コスモ北千住ロイヤルフォルム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,400万 〜 5,670万円
5階、4LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,400万円 〜 5,670万円 | 5階, 4LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 5階, 4LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.65
2563人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区千住東2丁目21-25
- 交通
- 東武伊勢崎線「牛田駅」徒歩2分
- 築年月
- 2003年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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コスモ北千住ロイヤルフォルムの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモキタセンジュロイヤルフォルム | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 千住東2丁目21-25 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒120-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年1月 | 管理費 | 1㎡あたり104円 |
| 総戸数 | 99戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大栄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区千住東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の牛田駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。京成関屋駅から徒歩2分、北千住駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 京成関屋駅 共同出張所 (125 m)
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- 足立成和信用金庫旭町支店 (589 m)
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- セブン銀行 東武鉄道 伊勢崎線 北千住駅 共同出張所 (749 m)
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- ファミリーマート 千住曙町店 (317 m)
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- セブンイレブン 千住旭町店 (542 m)
- セブンイレブン 足立日ノ出町店 (588 m)
- ファミリーマート 北千住駅東口店 (590 m)
- セブンイレブン 北千住駅東口店 (612 m)
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- Santoku汐入店 (788 m)
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- 学校/教育施設10件
- 足立区 千住あずま学童保育室 (134 m)
- 足立区 千住あずま分室・千寿常東学童保育室 (423 m)
- 足立区立千寿常東小学校 (454 m)
- 足立区 せきや学童保育室 (462 m)
- 足立区立千寿第八小学校 (462 m)
- 東京電機大学 東京千住キャンパス (555 m)
- 私立東京電機大学東京千住キャンパス (565 m)
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- 荒川区立汐入東小学校 (641 m)
- 東京未来大学 (643 m)
- 公共施設/機関6件
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- 足立税務署 (572 m)
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- 南千住警察署 南千住八丁目交番 (869 m)
- ハローワーク足立 (917 m)
- 足立区 東京芸術センター (925 m)
- 病院/医療10件
- あけぼの整骨はり灸院 (133 m)
- 吉川歯科医院 (157 m)
- 柳原腎クリニック(透析専門) (217 m)
- 柳原リハビリテーション病院 (227 m)
- 吉田医院 (250 m)
- 足立堂接骨院 (274 m)
- 柳原診療所 (283 m)
- 旭医院 (290 m)
- あづま歯科医院 (297 m)
- 曙町クリニック (305 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 千住あずま保育園 (69 m)
- キッズガーデン足立柳原 (150 m)
- 聖和幼稚園 (253 m)
- まなびの森保育園関屋 (308 m)
- ぽけっとランド千住曙町 (358 m)
- うぃず千住曙町保育園 (403 m)
- 千住あさひ共同保育園 (409 m)
- 特定非営利活動法人柳原共同保育所 (442 m)
- 区立せきや保育園 (512 m)
- 荒川区立汐入こども園 (643 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ北千住ロイヤルフォルムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ北千住ロイヤルフォルムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,637万～8,708万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より41.4% 高い↑ 東京都の平均より14.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 5,400万 〜 5,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ北千住ロイヤルフォルムの相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 215.9万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ北千住ロイヤルフォルムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,400万〜5,670万円対前年同月比↑ | 5,400万〜5,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ北千住ロイヤルフォルムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜7,630万円です。専有面積は約71㎡〜約116㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約84万円 (約278万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 5,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約67万円 (約221万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 5,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約67万円 (約221万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 5,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約67万円 (約221万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 6,080万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約74万円 (約245万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、110件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.7万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.67％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.6万円となっております。以前の期間と比較して＋26.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ北千住ロイヤルフォルムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 9件 | 4,072.1万円（53.8万円） |
| 81〜90㎡ | 56件 | 5,121.8万円（61.9万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 5,194.3万円（52.7万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 7,630万円（74万円） |
コスモ北千住ロイヤルフォルムの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,121.8万円（㎡単価61.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
コスモ北千住ロイヤルフォルムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,226万円 | 52万円 |
| 3階〜4階 | 3,926.2万円 | 47.9万円 |
| 5階〜6階 | 4,101.9万円 | 50.4万円 |
| 7階〜8階 | 4,169.3万円 | 48.3万円 |
| 9階〜10階 | 5,012.6万円 | 49.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,110.9万円 | 51.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,116.6万円 | 50.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,148.3万円 | 48.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 5,031.3万円 | 46.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,885.4万円 | 46.8万円 |
| 東 | 4,877.9万円 | 58.5万円 |
| 北/北東/北西 | 5,480万円 | 55.9万円 |
コスモ北千住ロイヤルフォルムの売却のご相談
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コスモ北千住ロイヤルフォルムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 16.6万 〜 20.3万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 17.0万円 | 2LDK | 73.83㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 17.0万円 | 2LDK | 73.83㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 17.0万円 | 2LDK | 73.83㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年9月 | 16.6万円 | 3LDK | 81.9㎡ | 16.6万円 | 16.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 16.6万円 | 3LDK | 81.9㎡ | 16.6万円 | 16.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ北千住ロイヤルフォルムの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.3万〜19.3万円 85.19㎡ / - | 17.4万〜18.3万円 80.56㎡ / 南東 | 17.6万〜18.5万円 81.34㎡ / 南東 |
| 2階 | 18万〜18.9万円 81.34㎡ / - | 18.1万〜19万円 81.9㎡ / - | 19.7万〜20.7万円 86.9㎡ / 南 |
| 3階 | 16.4万〜17.3万円 76.04㎡ / 東 | 18.8万〜19.7万円 82.5㎡ / 南 | 19.8万〜20.8万円 86.9㎡ / 南 |
| 4階 | 16.9万〜17.8万円 75.52㎡ / 南東 | 19.2万〜20.2万円 83.94㎡ / 南 | 19.9万〜20.9万円 86.9㎡ / 南 |
| 5階 | 16.8万〜17.6万円 76.62㎡ / 東 | 19万〜19.9万円 82.5㎡ / 南 | |
| 6階 | 17.7万〜18.6万円 80.56㎡ / 東 | 17.2万〜18.1万円 76.04㎡ / 南東 | 19.3万〜20.3万円 85.19㎡ / 南東 |
| 7階 | 17.6万〜18.4万円 77.07㎡ / 南東 | 21.1万〜22.1万円 90.59㎡ / 南 | |
| 8階 | 16.8万〜17.7万円 73.83㎡ / - | 22.4万〜23.6万円 98.02㎡ / 南東 | 19.1万〜20.1万円 83.49㎡ / 南東 |
| 9階 | 22.1万〜23.2万円 94.02㎡ / 南 | 23.1万〜24.2万円 100.16㎡ / 南東 | |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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