ライオンズマンション北綾瀬第8
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,600万 〜 2,730万円
3階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,600万円 〜 2,730万円 | 3階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 11.2万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 3階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.25
2732人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区谷中5丁目10-5
- 交通
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩12分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション北綾瀬第8の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションキタアヤセダイハチ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 谷中5丁目10-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0006 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり253円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり289円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 村中建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区谷中5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）の北綾瀬駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。六町駅から徒歩23分、青井駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- デイリーヤマザキ 谷中北店 (558 m)
- セブンイレブン 足立谷中4丁目店 (616 m)
- セブンイレブン 足立大谷田4丁目店 (621 m)
- セブンイレブン 足立加平2丁目店 (628 m)
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- ゑびすや商店 (575 m)
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- 学校/教育施設10件
- 足立区立辰沼小学校 (139 m)
- 足立区 神明分室・たんぽぽ学童保育室 (153 m)
- 足立区立谷中中学校 (381 m)
- 足立区 大谷田谷中学童保育室 (499 m)
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- 足立区立中川北小学校 (901 m)
- 公共施設/機関1件
- 足立消防署神明出張所 (819 m)
- 病院/医療10件
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- 苑田会リハビリテーション病院 (53 m)
- たつぬま歯科医院 (63 m)
- 辰沼クリニック (328 m)
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- かくたデンタルクリニック (362 m)
- あやせ循環器クリニック (457 m)
- ハートデイサービスセンター (461 m)
- 田中整形外科 (493 m)
- 北あやせよつば眼科 (509 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 辰沼保育園 (226 m)
- チェリッシュ北綾瀬 (373 m)
- ちびっこランド大谷田園 (528 m)
- きたあやせこころ保育園 (560 m)
- 佐野保育園 (581 m)
- 黒川幼稚園 (600 m)
- りとるうぃず北綾瀬保育園 (689 m)
- いずみ幼稚園 (866 m)
- 子育てサロン おおやた (885 m)
- 六木保育園 (890 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション北綾瀬第8の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション北綾瀬第8の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,285万～3,075万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より4.9% 低い↓ 東京都の平均より42.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 2,600万 〜 2,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション北綾瀬第8の相場
- ㎡単価
- 43.9万円
- 坪単価
- 145.2万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション北綾瀬第8の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,590万〜2,720万円対前年同月比↑ | 2,600万〜2,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション北綾瀬第8の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,290万円です。専有面積は約52㎡〜約70㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,220万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,220万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,220万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,220万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,220万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.9万円となっております。以前の期間と比較して-37.67％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.4万円となっております。以前の期間と比較して＋60.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション北綾瀬第8の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 1,646.7万円（29.9万円） |
| 61〜70㎡ | 65件 | 2,865.2万円（47万円） |
ライオンズマンション北綾瀬第8の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,865.2万円（㎡単価47万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション北綾瀬第8の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,400.8万円 | 40.9万円 |
| 2階 | 2,883.6万円 | 47万円 |
| 3階 | 2,915.1万円 | 48.3万円 |
| 4階 | 2,431.8万円 | 40.5万円 |
| 5階 | 2,949.9万円 | 41.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,909.7万円 | 36万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,508.2万円 | 42.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,902.1万円 | 46.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,564万円 | 42.3万円 |
ライオンズマンション北綾瀬第8の売却のご相談
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ライオンズマンション北綾瀬第8の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 9.0万円 | 2SLDK | 60.02㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 9.0万円 | 2SLDK | 60.02㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 8.5万円 | 2LDK | 54.82㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2014年2月 | 8.5万円 | 2LDK | 54.82㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2013年10月 | 9.0万円 | 2LDK | 54.82㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション北綾瀬第8の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.5万円 52.58㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 60.02㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 60.8㎡ / - |
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 60.02㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 62.3㎡ / - | |
| 3階 | 8.6万〜9.1万円 60.02㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 60.8㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 55.1㎡ / - | 8万〜8.4万円 55.1㎡ / 南 | 9万〜9.5万円 62.3㎡ / 南 |
| 5階 | 7.6万〜8万円 52.57㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 70.57㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 西武有楽町線
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