよ。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

レコシティグランデの基本情報

『レコシティグランデ』西新井駅の西口、官民一体の大規模開発「レコシティ」の一部として完成した総戸数306戸のビッグレジデンス。ショッピングセンターやフィットネスなど、様々な施設の揃うレコシティ内で最も駅に近いこのレジデンスはレコシティの顔といっても過言ではありません。無駄な装飾のない端正な佇まいや、中央に設けた中庭をぐるりと囲む配棟が特徴です。

建物・設備

名称レコシティグランデ管理会社オリックスファシリティーズ
住所東京都 足立区 西新井栄町1丁目18-33管理形態-
郵便番号〒123-0843管理員日勤
築年月2008年7月管理費1㎡あたり173円
総戸数306戸修繕積立金1㎡あたり88円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社オリックス不動産バイク置き場-
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • デイリーヤマザキ西新井栄町 共同出張所(イーネットATM) (70 m)
    • デイリーヤマザキパサージオ西新井 共同出張所(イーネットATM) (75 m)
    • PASSAGGIO(パサージオ)三井住友銀行ATMコーナー (77 m)
    • 足立成和信用金庫 西新井ローンプラザ (128 m)
    • デイリーヤマザキウェルネスタウン西新井 共同出張所(イーネットATM) (131 m)
    • ゆうちょ銀行本店東武伊勢崎線西新井駅内出張所 (191 m)
    • ファミリーマート西新井駅 共同出張所(イーネットATM) (219 m)
    • サンクス西新井駅前店出張所(ATM) (270 m)
    • みずほ銀行 足立支店 (280 m)
    • 足立成和信用金庫西新井駅前支店 (349 m)
  • 公園3件
    • ギャラクシティ (500 m)
    • 梅田亀田公園 (545 m)
    • ベルモント公園 (944 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 西新井栄町店 (69 m)
    • セブンイレブン 足立西新井さくら参道店 (70 m)
    • デイリーヤマザキ パサージオ西新井店 (77 m)
    • デイリーヤマザキ ウェルネスTN西新井店 (117 m)
    • セブンイレブン 西新井駅西口店 (164 m)
    • セブンイレブン 足立西新井栄町1丁目店 (186 m)
    • ファミリーマート 西新井駅店 (230 m)
    • サンクス 西新井駅前店 (270 m)
    • セブンイレブン 西新井駅東店 (344 m)
    • ファミリーマート 西新井栄町一丁目店 (356 m)
  • スーパー10件
    • 東武ストア西新井店 (193 m)
    • イオン西新井店 (302 m)
    • イトーヨーカドー アリオ西新井店 (369 m)
    • ココスナカムラ関原店 (550 m)
    • カズン関原店 (736 m)
    • アコレ 西新井1丁目店 (744 m)
    • 旬鮮食品館カズン関原店 (745 m)
    • 東武ストア大師前店 (796 m)
    • アコレ 梅島駅前店 (811 m)
    • イトーヨーカドー ザ・プライス西新井店 (853 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 足立区 しまねっ子学童保育室 (585 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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