ベルドゥムール扇大橋2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,860万 〜 1,950万円
4階、1LDK、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,860万円 〜 1,950万円 | 4階, 1LDK, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.1万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 4階, 1LDK, 約37㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.43
2594人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区扇1丁目49-17
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「扇大橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 2010年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルドゥムール扇大橋2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルドゥムールオオギオオハシツー | 管理会社 | リプレイス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 扇1丁目49-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒123-0873 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2010年5月 | 管理費 | 1㎡あたり367円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リベレステ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 埼玉建興 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区扇1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの扇大橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。高野駅から徒歩10分、江北駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
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- JA東京スマイル高野支店 (671 m)
- 足立成和信用金庫本木支店 (734 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー ザ・プライス 西新井店 共同出張所 (923 m)
- 公園1件
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- コンビニ10件
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- ローソン 足立扇三丁目店 (430 m)
- セブンイレブン 足立扇2丁目店 (598 m)
- ファミリーマート 本木東町店 (603 m)
- セブンイレブン 足立興野1丁目店 (643 m)
- セブンイレブン 足立本木西町店 (699 m)
- デイリーヤマザキ 足立江北1丁目店 (701 m)
- セブンイレブン 足立江北橋東店 (716 m)
- セブンイレブン 扇大橋インター店 (747 m)
- セブンイレブン 足立西新井本町4丁目店 (854 m)
- スーパー5件
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- 業務スーパー 扇店 (568 m)
- ビッグエー足立扇店 (615 m)
- ビッグ・エー 足立西新井本町店 (917 m)
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- 学校/教育施設8件
- 足立区立寺地小学校 (368 m)
- 足立区立第六中学校 (454 m)
- 足立区立本木小学校 (518 m)
- 足立区立扇小学校 (571 m)
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- 足立区 みどり学童保育室 (864 m)
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- 興本扇学園足立区立扇中学校 (955 m)
- 公共施設/機関1件
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- 病院/医療10件
- じゃすみん扇 (81 m)
- じゃすみん2番館 (81 m)
- ケイクリニック扇 (231 m)
- ゆうあいの郷 扇 (261 m)
- デイサービスセンター扇 (266 m)
- マーレデンタルクリニック (275 m)
- 扇大橋病院歯科 (285 m)
- 扇大橋病院 (288 m)
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- 古川歯科医院 (305 m)
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- 扇こころ保育園 (160 m)
- キッズガーデン足立扇 (240 m)
- 高野駅前こども園 (334 m)
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- 足立ふたば幼稚園 (365 m)
- 本木保育園 (681 m)
- 足立区立さつき保育園 (734 m)
- 本木東保育園 (842 m)
- 興野保育園 (845 m)
- 足立愛育幼稚園 (846 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルドゥムール扇大橋2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルドゥムール扇大橋2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,444万～4,178万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より15.8% 高い↑ 東京都の平均より29.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 1,860万 〜 1,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルドゥムール扇大橋2の相場
- ㎡単価
- 53.4万円
- 坪単価
- 176.8万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベルドゥムール扇大橋2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,860万〜1,950万円対前年同月比↑ | 1,860万〜1,950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルドゥムール扇大橋2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,630万〜2,480万円です。専有面積は約27㎡〜約75㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約52万円 (約172万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約52万円 (約172万円) | 北東 | - |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約52万円 (約172万円) | 北東 | - |
| 2022年1月 | 1,800万円 | 6〜10 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約64万円 (約212万円) | 北東 | - |
| 2022年1月 | 1,800万円 | 6〜10 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約64万円 (約212万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.1万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156万円となっております。以前の期間と比較して-16.65％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルドゥムール扇大橋2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 5件 | 1,800万円（65.1万円） |
| 31〜40㎡ | 56件 | 1,969万円（54万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 2,880万円（38.4万円） |
ベルドゥムール扇大橋2の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,969万円（㎡単価54万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ベルドゥムール扇大橋2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,964.8万円 | 52.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,965.7万円 | 51.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,077.5万円 | 55万円 |
| 7階 | 1,761.2万円 | 54.1万円 |
| 8階 | 1,828.8万円 | 65.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,828.8万円 | 65.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,949.3万円 | 54.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,880万円 | 38.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,470.9万円 | 59.5万円 |
| 東 | 1,904.5万円 | 53.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,840.7万円 | 52.4万円 |
ベルドゥムール扇大橋2の売却のご相談
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ベルドゥムール扇大橋2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.0万円 | 1LDK | 37.42㎡ | - | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 7.1万円 | 1K | 27.63㎡ | 7.1万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 8.9万円 | 1LDK | 37.42㎡ | - | 8.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 9.0万円 | 1LDK | 37.42㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 9.0万円 | 1LDK | 37.42㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルドゥムール扇大橋2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 8.6万〜9万円 37.42㎡ / 東 |
| 3階 | 8.6万〜9.1万円 37.42㎡ / 東 |
| 4階 | 9.2万〜9.6万円 38.21㎡ / 南東 |
| 5階 | 8.7万〜9.2万円 37.42㎡ / 東 |
| 6階 | 9万〜9.4万円 38.21㎡ / 東 |
| 7階 | 7.5万〜7.8万円 32.47㎡ / 北東 |
| 8階 | 6.5万〜6.9万円 27.63㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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