ライオンズ西新井グランフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,260万 〜 5,520万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,260万円 〜 5,520万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1378人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区西新井栄町1丁目15-14
- 交通
- 東武伊勢崎線「西新井駅」徒歩5分
- 築年月
- 2014年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズ西新井グランフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズニシアライグランフォート | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 西新井栄町1丁目15-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒123-0843 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2014年3月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり183円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区西新井栄町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の西新井駅で徒歩5分、東武大師線も利用可能でアクセス良好です。梅島駅から徒歩14分、大師前駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- PASSAGGIO(パサージオ)三井住友銀行ATMコーナー (215 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東武伊勢崎線西新井駅内出張所(ATM) (293 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 アリオ西新井店内出張所(ATM) (438 m)
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- 株式会社東日本銀行 西新井支店 (491 m)
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- ベルモント公園 (810 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 西新井駅東店 (217 m)
- デイリーヤマザキ パサージオ西新井店 (239 m)
- セブンイレブン 足立亀田小前店 (300 m)
- デイリーヤマザキ 西新井栄町店 (313 m)
- ファミリーマート エキア西新井店 (377 m)
- セブンイレブン 西新井駅西口店 (386 m)
- ファミリーマート 西新井駅東口店 (458 m)
- セブンイレブン 足立関原3丁目店 (493 m)
- スーパー10件
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- イトーヨーカドー アリオ西新井店 (485 m)
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- アコレ 梅島駅前店 (633 m)
- ココスナカムラ 梅島店 (755 m)
- 東武ストア 梅島店 (788 m)
- イトーヨーカドー ザ・プライス西新井店 (841 m)
- アコレ 西新井1丁目店 (937 m)
- 西友 足立島根店 (992 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区立亀田小学校 (197 m)
- CFAkids 亀田校 (240 m)
- 足立区 亀田学童保育室 (275 m)
- 足立区立第七中学校 (407 m)
- 足立区立栗原小学校 (420 m)
- わいわいプラス足立教室 (456 m)
- 足立区立関原小学校 (495 m)
- 足立区立第十中学校 (513 m)
- 足立区 さかえっこ学童保育室 (598 m)
- 足立区 西新井栄町学童保育室 (610 m)
- 公共施設/機関2件
- 西新井税務署 (824 m)
- 西新井消防署大師前出張所 (879 m)
- 病院/医療10件
- 菱沼歯科医院 (51 m)
- わかばケアセンター 西新井 (51 m)
- グループホームすずめのお宿・西新井 (67 m)
- あおば整骨院 (83 m)
- 白ゆり介護クラブ (98 m)
- 山口接骨院 (98 m)
- 岸川整骨院 (109 m)
- 花田歯科医院 (115 m)
- 東京洪誠病院 (161 m)
- 本木訪問看護ステーション (166 m)
- 幼稚園/保育園10件
- いづみ保育園 (29 m)
- 足立ひまわり保育園 (155 m)
- 西新井きらきら保育園 (222 m)
- バンビ保育園 (324 m)
- 日生梅島第二保育園ひびき (418 m)
- 橘幼稚園 (480 m)
- 島根保育園 (490 m)
- 日生梅島保育園ひびき (498 m)
- こだま幼稚園 (558 m)
- バンビ保育園梅島園 (578 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ西新井グランフォートの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ西新井グランフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,130万～7,036万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より65.7% 高い↑ 東京都の平均より0.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5,260万 〜 5,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズ西新井グランフォートの相場
- ㎡単価
- 76.5万円
- 坪単価
- 253.1万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズ西新井グランフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,260万〜5,520万円対前年同月比↑ | 5,260万〜5,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ西新井グランフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜6,980万円です。専有面積は約67㎡〜約84㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 5,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約82万円 (約271万円) | 西 | - |
| 2023年3月 | 5,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約82万円 (約271万円) | 西 | - |
| 2023年3月 | 5,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約86万円 (約286万円) | 西 | - |
| 2023年2月 | 5,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約86万円 (約286万円) | 西 | - |
| 2021年2月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約242万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.4万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.8万円となっております。以前の期間と比較して＋21.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズ西新井グランフォートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 36件 | 4,484.7万円（65.6万円） |
| 71〜80㎡ | 38件 | 4,737.1万円（66.6万円） |
| 81〜90㎡ | 23件 | 6,052.6万円（73.9万円） |
ライオンズ西新井グランフォートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,737.1万円（㎡単価66.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ライオンズ西新井グランフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,598.1万円 | 65.4万円 |
| 3階〜4階 | 4,682.4万円 | 65.9万円 |
| 5階〜6階 | 4,864.3万円 | 67.3万円 |
| 7階 | 6,097.5万円 | 76.9万円 |
| 8階 | 5,255万円 | 68.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,325.7万円 | 63.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,875.3万円 | 68.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,649.3万円 | 69.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,041.7万円 | 68.1万円 |
| 東 | 4,314.8万円 | 61.3万円 |
| 西 | 4,897.6万円 | 70.6万円 |
ライオンズ西新井グランフォートの売却のご相談
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ライオンズ西新井グランフォートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 16.2万 〜 19.8万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 22.0万円 | 3LDK | 70.11㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2014年9月 | 17.0万円 | 2LDK | 66.32㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 17.0万円 | 2LDK | 70.11㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズ西新井グランフォートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.1万〜17.9万円 68.57㎡ / 南 | 17.5万〜18.3万円 70.11㎡ / 南 | 20.4万〜21.4万円 81.93㎡ / 南 |
| 2階 | 17.5万〜18.4万円 68.57㎡ / 南 | 16.6万〜17.5万円 68.62㎡ / 東 | 20.9万〜22万円 81.93㎡ / 南 |
| 3階 | 17.6万〜18.5万円 68.57㎡ / 南 | 17.2万〜18万円 68.62㎡ / - | 21万〜22.1万円 81.93㎡ / 南 |
| 4階 | 17.7万〜18.6万円 68.57㎡ / 南 | 16.8万〜17.7万円 68.62㎡ / 東 | 21.2万〜22.2万円 81.93㎡ / 南 |
| 5階 | 17.8万〜18.7万円 68.57㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 70.11㎡ / 南 | 19.8万〜20.8万円 80.44㎡ / 東 |
| 6階 | 17.9万〜18.8万円 68.57㎡ / 南 | 18.3万〜19.2万円 70.11㎡ / 南 | 21.4万〜22.4万円 81.93㎡ / 南 |
| 7階 | 18万〜18.9万円 68.57㎡ / 南 | 21.5万〜22.5万円 81.93㎡ / 南 | 20.9万〜22万円 81.93㎡ / - |
| 8階 | 18.5万〜19.4万円 70.11㎡ / 南 | 22.3万〜23.4万円 84.55㎡ / 南 |
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