東京アクアガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,060万 〜 3,210万円
8階、4LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,060万円 〜 3,210万円 | 8階, 4LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 252件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 8階, 4LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.18
2370人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区西保木間4丁目13-8
- 交通
- 東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩24分
- 築年月
- 2006年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東京アクアガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキョウアクアガーデン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 西保木間4丁目13-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0812 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年8月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 204戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 6,500円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『東京アクアガーデン』毛長川の傍に佇む総戸数206戸のレジデンス。白とグレーのタイルを基調としたシンプルな佇まいと、高級感を感じさせる車寄せ付きのエントランスが特徴です。建物はL字に配棟されており、敷地には水の流れるアクアコートやそれを取り囲むコージーテラスが常に自然を感させます。春には毛長川の並木が美しく色づき、四季折々の顔を覗かせます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- 城北信用金庫谷塚支店 (752 m)
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- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 谷塚駅西口出張所 無人ATM (884 m)
- 東日本銀行草加支店 (919 m)
- セブン銀行 東武鉄道 伊勢崎線 谷塚駅 共同出張所 (927 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 花畑団地出張所 無人ATM (988 m)
- 公園4件
- 武蔵野の路 (250 m)
- 足立区花畑公園桜花亭 (738 m)
- 花畑公園 (796 m)
- 白旗塚史跡公園 (810 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 足立西保木間4丁目店 (237 m)
- サワヤ (384 m)
- セブンイレブン 足立花畑西店 (418 m)
- セブンイレブン 足立西保木間3丁目店 (540 m)
- セブンイレブン 草加谷塚1丁目店 (577 m)
- ローソン 草加瀬崎町店 (586 m)
- ローソン 西保木間二丁目店 (628 m)
- セブンイレブン 草加谷塚上町店 (637 m)
- ミニストップ 足立竹の塚7丁目店 (758 m)
- ファミリーマート 保木間五丁目店 (798 m)
- スーパー10件
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- ビッグエー花畑店 (649 m)
- コープ花畑店 (748 m)
- コープみらい コープ花畑店 (772 m)
- コープとうきょう 店舗 花畑店 (772 m)
- スーパーベルクス 草加谷塚店 (884 m)
- いなげや 草加谷塚店 (970 m)
- 学校/教育施設7件
- 足立区西保木間児童館 (213 m)
- 足立区立竹の塚中学校 (375 m)
- 足立区立西保木間小学校 (430 m)
- 足立区 ゆずりは学童保育室 (459 m)
- 足立区 東伊興分室・レインボー学童保育室 (551 m)
- 足立区 花畑学童保育室 (828 m)
- 足立区立花畑西小学校 (883 m)
- 公共施設/機関3件
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- 足立消防署淵江出張所 (799 m)
- 埼玉県 警察署 草加警察署 谷塚駅前交番 (935 m)
- 病院/医療10件
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- よつば歯科クリニック (79 m)
- 足立十全病院 (149 m)
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- 加藤歯科医院 (238 m)
- 大場整形外科 (263 m)
- すぎした歯科医院 (279 m)
- 足立北病院 (303 m)
- ラヴィスタ 草加 (340 m)
- ミヤサカビル歯科医院 (415 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 足立区立水神橋保育園 (143 m)
- ハッピーナーサリー (305 m)
- 西保木間保育園 (451 m)
- 小倉幼稚園 (565 m)
- ほっぺるランド草加谷塚 (630 m)
- やつか保育園 (712 m)
- 杉の子幼稚園 (713 m)
- そうか草花保育園 (787 m)
- かばさん保育園 (859 m)
- 谷塚幼稚園 (937 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東京アクアガーデンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東京アクアガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,451万～4,412万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より13.0% 低い↓ 東京都の平均より47.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,060万 〜 3,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東京アクアガーデンの相場
- ㎡単価
- 40.1万円
- 坪単価
