ルイシャトレ綾瀬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,660万 〜 2,800万円
5階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,660万円 〜 2,800万円 | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.21
2484人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区東綾瀬1丁目15-21
- 交通
- ＪＲ常磐線「綾瀬駅」徒歩11分
- 築年月
- 1996年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルイシャトレ綾瀬の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルイシャトレアヤセ | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 東綾瀬1丁目15-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年7月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり264円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチモ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区東綾瀬1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の綾瀬駅で徒歩11分、東京メトロ千代田線、東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。亀有駅から徒歩17分、北綾瀬駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 亀有信用金庫綾瀬支店 (297 m)
- 東京スター銀行ATM三徳 綾瀬店 (371 m)
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- 城北信用金庫綾瀬北支店 (543 m)
- 足立成和信用金庫綾瀬支店 (680 m)
- 東京シティ信用金庫亀有支店 (695 m)
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- セブン銀行 イトーヨーカドー 綾瀬店 共同出張所 (835 m)
- ファミリーマート白鳥四丁目 共同出張所(イーネットATM) (845 m)
- ゆうちょ銀行 本店 イトーヨーカドー綾瀬店内出張所(ATM) (846 m)
- 公園2件
- 下河原公園 (110 m)
- 東綾瀬公園 (857 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 足立東綾瀬一丁目店 (42 m)
- セブンイレブン 足立東和1丁目店 (123 m)
- ファミリーマート 東綾瀬一丁目店 (330 m)
- ファミリーマート 西亀有二丁目店 (488 m)
- セブンイレブン 足立東綾瀬3丁目店 (517 m)
- ファミリーマート 足立綾瀬三丁目店 (551 m)
- セブンイレブン 足立東綾瀬店 (603 m)
- ミニストップ 東和2丁目店 (681 m)
- セブンイレブン 足立綾瀬2丁目店 (705 m)
- セブンイレブン 葛飾西亀有3丁目店 (723 m)
- スーパー10件
- E-MART(イーマート)亀有店 (174 m)
- 三徳 綾瀬店 (332 m)
- アコレ 綾瀬駅東店 (500 m)
- マルエツ東和店 (558 m)
- ビッグ・エー 足立東綾瀬店 (593 m)
- ビッグ・エー 綾瀬店 (692 m)
- ビッグ・エー 足立東和店 (696 m)
- サカエストアー (744 m)
- まいばすけっと 亀有4丁目店 (768 m)
- イトーヨーカドー 綾瀬店 (837 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立葛飾聾学校 (236 m)
- 足立区立東綾瀬小学校 (258 m)
- 葛飾区立一之台中学校 (329 m)
- 足立区 綾瀬分室・さくら学童保育室 (375 m)
- 葛飾区立西亀有小学校 (398 m)
- 東京未来大学 福祉保育専門学校 (474 m)
- 足立区 東綾瀬分室学童保育室 (512 m)
- 足立区立綾瀬小学校 (535 m)
- 足立区立北三谷小学校 (542 m)
- 東京自動車大学校 (550 m)
- 公共施設/機関9件
- 砂原憩い交流館 (404 m)
- 亀有警察署 西亀有交番 (628 m)
- 西亀有集い交流館 (679 m)
- 足立年金事務所 (854 m)
- 足立区東和保健総合センター (891 m)
- 中道憩い交流館 (898 m)
- 東京都赤十字血液センター葛飾出張所 (926 m)
- 亀有北集い交流館 (957 m)
- 葛飾区 高齢者総合相談センター亀有 (985 m)
- 病院/医療10件
- みみ・はな・のどメディカルクリニック (51 m)
- じゅんクリニック (108 m)
- わたなべ歯科クリニック (138 m)
- 中山歯科 (152 m)
- 綾瀬セントラル内科クリニック (214 m)
- あやせ脳神経外科 (216 m)
- 東京あやせクリニック小児科皮ふ科 (216 m)
- 綾瀬ふじい眼科医院 (216 m)
- クレーン・ケアサポート (221 m)
- 横田歯科医院 (250 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 足立若葉保育園 (92 m)
- 恵・YOUベビーハウス (207 m)
- スマイルキッズ綾瀬園 (284 m)
- あやせ保育園 (301 m)
- 葛飾学園 (344 m)
- 足立区立東綾瀬保育園 (401 m)
- 砂原保育園 (425 m)
- 東部若葉保育園 (435 m)
- にじいろ保育園西亀有 (449 m)
- 足立白うめ幼稚園 (465 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルイシャトレ綾瀬の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルイシャトレ綾瀬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,380万～3,770万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より9.6% 低い↓ 東京都の平均より45.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,660万 〜 2,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルイシャトレ綾瀬の相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 138万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルイシャトレ綾瀬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,670万〜2,800万円対前年同月比↓ | 2,660万〜2,800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルイシャトレ綾瀬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,570万〜3,580万円です。専有面積は約57㎡〜約72㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.3万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.8万円となっております。以前の期間と比較して-38.25％下落しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.6万円となっております。以前の期間と比較して＋39.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.06％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルイシャトレ綾瀬の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 36件 | 2,864.1万円（49.4万円） |
| 61〜70㎡ | 49件 | 3,064.7万円（46.3万円） |
ルイシャトレ綾瀬の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,064.7万円（㎡単価46.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ルイシャトレ綾瀬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,049.4万円 | 48.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,002.1万円 | 46.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,944万円 | 49.1万円 |
| 7階〜8階 | 3,381.3万円 | 51.2万円 |
| 9階 | 3,391.1万円 | 54.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,933.6万円 | 48.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,267.3万円 | 49.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,011.7万円 | 45.9万円 |
| 東 | 3,280万円 | 56.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,702.5万円 | 46.6万円 |
ルイシャトレ綾瀬の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルイシャトレ綾瀬の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 6.5万円 | 2K | 32.4㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2023年2月 | 6.5万円 | 2K | 32.4㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルイシャトレ綾瀬の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.1万〜13.8万円 66.65㎡ / 南東 | 13万〜13.7万円 66.65㎡ / - |
| 2階 | 11.6万〜12.2万円 57.94㎡ / - | 13.4万〜14万円 64.92㎡ / 南 |
| 3階 | 11.7万〜12.3万円 57.94㎡ / - | 13.5万〜14.1万円 66.65㎡ / - |
| 4階 | 11.7万〜12.3万円 57.94㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 66.65㎡ / - |
| 5階 | 12.5万〜13.1万円 61.17㎡ / - | 13.2万〜13.9万円 64.92㎡ / - |
| 6階 | 11万〜11.5万円 57.94㎡ / 北 | 13.3万〜14万円 64.92㎡ / - |
| 7階 | 12.6万〜13.2万円 61.17㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 66.65㎡ / 南 |
| 8階 | 15万〜15.8万円 72.51㎡ / - | |
| 9階 | 13.4万〜14万円 62.65㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 66.65㎡ / - |
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