パレステージ西新井本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,750万 〜 3,940万円
6階、4LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,750万円 〜 3,940万円 | 6階, 4LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 11.7万 〜 16.8万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 6階, 4LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.37
1645人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区西新井本町2丁目14-11
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「西新井大師西駅」徒歩8分
- 築年月
- 2013年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレステージ西新井本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレステージニシアライホンチョウ | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 西新井本町2丁目14-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒123-0845 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年2月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり227円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区西新井本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅で徒歩8分、アクセス良好です。江北駅から徒歩9分、大師前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城北信用金庫西新井本町支店 (467 m)
- ファミリーマート西新井本町五丁目 共同出張所(イーネットATM) (494 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 西新井西店 共同出張所 (527 m)
- ファミリーマート西新井本町二丁目 共同出張所(イーネットATM) (639 m)
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- 城北信用金庫西新井支店 (694 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 江北店 共同出張所 (723 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東武鉄道大師前駅出張所(ATM) (781 m)
- 三井住友銀行 西新井支店 (833 m)
- 瀧野川信用金庫江北支店 (841 m)
- 公園2件
- 江北緑道 (705 m)
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- コンビニ10件
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- ベアーズアリタ (268 m)
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- ローソン 江北六丁目店 (559 m)
- ファミリーマート 田口屋西新井大師店 (602 m)
- セブンイレブン 足立西新井5丁目店 (634 m)
- セブンイレブン 足立江北1丁目店 (641 m)
- セブンイレブン 足立西新井本町4丁目店 (671 m)
- セブンイレブン 足立西新井6丁目店 (733 m)
- デイリーヤマザキ 足立谷在家月の友店 (782 m)
- スーパー9件
- 肉のハナマサ 西新井店 (80 m)
- ライフ 江北駅前店 (417 m)
- BeLX(ベルクス) 西新井西店 (558 m)
- 東武ストア大師前店 (702 m)
- ビッグ・エー 足立西新井本町店 (715 m)
- BeLX(ベルクス) 江北店 (724 m)
- OK(オーケー)西新井店 (794 m)
- アコレ 西新井1丁目店 (819 m)
- コモディイイダ 鹿浜店 (997 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区立第五中学校 (300 m)
- 足立区立高野小学校 (315 m)
- 東京都立足立西高校 (435 m)
- 足立区立西新井第一小学校 (443 m)
- 足立区立西新井中学校 (538 m)
- ドリームクラブすいせん (562 m)
- 足立区 ドリーム秋桜クラブ (562 m)
- 興本扇学園足立区立興本小学校 (566 m)
- 興本扇学園足立区立扇中学校 (604 m)
- 足立区 みどり学童保育室 (647 m)
- 公共施設/機関2件
- 足立保健所江北保健総合センター (235 m)
- 西新井消防署大師前出張所 (921 m)
- 病院/医療10件
- 菱沼デンタルクリニック (81 m)
- 足立区 江北休日応急診療所 (212 m)
- 足立区役所 江北休日応急診療所 (234 m)
- 地域包括支援センター西新井本町 (313 m)
- 介護老人保健施設 レーベンハウス (326 m)
- 大石記念病院 (338 m)
- 平成扇病院 (347 m)
- 江北ファミリークリニック (351 m)
- とよやま整形外科クリニック (363 m)
- 江北ファミリー歯科 (364 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西新井聖華保育園 (259 m)
- 江北白百合幼稚園 (300 m)
- チェリッシュ西新井 (366 m)
- 足立区立興本保育園 (475 m)
- にじいろ保育園江北 (517 m)
- 足立このみ保育園 (593 m)
- 西新井幼稚園 (602 m)
- 西新井教会保育園 (620 m)
- キングダム・キッズ西新井 (689 m)
- 黒田幼稚園 (760 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレステージ西新井本町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレステージ西新井本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,579万～3,916万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より9.4% 高い↑ 東京都の平均より33.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約73㎡のお部屋の場合 3,750万 〜 3,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パレステージ西新井本町の相場
- ㎡単価
- 50.5万円
- 坪単価
- 167.1万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パレステージ西新井本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,830万〜4,020万円対前年同月比↑ | 3,750万〜3,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレステージ西新井本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜4,980万円です。専有面積は約51㎡〜約73㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,000万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約54万円 (約178万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,000万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約54万円 (約178万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,190万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,190万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,000万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約74㎡ (約22坪) | 約54万円 (約178万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.6万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレステージ西新井本町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 7件 | 3,128.6万円（57.8万円） |
| 61〜70㎡ | 22件 | 3,169.5万円（50.6万円） |
| 71〜80㎡ | 51件 | 4,223.1万円（57.7万円） |
パレステージ西新井本町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,223.1万円（㎡単価57.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パレステージ西新井本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,806.2万円 | 55.5万円 |
| 4階〜5階 | 2,996.3万円 | 47.3万円 |
| 6階〜7階 | 3,346.2万円 | 50.7万円 |
| 8階〜9階 | 3,181万円 | 50.3万円 |
| 10階〜11階 | 3,684.8万円 | 54.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,820.6万円 | 51.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,117万円 | 49.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,117.2万円 | 56.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,503.2万円 | 53万円 |
パレステージ西新井本町の売却のご相談
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パレステージ西新井本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約73㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.8万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 16.8万円 | 4LDK | 73.17㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年5月 | 16.8万円 | 4LDK | 73.17㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年3月 | 16.8万円 | 4LDK | 73.17㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 62.62㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 62.62㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレステージ西新井本町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 55.17㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 62.62㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 73.17㎡ / 南 |
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 55.17㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 62.67㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 73.17㎡ / 南 |
| 4階 | 12.3万〜12.9万円 55.17㎡ / 南 | 13.6万〜14.2万円 62.62㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 73.17㎡ / 南 |
| 5階 | 12.3万〜12.9万円 55.17㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 62.67㎡ / 南 | 16.3万〜17.2万円 73.17㎡ / 南 |
| 6階 | 12.4万〜13万円 55.17㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 62.67㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 73.17㎡ / - |
| 7階 | 12.4万〜13.1万円 55.17㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 62.67㎡ / 南東 | 16.5万〜17.3万円 73.17㎡ / 南 |
| 8階 | 12.5万〜13.1万円 55.17㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 62.67㎡ / - | 16.6万〜17.4万円 73.17㎡ / 南 |
| 9階 | 12.6万〜13.2万円 55.17㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 62.67㎡ / 南 | 16.7万〜17.5万円 73.17㎡ / 南 |
| 10階 | 12.6万〜13.3万円 55.17㎡ / 南 | 14.3万〜15.1万円 62.67㎡ / 南 | 17.6万〜18.4万円 73.17㎡ / 南 |
| 11階 | 12.7万〜13.3万円 55.17㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 62.67㎡ / 南 | 16.8万〜17.7万円 73.17㎡ / 南 |
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