セザールガーデン五反野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,580万 〜 2,700万円
3階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,580万円 〜 2,700万円 | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2023年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.18
1367人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区中央本町3丁目4-6
- 交通
- 東武伊勢崎線「五反野駅」徒歩13分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セザールガーデン五反野の基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールガーデンゴタンノ | 管理会社 | セザール |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 中央本町3丁目4-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり84円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | セザール | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不動建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区中央本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の五反野駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。梅島駅から徒歩13分、青井駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 公園1件
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 足立梅島2丁目店 (580 m)
- ファミリーマート 足立五反野店 (616 m)
- セブンイレブン 足立4丁目店 (668 m)
- ミニストップ 足立梅島1丁目店 (684 m)
- セブンイレブン 足立平野1丁目店 (737 m)
- スーパー10件
- BeLX(ベルクス) 足立中央店 (519 m)
- ABS卸売センター 足立店 (607 m)
- ビッグ・エー 足立中央本町店 (622 m)
- 業務スーパー 中央本町店 (641 m)
- 東武ストア 梅島店 (703 m)
- イトーヨーカドー食品館 梅島店 (704 m)
- ココスナカムラ 梅島店 (778 m)
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- アコレ 梅島駅前店 (829 m)
- ビッグ・エー 足立弘道店 (878 m)
- 学校/教育施設10件
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- 足立区立第四中学校 (427 m)
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- 東京都立青井高校 (518 m)
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- 足立区立第十一中学校 (692 m)
- 公共施設/機関2件
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- 足立消防署 (397 m)
- 病院/医療10件
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- 足立区医師会館 休日応急診療所 (42 m)
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- たいよう鍼灸整骨院 (72 m)
- かきぬま歯科 (105 m)
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- 安田医院 (135 m)
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- 光安歯科 (226 m)
- 大澤クリニック (246 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 足立区立 中央本町保育園 (127 m)
- 足立区立やよい保育園 (231 m)
- ぱる★キッズ足立 (308 m)
- 梅の実共同保育園 (319 m)
- 青井おひさま保育園 (463 m)
- 梅島幼稚園 (479 m)
- 足立梅島雲母保育園 (573 m)
- 城北幼稚園 (586 m)
- 保育室キンダーナーサリー五反野園 (625 m)
- ステラ中央本町 (630 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザールガーデン五反野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザールガーデン五反野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,146万～3,100万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より14.0% 低い↓ 東京都の平均より47.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,580万 〜 2,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セザールガーデン五反野の相場
- ㎡単価
- 39.7万円
- 坪単価
- 131.3万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セザールガーデン五反野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,570万〜2,700万円対前年同月比↑ | 2,580万〜2,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザールガーデン五反野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜3,680万円です。専有面積は約54㎡〜約78㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3,399万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約47万円 (約156万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 3,399万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約47万円 (約156万円) | 南東 | 済 |
| 2023年5月 | 3,499万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約160万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 3,499万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約160万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | - | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.1万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.6万円となっております。以前の期間と比較して-17.48％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.42％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.4万円となっております。以前の期間と比較して＋45.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザールガーデン五反野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 27件 | 2,733.3万円（41.1万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 3,449万円（47.8万円） |
セザールガーデン五反野の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,733.3万円（㎡単価41.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
セザールガーデン五反野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,050.3万円 | 44.1万円 |
| 2階 | 3,176.1万円 | 47万円 |
| 3階 | 2,747.1万円 | 40.3万円 |
| 4階 | 2,749万円 | 40.9万円 |
| 5階 | 2,896.9万円 | 43.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,774.8万円 | 41.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,925.9万円 | 43.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,995.8万円 | 50.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,562.2万円 | 38.5万円 |
| 東 | 3,196.8万円 | 45.4万円 |
セザールガーデン五反野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セザールガーデン五反野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年9月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 9.5万円 | 3LDK | 61.94㎡ | 19.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2013年8月 | 10.0万円 | 3LDK | 61.94㎡ | 20.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セザールガーデン五反野の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.8万〜10.3万円 72.22㎡ / - | 9万〜9.4万円 66.25㎡ / - | |
| 2階 | 9.2万〜9.7万円 66.25㎡ / - | 9.4万〜9.9万円 67.71㎡ / - | |
| 3階 | 9.2万〜9.7万円 66.25㎡ / - | 9.5万〜10万円 68.07㎡ / - | |
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 66.25㎡ / - | ||
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 54.81㎡ / - | 9.3万〜9.8万円 66.25㎡ / - | 11.1万〜11.7万円 78.67㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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