グーディッシュ竹の塚弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,770万 〜 2,910万円
6階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,770万円 〜 2,910万円 | 6階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 101件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.9万 〜 10.6万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 6階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.25
1329人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区東六月町5-6
- 交通
- 東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩20分
- 築年月
- 2006年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グーディッシュ竹の塚弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | グーディッシュタケノヅカニバンカン | 管理会社 | ユニオンシティーサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 東六月町5-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年9月 | 管理費 | 1㎡あたり245円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 12,000円〜15,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | グーディッシュ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
| ブランド | グーディッシュ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区東六月町に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の竹ノ塚駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。六町駅から徒歩24分、梅島駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京東信用金庫足立支店 (162 m)
- ファミリーマート足立一ツ家 共同出張所(イーネットATM) (353 m)
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- サミットストア 保木間店 (463 m)
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- マックスバリュ 竹の塚店 (898 m)
- コモディイイダ 竹の塚東店 (903 m)
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- 学校/教育施設10件
- 足立区立六月中学校 (271 m)
- 足立区立保木間小学校 (437 m)
- 足立区 平野学童保育室 (664 m)
- 足立区立中島根小学校 (687 m)
- 足立区 中島根学童保育室 (711 m)
- 足立区立平野小学校 (748 m)
- 足立区 平野分室・くすの木学童保育室 (768 m)
- 放課後等デイサービスでいじいすまいる (826 m)
- 足立区 島根学童保育室 (841 m)
- 東京都立淵江高校 (906 m)
- 病院/医療10件
- 栗山医院 (167 m)
- ヘルスケアクリニックくりやま内科 (174 m)
- うすい歯科医院 (228 m)
- ひしぬま歯科 (249 m)
- ハートぽっぽ (249 m)
- なすデンタルクリニック (324 m)
- なすデンタルクリニック【保木間分院】 (325 m)
- ヨコタ歯科クリニック (390 m)
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- 足立区ケアハウス六月 (393 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 足立区立竹の塚保育園 (302 m)
- 足立区立平野保育園 (342 m)
- 中島根保育園 (466 m)
- 渕江保育園 (568 m)
- 島根いちい保育園 (711 m)
- たけのこ会 竹の子共同保育園 (764 m)
- 愛隣保育園 (857 m)
- 足立つくし幼稚園 (875 m)
- 足立区立南保木間保育園 (877 m)
- 足立区立東栗原保育園 (946 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グーディッシュ竹の塚弐番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グーディッシュ竹の塚弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,414万～3,160万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より5.0% 低い↓ 東京都の平均より42.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,770万 〜 2,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グーディッシュ竹の塚弐番館の相場
- ㎡単価
- 43.8万円
- 坪単価
- 145万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グーディッシュ竹の塚弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,810万〜2,950万円対前年同月比↑ | 2,770万〜2,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グーディッシュ竹の塚弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,990万円です。専有面積は約55㎡〜約72㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,300万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約58万円 (約194万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 3,699万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約169万円) | - | - |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約63万円 (約211万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,699万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約169万円) | - | - |
| 2024年2月 | 3,699万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約169万円) | - | - |
会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.8万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.6万円となっております。以前の期間と比較して-24.46％下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179万円となっております。以前の期間と比較して＋39.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グーディッシュ竹の塚弐番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 31件 | 2,947万円（52.8万円） |
| 61〜70㎡ | 15件 | 2,464.7万円（37.6万円） |
| 71〜80㎡ | 44件 | 3,048.4万円（42.2万円） |
グーディッシュ竹の塚弐番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,048.4万円（㎡単価42.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グーディッシュ竹の塚弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,374.1万円 | 38.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,587万円 | 38.9万円 |
| 7階〜8階 | 3,326.4万円 | 56.1万円 |
| 9階〜10階 | 2,750.5万円 | 41.6万円 |
| 11階〜12階 | 2,979万円 | 43.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,759.9万円 | 49.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,903.7万円 | 41.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,827.6万円 | 39.2万円 |
| 東 | 2,728.2万円 | 45.9万円 |
グーディッシュ竹の塚弐番館の売却のご相談
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グーディッシュ竹の塚弐番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 9.9万円 | 2LDK | 55.8㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 11〜15 | 東 |
| 2017年1月 | 10.6万円 | 2LDK | 55.8㎡ | 10.6万円 | 10.6万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グーディッシュ竹の塚弐番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.5万〜9万円 55.8㎡ / 東 | 11.7万〜12.3万円 72.22㎡ / 南 |
| 2階 | 8.8万〜9.2万円 55.8㎡ / 東 | 12万〜12.6万円 72.22㎡ / 南 |
| 3階 | 8.8万〜9.3万円 55.8㎡ / 東 | 12万〜12.6万円 72.22㎡ / 南 |
| 4階 | 8.9万〜9.3万円 55.8㎡ / 東 | 12.1万〜12.7万円 72.22㎡ / 南 |
| 5階 | 8.9万〜9.4万円 55.8㎡ / 東 | 12.2万〜12.8万円 72.22㎡ / 南 |
| 6階 | 9万〜9.4万円 55.8㎡ / 東 | 12.2万〜12.8万円 72.22㎡ / 南 |
| 7階 | 9万〜9.5万円 55.8㎡ / 東 | 12.3万〜12.9万円 72.22㎡ / 南 |
| 8階 | 9.1万〜9.5万円 55.8㎡ / 東 | 12.3万〜13万円 72.22㎡ / 南 |
| 9階 | 9.1万〜9.6万円 55.8㎡ / 東 | 10.7万〜11.2万円 65.51㎡ / 東 |
| 10階 | 9.1万〜9.6万円 55.8㎡ / 東 | 12.5万〜13.1万円 72.22㎡ / 南 |
| 11階 | 9.2万〜9.7万円 55.8㎡ / 東 | 12.5万〜13.1万円 72.22㎡ / 南 |
| 12階 | 9.2万〜9.7万円 55.8㎡ / 東 | 12.3万〜12.9万円 72.22㎡ / - |
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