ヴェルディーク綾瀬
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,320万 〜 3,490万円
6階、2SLDK、約65㎡の場合
参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,320万円 〜 3,490万円 | 6階, 2SLDK, 約65㎡の例 |
売買履歴 | 57件 | 2024年02月11日更新 |
家賃相場 | 9.5万 〜 13万円 | |
表面利回り | 4.1% 〜 5.0% | 6階, 2SLDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.42
1358人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区谷中1丁目7-14
- 交通
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)「北綾瀬駅」徒歩8分
- 築年月
- 2013年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルディーク綾瀬の基本情報
建物・設備
名称 | ヴェルディークアヤセ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 足立区 谷中1丁目7-14 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒120-0006 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2013年9月 | 管理費 | 1㎡あたり191円 |
総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり189円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | オンズコンフィアンス | バイク置き場 | - |
施工会社 | 川村工営 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ヴェルディーク綾瀬』都心へ直結する東京メトロ千代田線を利用するアクセスが、毎日の通勤やショピングをスピーディ&快適にする「ヴェルディーク綾瀬」。 徒歩8分の「北綾瀬」駅より、ビジネスを牽引する「大手町」へ23分。 ビジネスを牽引する「大手町」駅まで23分。綾瀬駅の場合、東京メトロ千代田線の始発駅で座ってゆったり勤務も可能です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ東綾瀬1丁目 共同出張所(イーネットATM) (300 m)
- ミニストップ東和2丁目 共同出張所(イーネットATM) (440 m)
- JA東京スマイル北綾瀬支店 (522 m)
- ファミリーマート東和二丁目 共同出張所(イーネットATM) (601 m)
- 城北信用金庫綾瀬北支店 (655 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 足立加平店 共同出張所 (679 m)
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- 東京スター銀行ATM三徳 綾瀬店 (713 m)
- ファミリーマート亀有五丁目 共同出張所(イーネットATM) (791 m)
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- 公園4件
- 中居堀観光緑道 (96 m)
- 東綾瀬公園 (167 m)
- しょうぶ沼公園 (455 m)
- 大谷田公園 (922 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 足立東綾瀬公園店 (90 m)
- ファミリーマート 加平一丁目店 (194 m)
- ファミリーマート 足立東綾瀬公園店 (251 m)
- セブンイレブン 足立加平1丁目店 (269 m)
- ファミリーマート 加平インター店 (472 m)
- セブンイレブン 足立東綾瀬店 (480 m)
- デイリーヤマザキ 足立北綾瀬店 (485 m)
- ローソン 綾瀬中央通り店 (522 m)
- ファミリーマート 北綾瀬駅前店 (527 m)
- ファミリーマート 足立谷中二丁目店 (562 m)
- スーパー5件
- ビッグ・エー 足立東綾瀬店 (450 m)
- 西友 北綾瀬店 (653 m)
- BeLX(ベルクス)足立加平店 (682 m)
- 三徳 綾瀬店 (715 m)
- マルエツ東和店 (821 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区立東加平小学校 (497 m)
- 足立区立蒲原中学校 (590 m)
- 足立区 谷中わくわくクラブ (721 m)
- 東京都立城東職業能力開発センター足立校 (766 m)
- 足立区立東渕江小学校 (788 m)
- 足立区立東綾瀬中学校 (790 m)
- 足立区立東綾瀬小学校 (792 m)
- 足立区 東和分室学童保育室 (845 m)
- 足立区立青井小学校 (854 m)
- 足立区 東和学童保育室 (869 m)
- 公共施設/機関1件
- 足立区東和保健総合センター (853 m)
- 病院/医療10件
- 大竹歯科 (105 m)
- フォレストデンタルクリニック あやせ院 (211 m)
- 足立東クリニック (219 m)
- ともしび整骨院 (323 m)
- あやめ整骨院 (323 m)
- 徳耀会 心療内科クリニック (356 m)
- 綾瀬循環器病院 (362 m)
- まるやま歯科医院 (372 m)
- こばやし歯科 (392 m)
- 北綾瀬皮膚科 (431 m)
- 幼稚園/保育園10件
- チェリー幼稚園 (112 m)
- チェリー保育園 (328 m)
- ぴっころきっず北綾瀬 (392 m)
- 北綾瀬聖華保育園 (408 m)
- さくらんぼ保育園 (483 m)
- どんぐり保育園東和 (506 m)
- あやせババール園 (526 m)
- にじいろ保育園綾瀬 (562 m)
- 足立区立東綾瀬保育園 (601 m)
- りとるうぃず北綾瀬保育園 (681 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルディーク綾瀬の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルディーク綾瀬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,325万~4,552万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 足立区の平均より14.4% 高い↑ 東京都の平均より30.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合 3,320万 〜 3,490万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ヴェルディーク綾瀬の相場
- ㎡単価
- 52.8万円
- 坪単価
