スパシエベレーザ綾瀬
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,260万 〜 1,320万円
5階、1K、約23㎡の場合
参考相場単価 | 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 1,260万円 〜 1,320万円 | 5階, 1K, 約23㎡の例 |
売買履歴 | 21件 | 2020年03月24日更新 |
家賃相場 | 6万 〜 7.5万円 | |
表面利回り | 5.5% 〜 6.8% | 5階, 1K, 約23㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.52
1727人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区谷中2丁目1-9
- 交通
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)「北綾瀬駅」徒歩5分
- 築年月
- 2007年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スパシエベレーザ綾瀬の基本情報
建物・設備
名称 | スパシエベレーザアヤセ | 管理会社 | ドメスライフコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 足立区 谷中2丁目1-9 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒120-0006 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2007年1月 | 管理費 | 1㎡あたり362円 |
総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり382円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | スペースコレクション | バイク置き場 | - |
施工会社 | 藤栄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区谷中2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)の北綾瀬駅で徒歩5分、アクセス良好です。青井駅から徒歩17分、綾瀬駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA東京スマイル北綾瀬支店 (268 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 足立加平店 共同出張所 (422 m)
- ゆうちょ銀行 本店 デイリーヤマザキ谷中北店内出張所(ATM) (440 m)
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- ファミリーマート 足立谷中二丁目店 (339 m)
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- ファミリーマート 加平インター店 (361 m)
- セブンイレブン 足立谷中4丁目店 (375 m)
- デイリーヤマザキ 谷中北店 (440 m)
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- マルエツ東和店 (986 m)
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- 足立区立蒲原中学校 (646 m)
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- 足立区 東和分室学童保育室 (848 m)
- 足立区 青井学童保育室 (955 m)
- 足立区 東和学童保育室 (955 m)
- 足立区立青井小学校 (958 m)
- あしたも笑顔北綾瀬 (959 m)
- 公共施設/機関1件
- 足立区東和保健総合センター (930 m)
- 病院/医療10件
- ともしび整骨院 (63 m)
- あやめ整骨院 (63 m)
- 大竹歯科 (186 m)
- ケアファクトリー(合同会社) (200 m)
- 北綾瀬皮膚科 (226 m)
- きたあやせ駅前歯科 (258 m)
- 綾瀬循環器病院 (265 m)
- シオノアイクリニック (266 m)
- 北綾瀬駅前せたクリニック (266 m)
- 石谷歯科医院 (288 m)
- 幼稚園/保育園10件
- チェリー保育園 (243 m)
- チェリー幼稚園 (301 m)
- 北綾瀬聖華保育園 (415 m)
- りとるうぃず北綾瀬保育園 (424 m)
- ぴっころきっず北綾瀬 (474 m)
- どんぐり保育園東和 (556 m)
- チェリッシュ北綾瀬 (607 m)
- きたあやせこころ保育園 (698 m)
- あやせババール園 (720 m)
- さくらんぼ保育園 (737 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スパシエベレーザ綾瀬の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スパシエベレーザ綾瀬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,282万~1,398万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より25万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 足立区の平均より26.1% 高い↑ 東京都の平均より23.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約23㎡のお部屋の場合 1,260万 〜 1,320万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
スパシエベレーザ綾瀬の相場
- ㎡単価
- 58.2万円
- 坪単価
- 192.5万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
スパシエベレーザ綾瀬の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,260万〜1,320万円対前年同月比↓ | 1,260万〜1,320万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スパシエベレーザ綾瀬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,540万円です。専有面積は約22㎡〜約24㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年3月 | 1,540万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約64万円 (約212万円) | 北 | - |
2020年2月 | 1,540万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約64万円 (約212万円) | 北 | - |
2020年1月 | 1,540万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約64万円 (約212万円) | 北 | - |
2019年12月 | 1,540万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約64万円 (約212万円) | 北 | - |
2019年11月 | 1,540万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約64万円 (約212万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.5万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.7万円となっております。以前の期間と比較して-47.06%下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.6万円となっております。以前の期間と比較して+38.54%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190万円となっております。以前の期間と比較して-10.2%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
スパシエベレーザ綾瀬の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 16件 | 1,296.6万円(54.5万円) |
スパシエベレーザ綾瀬の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,296.6万円(㎡単価54.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
スパシエベレーザ綾瀬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,116.7万円 | 87.4万円 |
3階〜4階 | 1,862.7万円 | 77.2万円 |
5階〜6階 | 1,389.3万円 | 58万円 |
7階〜8階 | 1,901.3万円 | 78.8万円 |
9階 | 1,946.3万円 | 84.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,675万円 | 69.9万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,675万円 | 69.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,051.7万円 | 84.6万円 |
北/北東/北西 | 1,629万円 | 68.1万円 |
スパシエベレーザ綾瀬の売却のご相談
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スパシエベレーザ綾瀬の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、1K、約23㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り:5.5% 〜 6.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で61件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 7.1万円 | 1K | 23.84㎡ | 7.1万円 | 7.1万円 | 1〜5 | - |
2024年1月 | 6.9万円 | 1K | 24.02㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
2024年1月 | 6.9万円 | 1K | 23.84㎡ | - | 6.9万円 | 6〜10 | - |
2024年1月 | 6.9万円 | 1K | 24.02㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 6〜10 | - |
2023年8月 | 6.4万円 | 1K | 24.79㎡ | - | 6.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スパシエベレーザ綾瀬の家賃モデルケース
1K〜1LDK | |
---|---|
2階 | 6万〜6.3万円 24.02㎡ / 北 |
3階 | 6.1万〜6.4万円 24.02㎡ / 北 |
4階 | 6.1万〜6.4万円 24.02㎡ / 北 |
5階 | 6.1万〜6.4万円 23.84㎡ / 北 |
6階 | 6.1万〜6.4万円 23.84㎡ / 北 |
7階 | 6.2万〜6.5万円 24.02㎡ / 北 |
8階 | 6.2万〜6.6万円 24.02㎡ / 北 |
9階 | 6.3万〜6.6万円 24.02㎡ / 北 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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