ライオンズヴィアーレ北綾瀬壱番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,340万 〜 3,510万円
3階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,340万円 〜 3,510万円 | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.23
2573人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区大谷田5丁目5-17
- 交通
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩14分
- 築年月
- 2002年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズヴィアーレ北綾瀬壱番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズヴィアーレキタアヤセイチバンカン | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 大谷田5丁目5-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区大谷田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）の北綾瀬駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。六町駅から徒歩23分、亀有駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 佐野保育園 (603 m)
- いずみ幼稚園 (606 m)
- 大谷田第一保育園 (663 m)
- 足立区立 大谷田第一保育園 (723 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズヴィアーレ北綾瀬壱番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズヴィアーレ北綾瀬壱番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,831万～4,939万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より7.2% 低い↓ 東京都の平均より43.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 3,340万 〜 3,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズヴィアーレ北綾瀬壱番館の相場
- ㎡単価
- 42.8万円
- 坪単価
- 141.8万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズヴィアーレ北綾瀬壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,340万〜3,510万円対前年同月比↑ | 3,340万〜3,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズヴィアーレ北綾瀬壱番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,090万〜4,190万円です。専有面積は約66㎡〜約114㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約51万円 (約168万円) | 南東 | 済 |
| 2021年6月 | 3,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約41万円 (約135万円) | - | - |
| 2021年5月 | 3,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約41万円 (約135万円) | - | - |
| 2018年2月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
| 2017年11月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.9万円となっております。以前の期間と比較して-24.42％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズヴィアーレ北綾瀬壱番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 2,530万円（38万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 2,852.5万円（36.8万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 3,080万円（34.8万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 3,780万円（40.7万円） |
| 101㎡〜 | 6件 | 3,843.3万円（35.2万円） |
ライオンズヴィアーレ北綾瀬壱番館の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,843.3万円（㎡単価35.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ライオンズヴィアーレ北綾瀬壱番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,617.1万円 | 44.1万円 |
| 2階 | 3,392.1万円 | 42.6万円 |
| 3階 | 3,151万円 | 42万円 |
| 4階 | 3,981.7万円 | 43.2万円 |
| 5階 | 3,957.3万円 | 40.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,520万円 | 37.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,307.9万円 | 42.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,451.7万円 | 43.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,462.2万円 | 43.4万円 |
| 西 | 3,765.6万円 | 40.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,080万円 | 34.8万円 |
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ライオンズヴィアーレ北綾瀬壱番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 12.9万円 | 3LDK | 78.04㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズヴィアーレ北綾瀬壱番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.1万円 76.74㎡ / 南 | 15.5万〜16.2万円 102.5㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.4万〜10.9万円 67.25㎡ / 南 | 11.9万〜12.4万円 76.74㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 92.68㎡ / 南 |
| 3階 | 10.4万〜11万円 67.25㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 78.04㎡ / 南 | 12.7万〜13.4万円 88.63㎡ / 北西 |
| 4階 | 12.2万〜12.8万円 78.04㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 103.18㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.4万〜11万円 66.57㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 109.15㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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