- 174.7万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルディーク綾瀬の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,330万〜3,490万円対前年同月比↓ | 3,320万〜3,490万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルディーク綾瀬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,728万〜4,650万円です。専有面積は約44㎡〜約73㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 4,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約73万円 (約241万円) | 東 | 済 |
2024年1月 | 4,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約73万円 (約241万円) | 東 | 済 |
2023年12月 | 4,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約73万円 (約241万円) | 東 | 済 |
2023年12月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約74万円 (約246万円) | 東 | 済 |
2023年11月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約74万円 (約246万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.8万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.7万円となっております。以前の期間と比較して+4.07%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.3万円となっております。以前の期間と比較して+24.25%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ヴェルディーク綾瀬の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 15件 | 2,793.3万円(62.2万円) |
51〜60㎡ | 9件 | 4,115.6万円(71.5万円) |
61〜70㎡ | 18件 | 3,647.1万円(55.8万円) |
71〜80㎡ | 16件 | 3,266.1万円(46.3万円) |
ヴェルディーク綾瀬の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,647.1万円(㎡単価55.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ヴェルディーク綾瀬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,165.7万円 | 47万円 |
4階〜5階 | 3,716.4万円 | 57.4万円 |
6階〜7階 | 3,419.3万円 | 50.5万円 |
8階〜9階 | 3,718.4万円 | 62.9万円 |
10階〜11階 | 2,948.7万円 | 57.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,779.5万円 | 58.2万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,510万円 | 53.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,629.3万円 | 51.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,317.5万円 | 58.5万円 |
東 | 3,457万円 | 54.6万円 |
西 | 3,271.9万円 | 51.7万円 |
北/北東/北西 | 2,942.1万円 | 58.8万円 |
ヴェルディーク綾瀬の売却のご相談
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ヴェルディーク綾瀬の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年8月 | 13.0万円 | 2SDK | 66.96㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 東 |
2020年7月 | 13.0万円 | 2SDK | 66.96㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 東 |
2018年9月 | 13.0万円 | 2SDK | 66.96㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 東 |
2018年8月 | 13.0万円 | 2SDK | 66.96㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 東 |
2017年4月 | 11.9万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルディーク綾瀬の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 12.5万〜13.1万円 70.07㎡ / 東 | 12.5万〜13.1万円 70.0㎡ / 東 | |
2階 | 10万〜10.5万円 54.78㎡ / 西 | 12.9万〜13.5万円 70.07㎡ / 東 | |
3階 | 11.4万〜12万円 61.93㎡ / 東 | ||
4階 | 10.1万〜10.7万円 54.78㎡ / 西 | 12.7万〜13.4万円 66.0㎡ / 東 | |
5階 | 10.2万〜10.7万円 54.78㎡ / 西 | 13.3万〜14万円 71.59㎡ / 東 | |
6階 | 13.1万〜13.8万円 70.07㎡ / 東 | ||
7階 | 10.3万〜10.8万円 54.78㎡ / 西 | 13.2万〜13.9万円 70.07㎡ / 東 | 12.3万〜12.9万円 68.61㎡ / 北 |
8階 | 10.4万〜10.9万円 54.78㎡ / 西 | 11.7万〜12.3万円 59.32㎡ / 東 | |
9階 | 10.4万〜10.9万円 54.78㎡ / 西 | 10.8万〜11.3万円 53.92㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 73.17㎡ / 西 |
10階 | 8.6万〜9万円 44.92㎡ / 東 | 12.5万〜13.1万円 65.23㎡ / 西 | 14万〜14.7万円 73.17㎡ / 西 |
11階 | 8.2万〜8.6万円 44.92㎡ / 北 | 13.8万〜14.5万円 65.23㎡ / 南 |
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
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