- 132.8万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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東京アクアガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,060万〜3,210万円対前年同月比↓ | 3,060万〜3,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東京アクアガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜3,980万円です。専有面積は約61㎡〜約98㎡です。全部で252件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約57万円 (約191万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 3,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約59万円 (約196万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で252件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、190件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126万円となっております。
2011年〜2015年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.2万円となっております。以前の期間と比較して-6.99％下落しています。
2016年〜2020年では、144件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東京アクアガーデンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 82件 | 3,081.1万円（46.7万円） |
| 71〜80㎡ | 80件 | 2,861.1万円（37.8万円） |
| 81〜90㎡ | 71件 | 3,357万円（40.7万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 3,800万円（39.5万円） |
東京アクアガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,081.1万円（㎡単価46.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
東京アクアガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,816.6万円 | 38万円 |
| 4階〜6階 | 2,886.6万円 | 38.4万円 |
| 7階〜9階 | 2,901.2万円 | 39万円 |
| 10階〜12階 | 2,972.2万円 | 39.7万円 |
| 13階〜15階 | 3,231.4万円 | 43.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,731.5万円 | 37.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,861万円 | 39.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,330万円 | 40.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,945.7万円 | 39.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,660万円 | 32万円 |
東京アクアガーデンの売却のご相談
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東京アクアガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 12.0万円 | 3LDK | 71.27㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 71.27㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年9月 | 13.0万円 | 4LDK | 87.43㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年7月 | 13.0万円 | 4LDK | 87.43㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年6月 | 13.0万円 | 4LDK | 87.43㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東京アクアガーデンの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.7万円 78.69㎡ / 南東 | 10.5万〜11万円 73.7㎡ / 南東 | 11.1万〜11.7万円 83.03㎡ / 北東 |
| 2階 | 11.5万〜12万円 78.69㎡ / 南東 | 10.4万〜10.9万円 71.12㎡ / 南東 | 12万〜12.6万円 82.25㎡ / 南東 |
| 3階 | 9.8万〜10.3万円 66.81㎡ / 南東 | 10.4万〜10.9万円 71.12㎡ / 南東 | 12.2万〜12.8万円 83.03㎡ / 南東 |
| 4階 | 11.6万〜12.2万円 78.69㎡ / 南東 | 10.5万〜11万円 71.27㎡ / 南西 | 12.5万〜13.1万円 83.03㎡ / 南 |
| 5階 | 9.9万〜10.4万円 66.81㎡ / 南東 | 10.5万〜11万円 71.12㎡ / 南東 | 12.2万〜12.8万円 82.25㎡ / 南東 |
| 6階 | 9.9万〜10.4万円 66.81㎡ / 南東 | 10万〜10.5万円 67.26㎡ / 南西 | 12.2万〜12.8万円 82.25㎡ / 南東 |
| 7階 | 12.6万〜13.2万円 78.69㎡ / 南東 | 11.3万〜11.9万円 75.8㎡ / 南東 | 13.3万〜14万円 87.43㎡ / 南 |
| 8階 | 10万〜10.5万円 66.81㎡ / 南西 | 10.7万〜11.2万円 71.27㎡ / 南西 | 12.5万〜13.1万円 83.03㎡ / 南東 |
| 9階 | 11.9万〜12.5万円 78.69㎡ / 南東 | 12.2万〜12.9万円 81.11㎡ / 南西 | 12.4万〜13万円 82.25㎡ / 南東 |
| 10階 | 11.9万〜12.5万円 78.69㎡ / 南東 | 10.8万〜11.3万円 71.27㎡ / 南西 | 12.5万〜13.1万円 82.25㎡ / 南東 |
| 11階 | 12万〜12.6万円 78.69㎡ / 南東 | 11.1万〜11.6万円 71.27㎡ / 南 | 12.5万〜13.2万円 82.25㎡ / 南東 |
| 12階 | 12万〜12.7万円 78.69㎡ / 南東 | 11.6万〜12.2万円 75.8㎡ / 南東 | 14.9万〜15.7万円 97.36㎡ / 南東 |
| 13階 | 12.1万〜12.7万円 78.69㎡ / 南東 | 10.3万〜10.8万円 67.26㎡ / - | 12.7万〜13.3万円 82.25㎡ / 南東 |
| 14階 | 10.3万〜10.8万円 66.81㎡ / 南東 | 11万〜11.6万円 71.27㎡ / 南西 | 12.7万〜13.4万円 82.25㎡ / 南東 |
| 15階 | 10.4万〜10.9万円 66.81㎡ / 南東 | 11.1万〜11.6万円 71.27㎡ / 南西 | 12.8万〜13.4万円 82.25㎡ / 南東 |
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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