セザール第5五反野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,840万 〜 2,980万円
5階、2SLDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,840万円 〜 2,980万円 | 5階, 2SLDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 175件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 5階, 2SLDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.19
1746人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区青井6丁目23-10
- 交通
- つくばエクスプレス「青井駅」徒歩15分
- 築年月
- 1998年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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セザール第5五反野の基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールダイゴゴタンノ | 管理会社 | セザール |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 青井6丁目23-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年9月 | 管理費 | 1㎡あたり203円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セザール | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区青井6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの青井駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。六町駅から徒歩17分、五反野駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 公園1件
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- セブンイレブン 足立青井5丁目店 (227 m)
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- ヤマザキYショップ等潤病院売店 (304 m)
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- セブンイレブン 足立一ツ家2丁目店 (540 m)
- ローソン 足立中央本町五丁目店 (679 m)
- ローソン 足立一ツ家店 (698 m)
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- 足立区 平野分室・くすの木学童保育室 (681 m)
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- 公共施設/機関1件
- 足立区役所 (921 m)
- 病院/医療10件
- えづれ眼科 (206 m)
- 島田整形外科 (207 m)
- 栗島診療所 (263 m)
- よしざわ整形外科クリニック (297 m)
- 健診センター等潤 (304 m)
- 等潤病院 (305 m)
- 東栗原整形外科 (312 m)
- しまもと歯科クリニック (333 m)
- 常楽診療所 (336 m)
- 通所リハビリテーション常楽 (343 m)
- 幼稚園/保育園10件
- クレアナーサリー足立さくら園 (248 m)
- 栗島幼稚園 (335 m)
- 明日葉保育園青井園 (491 m)
- 青井おひさま保育園 (513 m)
- 野のはな保育園 (587 m)
- 足立区立東栗原保育園 (670 m)
- 足立つくし幼稚園 (683 m)
- たんぽぽ保育所第二六町園 (685 m)
- あおい幼稚園 (726 m)
- 六町駅前保育園 (774 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザール第5五反野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザール第5五反野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,080万～3,212万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より11.7% 低い↓ 東京都の平均より46.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合 2,840万 〜 2,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セザール第5五反野の相場
- ㎡単価
- 40.7万円
- 坪単価
- 134.7万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セザール第5五反野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,850万〜2,990万円対前年同月比↑ | 2,840万〜2,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール第5五反野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,420万〜3,499万円です。専有面積は約51㎡〜約76㎡です。全部で175件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,999万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,999万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,999万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で175件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.3万円となっております。
2011年〜2015年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.2万円となっております。以前の期間と比較して-34.89％下落しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.5万円となっております。以前の期間と比較して＋32.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザール第5五反野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 119件 | 2,495.8万円（38万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 2,560.6万円（34.4万円） |
セザール第5五反野の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,495.8万円（㎡単価38万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
セザール第5五反野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,118.8万円 | 33.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,796.8万円 | 41.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,743.2万円 | 39.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,620.3万円 | 41.6万円 |
| 9階 | 2,832.9万円 | 40.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,396.9万円 | 34.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,521.7万円 | 38.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,543.9万円 | 38.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,150.8万円 | 41.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,781.8万円 | 40.6万円 |
| 東 | 1,300万円 | 24.4万円 |
| 西 | 1,943.1万円 | 31.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,139.5万円 | 35.1万円 |
セザール第5五反野の売却のご相談
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セザール第5五反野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 12.0万円 | 2SLDK | 69.04㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 7.8万円 | 3LDK | 60.98㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年3月 | 9.5万円 | 2LDK | 50.61㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年2月 | 9.5万円 | 2LDK | 50.61㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年1月 | 9.5万円 | 2LDK | 50.61㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セザール第5五反野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.4万〜9.9万円 60.98㎡ / 西 | 9.4万〜9.9万円 60.98㎡ / 西 | ||
| 2階 | 11.2万〜11.8万円 69.04㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 62.54㎡ / - | 9.7万〜10.1万円 60.98㎡ / 西 | |
| 3階 | 11.6万〜12.2万円 69.03㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 69.03㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.3万〜10.8万円 62.54㎡ / - | 12.2万〜12.9万円 74.52㎡ / - | ||
| 5階 | 11.7万〜12.3万円 69.04㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 69.04㎡ / 南 | 12.6万〜13.3万円 74.52㎡ / 南 | |
| 6階 | 10.4万〜10.9万円 62.54㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 67.76㎡ / 南 | ||
| 7階 | 10.2万〜10.7万円 60.98㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 60.98㎡ / 西 | ||
| 8階 | 10.9万〜11.4万円 60.39㎡ / 南 | 12.8万〜13.4万円 76.02㎡ / - | ||
| 9階 | 9.6万〜10.1万円 56.88㎡ / - | 12.7万〜13.4万円 75.5㎡ / - |
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- 京王井の頭線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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