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ガクエンヒルズ北千住

★★★☆☆3.76 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,260万円 〜 2,500万円
7階、1LDK、約39㎡の場合

住所
東京都足立区千住5丁目1-3
交通
築年数
2008年7月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

ガクエンヒルズ北千住の販売中の中古物件

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アトラスタワー北千住

アトラスタワー北千住

  • 東武伊勢崎線「牛田駅」
  • 東京都足立区千住3丁目98
  • 3件 売出し中

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ロワール北千住

ロワール北千住

  • 京成本線「千住大橋駅」
  • 東京都足立区千住1丁目37-10
  • 1件 売出し中

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北千住第3ダイアモンドマンション

北千住第3ダイアモンドマンション

  • JR常磐線「北千住駅」
  • 東京都足立区日ノ出町39-13
  • 2件 売出し中

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ルリオン北千住

ルリオン北千住

  • 京成本線「千住大橋駅」
  • 東京都足立区千住仲町40-8
  • 2件 売出し中

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メインステージ北千住2

メインステージ北千住2

  • 東京メトロ千代田線「北千住駅」
  • 東京都足立区千住2丁目
  • 売出し中

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コスモ北千住

コスモ北千住

  • 京成本線「千住大橋駅」
  • 東京都足立区千住2丁目1
  • 売出し中

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プレールドゥーク北千住

  • 東京メトロ千代田線「北千住駅」
  • 東京都足立区千住中居町8
  • 売出し中

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トップ北千住

トップ北千住

  • 東武伊勢崎線「牛田駅」
  • 東京都足立区千住5丁目30-1
  • 売出し中

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ダイアパレス北千住第2

  • 京成本線「千住大橋駅」
  • 東京都足立区千住寿町33-11
  • 2件 売出し中

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SSKグリーンパーク千住4丁目

SSKグリーンパーク千住4丁目

  • 京成本線「千住大橋駅」
  • 東京都足立区千住4丁目9-7
  • 売出し中

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SSKグリーンパーク中居町

  • 東京メトロ千代田線「北千住駅」
  • 東京都足立区千住中居町7-11
  • 1件 売出し中

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ゼファー北千住弐番館

  • 東京メトロ千代田線「北千住駅」
  • 東京都足立区千住寿町34-12
  • 売出し中

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ガクエンヒルズ北千住の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
59万円
坪単価
197万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より0.7% 低い↓
足立区の平均より71.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合
2,260万円 〜 2,500万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 15516位
足立区
1102棟中 38位
千住
29棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ガクエンヒルズ北千住の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.3万円
  • 足立区の相場

    ㎡単価
    34.8万円
    坪単価
    115.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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ガクエンヒルズ北千住の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1LDK、39㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,260万円〜2,500万円対前年同月比2,260万円〜2,500万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ガクエンヒルズ北千住の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,800万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約56万円 (約185万円)-
2017年9月1,800万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約56万円 (約185万円)-
2017年7月1,900万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約59万円 (約196万円)-
2017年6月1,900万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約59万円 (約196万円)-
2017年5月2,850万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約71万円 (約235万円)-

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ガクエンヒルズ北千住の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,500円 〜 3,100円
坪単価
8,500円 〜 10,400円

例えば…7階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合
10.1万円 〜 12.3万円
(表面利回り:5.0% 〜 6.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月11.6万円1LDK38.66㎡11.6万円11.6万円6〜10
2017年2月9.2万円1DK31.58㎡9.2万円9.2万円1〜5
2016年9月11.8万円1LDK38.66㎡11.8万円11.8万円1〜5
2016年8月11.8万円1LDK38.66㎡11.8万円11.8万円1〜5
2016年7月12.1万円1LDK38.66㎡12.1万円12.1万円1〜5南西
2016年6月12.1万円1LDK38.66㎡12.1万円12.1万円1〜5南西
2016年5月12.1万円1LDK38.66㎡12.1万円12.1万円1〜5-
2016年4月9.0万円1DK31.58㎡9.0万円9.0万円1〜5-
2016年1月9.3万円1DK31.48㎡9.3万円9.3万円6〜10-
2015年11月15.5万円2LDK58.64㎡15.5万円15.5万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ガクエンヒルズ北千住の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.8万円〜10.8万円
  • 2K〜2LDK平均15.3万円〜16.9万円
  • 3K〜3LDK平均16.6万円〜18.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.7万円〜8.5万円
31.48㎡ / 北
3階10.5万円〜11.7万円
38.66㎡ / 南
4階10.3万円〜11.4万円
38.66㎡ / -
5階10.6万円〜11.8万円
38.66㎡ / 南
6階10.7万円〜11.8万円
38.66㎡ / 南
7階9.8万円〜10.9万円
39.15㎡ / 北
8階8.0万円〜8.8万円
31.58㎡ / 北
9階11.0万円〜12.2万円
39.15㎡ / 南
15.3万円〜16.9万円
58.64㎡ / 北東
10階15.0万円〜16.6万円
58.64㎡ / 北
16.5万円〜18.2万円
58.34㎡ / 南
11階15.5万円〜17.1万円
58.64㎡ / 北東
16.6万円〜18.3万円
58.34㎡ / 南
12階15.5万円〜17.2万円
58.64㎡ / 北東
16.7万円〜18.4万円
58.34㎡ / 南
13階15.2万円〜16.8万円
58.64㎡ / 北
16.7万円〜18.5万円
58.34㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.76(東京都)

