日神パレステージ北綾瀬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,720万 〜 2,850万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,720万円 〜 2,850万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 106件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.21
2339人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区谷中3丁目9-16
- 交通
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩7分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日神パレステージ北綾瀬の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンパレステージキタアヤセ | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 谷中3丁目9-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり99円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2SLK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日神建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区谷中3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）の北綾瀬駅で徒歩7分、アクセス良好です。六町駅から徒歩24分、亀有駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 足立区立中川小学校 (548 m)
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- 足立区 東和分室学童保育室 (601 m)
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- グループホームつどい石山家 (117 m)
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- きたあやせ山口耳鼻科 (300 m)
- 佐々木耳鼻咽喉科クリニック (337 m)
- 大出接骨院 (338 m)
- かくたデンタルクリニック (339 m)
- 幼稚園/保育園10件
- チェリッシュ北綾瀬 (327 m)
- チェリー保育園 (526 m)
- 東保育園 (552 m)
- 北綾瀬聖華保育園 (552 m)
- どんぐり保育園東和 (618 m)
- コンビプラザ東和三丁目保育園 (644 m)
- ぴっころきっず北綾瀬 (668 m)
- りとるうぃず北綾瀬保育園 (687 m)
- 足立区立 大谷田第一保育園 (698 m)
- TKチルドレンズファーム大谷田 (698 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレステージ北綾瀬の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレステージ北綾瀬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,203万～3,860万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より10.0% 低い↓ 東京都の平均より45.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,720万 〜 2,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
日神パレステージ北綾瀬の相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.4万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日神パレステージ北綾瀬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,710万〜2,850万円対前年同月比↓ | 2,720万〜2,850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレステージ北綾瀬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜4,298万円です。専有面積は約53㎡〜約85㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,298万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約65万円 (約215万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 4,298万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約65万円 (約215万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約42万円 (約139万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約42万円 (約139万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約42万円 (約139万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.5万円となっております。
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113万円となっております。以前の期間と比較して-27.79％下落しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.2万円となっております。以前の期間と比較して＋31.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神パレステージ北綾瀬の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 10件 | 2,444万円（43.9万円） |
| 61〜70㎡ | 79件 | 2,905.1万円（43.8万円） |
日神パレステージ北綾瀬の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,905.1万円（㎡単価43.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
日神パレステージ北綾瀬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,892.3万円 | 44万円 |
| 3階〜4階 | 2,690.4万円 | 40.9万円 |
| 5階 | 3,106.7万円 | 49.3万円 |
| 6階 | 2,795.6万円 | 43.8万円 |
| 7階 | 3,831.2万円 | 55万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,461.4万円 | 39.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,802.8万円 | 44.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,947.4万円 | 44.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,676.7万円 | 43.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,768.1万円 | 42.4万円 |
| 東 | 2,573.3万円 | 38.5万円 |
| 西 | 2,640万円 | 40.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,380万円 | 37万円 |
日神パレステージ北綾瀬の売却のご相談
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日神パレステージ北綾瀬の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.1万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 11.5万円 | 1LDK | 55.62㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 11.5万円 | 1LDK | 55.62㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 11.5万円 | 1LDK | 55.62㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 11.5万円 | 1LDK | 55.62㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年9月 | 10.0万円 | 2LDK | 55.62㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神パレステージ北綾瀬の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.4万〜14.1万円 69.94㎡ / 南 | 12.8万〜13.5万円 66.94㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 65.14㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.7万〜11.2万円 55.62㎡ / - | 12.3万〜12.9万円 62.61㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 69.53㎡ / 南 | |
| 3階 | 11万〜11.5万円 55.62㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 62.61㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 68.09㎡ / 南 | |
| 4階 | 13.1万〜13.7万円 67.54㎡ / - | 12.9万〜13.6万円 65.14㎡ / 南 | ||
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 62.26㎡ / 東 | 12.5万〜13.2万円 64.33㎡ / - | ||
| 6階 | 10.9万〜11.4万円 55.62㎡ / - | 12.2万〜12.9万円 62.61㎡ / - | 16.7万〜17.6万円 85.35㎡ / - | |
| 7階 | 14万〜14.7万円 66.21㎡ / 南東 | 16.7万〜17.5万円 84.61㎡ / - |
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