レクセルマンション北千住
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,530万 〜 3,700万円
4階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,530万円 〜 3,700万円 | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 142件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.3
2376人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区千住桜木1丁目10-16
- 交通
- 東京メトロ千代田線「北千住駅」徒歩13分
- 築年月
- 2003年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルマンション北千住の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルマンションキタセンジュ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 千住桜木1丁目10-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年6月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 137戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区千住桜木1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数137戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の北千住駅で徒歩13分、東武伊勢崎線、東京メトロ日比谷線、東京メトロ千代田線、つくばエクスプレスも利用可能で近隣の生活環境も良好です。千住大橋駅から徒歩15分、牛田駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 帝京科学大学 千住キャンパス (550 m)
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- 荒木田ふれあい館 (920 m)
- 病院/医療10件
- 渋谷歯科医院 (165 m)
- 清水歯科医院 (292 m)
- 鈴木医院 (311 m)
- 緒方歯科医院 (322 m)
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- 布川医院 (342 m)
- 千壽介護老人保健施設 (344 m)
- 奥村歯科医院 (350 m)
- 三才堂接骨院 (351 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- たんぽぽ保育所北千住園 (123 m)
- 北千住もみじの森保育園 (169 m)
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- 千住保育園 (471 m)
- 元宿こども園 第一園舎 (479 m)
- 緑町保育園 (573 m)
- 中条幼稚園 (592 m)
- まなびの森保育園千住大橋 (603 m)
- 荒川区立町屋幼稚園 (626 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルマンション北千住の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルマンション北千住の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,652万～4,470万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 足立区の平均より0.7% 高い↑ 東京都の平均より39.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 3,530万 〜 3,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
レクセルマンション北千住の相場
- ㎡単価
- 46.5万円
- 坪単価
- 153.8万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクセルマンション北千住の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,530万〜3,700万円対前年同月比↓ | 3,530万〜3,700万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルマンション北千住の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,140万〜5,680万円です。専有面積は約57㎡〜約88㎡です。全部で142件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約61万円 (約203万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約66万円 (約218万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約66万円 (約218万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約66万円 (約218万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約65万円 (約215万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で142件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、163件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.1万円となっております。
2011年〜2015年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.9万円となっております。以前の期間と比較して-6.59％下落しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169万円となっております。以前の期間と比較して＋16.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルマンション北千住の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 3,790万円（65.5万円） |
| 61〜70㎡ | 20件 | 3,762万円（54.8万円） |
| 71〜80㎡ | 53件 | 3,714.9万円（49.8万円） |
| 81〜90㎡ | 33件 | 4,525.1万円（55.5万円） |
レクセルマンション北千住の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,714.9万円（㎡単価49.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
レクセルマンション北千住の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,712.7万円 | 49.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,519.8万円 | 47.1万円 |
| 5階 | 3,784.2万円 | 50.3万円 |
| 6階 | 3,694.4万円 | 48.4万円 |
| 7階 | 3,691.9万円 | 50.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,854.7万円 | 48.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,751.6万円 | 48.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,378.3万円 | 49.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,919.7万円 | 48.3万円 |
| 東 | 3,386.9万円 | 48.1万円 |
| 西 | 3,579.8万円 | 49万円 |
| 北/北東/北西 | 3,790万円 | 65.5万円 |
レクセルマンション北千住の売却のご相談
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レクセルマンション北千住の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 16.6万 〜 20.3万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 16.3万円 | 3LDK | 68.67㎡ | 16.3万円 | 16.3万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年1月 | 14.8万円 | 3LDK | 68.67㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年12月 | 16.0万円 | 3LDK | 72.45㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 15.0万円 | 2LDK | 57.85㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年11月 | 16.0万円 | 3LDK | 72.45㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセルマンション北千住の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.2万〜15.9万円 68.67㎡ / 東 | 16.7万〜17.5万円 75.39㎡ / 東 | |
| 2階 | 13.1万〜13.8万円 57.85㎡ / 東 | 17.9万〜18.8万円 78.86㎡ / 東 | 20.8万〜21.9万円 88.89㎡ / 南西 |
| 3階 | 13.2万〜13.8万円 57.85㎡ / 東 | 18万〜18.9万円 76.38㎡ / 南西 | 20.9万〜22万円 88.89㎡ / 南西 |
| 4階 | 13.3万〜13.9万円 57.85㎡ / 東 | 17.5万〜18.4万円 76.26㎡ / 東 | 21万〜22.1万円 88.89㎡ / 南西 |
| 5階 | 13.2万〜13.9万円 57.42㎡ / 西 | 19.1万〜20.1万円 78.87㎡ / 南 | 21.1万〜22.1万円 88.59㎡ / 南西 |
| 6階 | 13.3万〜14万円 57.42㎡ / 西 | 19.6万〜20.6万円 80.36㎡ / 南 | 21万〜22.1万円 87.88㎡ / 南西 |
| 7階 | 13.8万〜14.5万円 57.85㎡ / - | 18.1万〜19万円 77.71㎡ / 西 | 21.1万〜22.2万円 87.88㎡ / 南西 |
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