ガクエンヒルズ北千住の基本情報

東京都足立区千住5丁目に位置するマンションで、総戸数39戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の北千住駅で徒歩10分、東武伊勢崎線、東京メトロ日比谷線、東京メトロ千代田線、つくばエクスプレスも利用可能でアクセス良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ガクエンヒルズキタセンジュ管理会社東急コニュニティー
住所東京都 足立区 千住5丁目1-3管理形態委託
郵便番号〒120-0034管理員日勤
築年数2008年7月管理費1㎡あたり238円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建13階建間取り1K、1DK、1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主ガクエン住宅バイク置き場-
施工会社間組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 朝日信用金庫千住支店 (403 m)
    • ファミリーマート千住三丁目 共同出張所(イーネットATM) (463 m)
    • 三菱UFJ信託銀行 千住支店 (478 m)
    • 足立成和信用金庫柳町支店 (534 m)
    • 東京都民銀行 千住支店 (539 m)
    • 三菱東京UFJ銀行千住支店 (541 m)
    • ゆうちょ銀行本店北千住マルイ店内出張所 (543 m)
    • みずほ銀行 千住支店 (550 m)
    • りそな銀行 千住支店 (573 m)
    • 足立成和信用金庫 北千住ローンプラザ (580 m)
  • 公園3件
    • 虹の広場(荒川河川敷) (388 m)
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    • 千住旭公園 (863 m)
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    • ローソン 千住寿町店 (289 m)
    • セブンイレブン 千住寿町店 (343 m)
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    • ローソンストア100千住寿町店 (364 m)
    • セブンイレブン 足立千住3丁目店 (386 m)
    • ファミリーマート 千住三丁目店 (482 m)
    • セブンイレブン 北千住駅西口店 (532 m)
    • ローソンストア100千住中居町店 (547 m)
    • ローソン 北千住駅西口店 (648 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)北千住1号店 (649 m)
  • スーパー10件
    • スーパーたなか三丁目店 (375 m)
    • 北野エース まるい食遊館北千住店 (518 m)
    • ダイハルスーパー (573 m)
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    • おっ母さん 北千住店 (647 m)
    • スーパーたなか駅前店 (665 m)
    • ヤオシチストア (755 m)
    • miniピアゴ 千住1丁目店 (931 m)
    • スーパー田中旭町本店 (946 m)
    • 有限会社上沢屋 (968 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 放送大学東京足立学習センター (107 m)
    • 足立区 ふたば学童保育室 (203 m)
    • 足立区立千寿双葉小学校 (240 m)
    • オフィスアカデミー (385 m)
    • 足立区立千寿本町小学校 (399 m)
    • 日の出わくわくクラブ第二学童保育室 (616 m)
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    • 私立潤徳女子中学校 (662 m)
    • 日の出わくわくクラブ (673 m)
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    • アトラスタワー北千住 (470 m)
    • 足立区 千住柳町住区センター (527 m)
    • 千住区民事務所 (543 m)
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  • 病院/医療10件
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    • すずき病院 (298 m)
    • 荒木歯科医院 (301 m)
    • 入江歯科医院 (318 m)
    • 高松歯科医院 (331 m)
    • 千住宿場町通り歯科 (332 m)
  • 幼稚園/保育園10件
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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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