ファミール亀有弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,850万 〜 2,990万円
7階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,850万円 〜 2,990万円 | 7階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 156件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.6％ | 7階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.26
2606人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区中川4丁目29-9
- 交通
- ＪＲ常磐線「亀有駅」徒歩7分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ファミール亀有弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールカメアリニバンカン | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 中川4丁目29-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
| 総戸数 | 118戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり88円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区中川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数118戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の亀有駅で徒歩7分、アクセス良好です。北綾瀬駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 亀有北口店 (388 m)
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- 学校/教育施設10件
- 足立区立大谷田小学校 (170 m)
- 足立区 なかよし学童保育室 (177 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 亀有 (317 m)
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- 葛飾区立中之台小学校 (626 m)
- すまいる中之台学童保育クラブ (652 m)
- 足立区 東和わくわくクラブ (693 m)
- 足立区 東和学童保育室 (727 m)
- 葛飾区 西亀有児童館 (744 m)
- 足立区 大谷田学童保育室 (748 m)
- 公共施設/機関10件
- 亀有東集い交流館 (252 m)
- 亀有警察署 亀有駅北口交番 (399 m)
- 亀有警察署 亀有駅南口交番 (448 m)
- 亀有地区センター (469 m)
- 亀有北集い交流館 (476 m)
- 亀有区民事務所 (492 m)
- 東京都赤十字血液センター葛飾出張所 (500 m)
- 葛飾区 高齢者総合相談センター亀有 (638 m)
- 足立消防署大谷田出張所 (721 m)
- 足立区東和保健総合センター (740 m)
- 病院/医療10件
- 成仁医院 (34 m)
- かめあり歯科クリニック (157 m)
- 亀有くまさん整骨院 (182 m)
- 地域包括支援センター中川 (186 m)
- 山形鍼灸整骨院 (214 m)
- みつばケアセンター (222 m)
- うちうみ接骨院 (222 m)
- ひまわり堂接骨院 (226 m)
- 湊歯科医院 (232 m)
- ゆい内科クリニック (239 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 隅田学園 (240 m)
- ビーフェア東和親水保育園 (403 m)
- 親愛幼稚園 (447 m)
- 聖フランシスコ幼稚園 (518 m)
- ぽけっとランド亀有 (532 m)
- 亀有プチ・クレイシュ (690 m)
- 聖母のさゆり保育園 (700 m)
- 森のなかま保育園亀有ルーム (704 m)
- 亀有りりおっこ保育園 (731 m)
- 美松学園幼稚園 (756 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール亀有弐番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール亀有弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,436万～3,233万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より4.1% 低い↓ 東京都の平均より41.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,850万 〜 2,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール亀有弐番館の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.4万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミール亀有弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,830万〜2,980万円対前年同月比↑ | 2,850万〜2,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール亀有弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,980万円です。専有面積は約55㎡〜約73㎡です。全部で156件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約80万円 (約267万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約80万円 (約267万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約60万円 (約198万円) | - | 済 |
| 2023年12月 | 3,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約60万円 (約198万円) | - | 済 |
| 2023年12月 | 3,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約60万円 (約200万円) | - | 済 |
会員登録すると、全部で156件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、128件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.9万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.9万円となっております。以前の期間と比較して-24.17％下落しています。
2016年〜2020年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.8万円となっております。以前の期間と比較して＋31.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール亀有弐番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 2,380万円（41.6万円） |
| 61〜70㎡ | 126件 | 3,581.2万円（56.2万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 3,305万円（45.5万円） |
ファミール亀有弐番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,581.2万円（㎡単価56.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ファミール亀有弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,497.8万円 | 54.6万円 |
| 4階〜6階 | 3,520.7万円 | 53.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,634.1万円 | 55.4万円 |
| 10階〜12階 | 3,444.3万円 | 53.7万円 |
| 13階〜14階 | 3,207.1万円 | 51.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,085.7万円 | 47.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,493万円 | 54.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,341.9万円 | 52.1万円 |
ファミール亀有弐番館の売却のご相談
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ファミール亀有弐番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 16.8万 〜 20.6万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 17.0万円 | 3LDK | 61.78㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 17.0万円 | 3LDK | 61.78㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 16.0万円 | 3LDK | 61.78㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 19.0万円 | 3LDK | 61.78㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 17.0万円 | 3LDK | 61.78㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール亀有弐番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 17.2万〜18万円 61.78㎡ / 南西 | |
| 2階 | 18.5万〜19.4万円 65.19㎡ / - | 19.3万〜20.3万円 68.17㎡ / - |
| 3階 | 18.6万〜19.5万円 65.19㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 61.78㎡ / 南西 |
| 4階 | 18.7万〜19.6万円 65.19㎡ / - | 18.6万〜19.6万円 64.75㎡ / 南西 |
| 5階 | 19.6万〜20.6万円 67.84㎡ / 南西 | |
| 6階 | 18.9万〜19.8万円 65.19㎡ / - | |
| 7階 | 19万〜19.9万円 65.19㎡ / - | 19.7万〜20.7万円 67.84㎡ / - |
| 8階 | 19.1万〜20万円 65.19㎡ / - | 19.8万〜20.8万円 67.84㎡ / - |
| 9階 | 18.2万〜19.2万円 61.78㎡ / 南西 | |
| 10階 | 19.2万〜20.2万円 64.75㎡ / 南西 | |
| 11階 | 19.3万〜20.3万円 64.75㎡ / 南西 | |
| 12階 | 19.3万〜20.3万円 64.75㎡ / - | |
| 13階 | 18.6万〜19.6万円 61.91㎡ / 南西 | |
| 14階 | 19.5万〜20.5万円 64.75㎡ / - |
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