ライオンズヴィアーレ五反野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,700万 〜 2,830万円
4階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,700万円 〜 2,830万円 | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.25
1735人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区中央本町3丁目16-15
- 交通
- 東武伊勢崎線「五反野駅」徒歩11分
- 築年月
- 1998年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズヴィアーレ五反野の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズヴィアーレゴタンノ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 中央本町3丁目16-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年8月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区中央本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の五反野駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。青井駅から徒歩15分、梅島駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 足立五反野店 (557 m)
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- セブンイレブン 足立青井5丁目店 (721 m)
- ローソン 足立一ツ家一丁目店 (724 m)
- セブンイレブン 足立弘道1丁目店 (727 m)
- セブンイレブン 足立4丁目店 (749 m)
- スーパー10件
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- ビッグエー青井店 (574 m)
- ビッグ・エー 足立中央本町店 (579 m)
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- 業務スーパー 中央本町店 (714 m)
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- 足立区立栗島中学校 (583 m)
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- 大澤クリニック (368 m)
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- 足立区医師会館 休日応急診療所 (370 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 足立区立 中央本町保育園 (296 m)
- ぱる★キッズ足立 (482 m)
- 足立区立やよい保育園 (554 m)
- 明日葉保育園青井園 (621 m)
- 城北幼稚園 (678 m)
- 聖華こうどう保育園 (691 m)
- 栗島幼稚園 (715 m)
- のぞみ幼稚園 (729 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズヴィアーレ五反野の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズヴィアーレ五反野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,624万～3,599万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より5.3% 低い↓ 東京都の平均より42.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,700万 〜 2,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズヴィアーレ五反野の相場
- ㎡単価
- 43.7万円
- 坪単価
- 144.5万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズヴィアーレ五反野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,700万〜2,830万円対前年同月比↓ | 2,700万〜2,830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズヴィアーレ五反野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,870万〜2,980万円です。専有面積は約60㎡〜約80㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | 済 |
| 2018年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 2,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約117万円) | 北東 | - |
| 2018年1月 | 2,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約117万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.7万円となっております。以前の期間と比較して-37.59％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.3万円となっております。以前の期間と比較して＋28.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズヴィアーレ五反野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 11件 | 2,455.9万円（38.3万円） |
ライオンズヴィアーレ五反野の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,455.9万円（㎡単価38.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズヴィアーレ五反野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,149.4万円 | 49.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,359.1万円 | 51.5万円 |
| 5階 | 4,458.9万円 | 60.5万円 |
| 6階 | 2,861.4万円 | 44.3万円 |
| 7階 | 4,990.2万円 | 63万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,678.4万円 | 43.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,494.6万円 | 52.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,990.2万円 | 62.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,800.8万円 | 42.1万円 |
| 東 | 2,247.5万円 | 34万円 |
| 北/北東/北西 | 2,200万円 | 35.3万円 |
ライオンズヴィアーレ五反野の売却のご相談
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ライオンズヴィアーレ五反野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 9万 〜 11.1万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 10.0万円 | 2LDK | 62.28㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズヴィアーレ五反野の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.7万〜10.1万円 64.07㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 66.39㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 64.07㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 63.0㎡ / - | |
| 3階 | 9.5万〜10万円 60.98㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 63.73㎡ / - | |
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 60.98㎡ / 東 | 10.7万〜11.2万円 68.5㎡ / - | |
| 5階 | 11.7万〜12.3万円 74.24㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 80.0㎡ / - | |
| 6階 | 9.3万〜9.8万円 62.28㎡ / 北東 | 12万〜12.6万円 76.12㎡ / - | |
| 7階 | 12.6万〜13.2万円 79.19㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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