セザール亀有親水公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,700万 〜 3,880万円
4階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,700万円 〜 3,880万円 | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 143件 | 2023年07月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.4万 〜 11.9万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.56
1778人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区東和4丁目3-25
- 交通
- ＪＲ常磐線「亀有駅」徒歩12分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セザール亀有親水公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールカメアリシンスイコウエン | 管理会社 | セザール |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 東和4丁目3-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり187円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円〜18,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セザール | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 三菱建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区東和4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の亀有駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。北綾瀬駅から徒歩19分、綾瀬駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 足立東和四丁目店 (202 m)
- セブンイレブン 足立東和4丁目店 (222 m)
- ファミリーマート 足立東和店 (385 m)
- ファミリーマート 亀有五丁目店 (485 m)
- ミニストップ 東和2丁目店 (514 m)
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- セブンイレブン 葛飾亀有5丁目店 (565 m)
- セブンイレブン 足立中川4丁目店 (594 m)
- セブンイレブン 足立東綾瀬3丁目店 (641 m)
- スーパー10件
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- トップフレッシュマーケット いずみ大谷田店 (804 m)
- 肉のハナマサ 亀有店 (848 m)
- まいばすけっと 亀有駅南店 (968 m)
- 学校/教育施設10件
- 東都みらい高等学院 (203 m)
- 足立区 東和学童保育室 (238 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 亀有 (352 m)
- 足立区 東和分室学童保育室 (389 m)
- 足立区 東和わくわくクラブ (414 m)
- 足立区立北三谷小学校 (464 m)
- 足立区立東渕江小学校 (473 m)
- 足立区 東綾瀬分室学童保育室 (494 m)
- 葛飾区立中之台小学校 (524 m)
- 足立区立蒲原中学校 (531 m)
- 公共施設/機関10件
- 足立区東和保健総合センター (252 m)
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- 亀有北集い交流館 (474 m)
- 足立消防署大谷田出張所 (496 m)
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- 亀有東集い交流館 (694 m)
- 葛飾区 高齢者総合相談センター亀有 (701 m)
- 亀有警察署 亀有駅南口交番 (717 m)
- 亀有地区センター (772 m)
- 亀有区民事務所 (776 m)
- 病院/医療10件
- あさかげ眼科 (107 m)
- 山田耳鼻咽喉科医院 (108 m)
- カトレア歯科 (133 m)
- 城北介護センター東和 (136 m)
- わかばケアセンター 綾瀬 (137 m)
- 高田医院 (148 m)
- 田口接骨院 (199 m)
- 介護老人保健施設 ホスピア東和 (212 m)
- 杉浦歯科医院 (214 m)
- 足立区 東和休日応急診療所 (224 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 親愛幼稚園 (51 m)
- 聖フランシスコ幼稚園 (79 m)
- ビーフェア東和親水保育園 (112 m)
- 聖母のさゆり保育園 (272 m)
- コンビプラザ東和三丁目保育園 (356 m)
- 東和ひよこの家共同保育所 (449 m)
- 美松学園幼稚園 (467 m)
- 東保育園 (512 m)
- 東和保育園 (547 m)
- どんぐり保育園東和 (622 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザール亀有親水公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザール亀有親水公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,282万～4,049万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より31.5% 高い↑ 東京都の平均より20.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 3,700万 〜 3,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
セザール亀有親水公園の相場
- ㎡単価
- 60.7万円
- 坪単価
- 200.9万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セザール亀有親水公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,700万〜3,890万円対前年同月比↑ | 3,700万〜3,880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール亀有親水公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜4,190万円です。専有面積は約54㎡〜約65㎡です。全部で143件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3,790万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約61万円 (約202万円) | 東 | 済 |
| 2023年7月 | 3,790万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約61万円 (約202万円) | 東 | 済 |
| 2023年6月 | 3,790万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約61万円 (約202万円) | 南東 | 済 |
| 2023年6月 | 3,790万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約61万円 (約202万円) | 東 | 済 |
| 2023年5月 | 3,790万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約61万円 (約202万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で143件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.8万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.2万円となっております。以前の期間と比較して-21.96％下落しています。
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.5万円となっております。以前の期間と比較して＋33.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザール亀有親水公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 10件 | 2,111.4万円（36.7万円） |
| 61〜70㎡ | 112件 | 3,085.3万円（48.9万円） |
セザール亀有親水公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,085.3万円（㎡単価48.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
セザール亀有親水公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,704.8万円 | 43.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,066.4万円 | 48.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,911.3万円 | 46.5万円 |
| 7階 | 2,928.4万円 | 47.2万円 |
| 8階 | 2,474.3万円 | 41万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,062.3万円 | 48.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,813.6万円 | 45万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,553.1万円 | 56.5万円 |
| 東 | 2,850.2万円 | 45.6万円 |
セザール亀有親水公園の売却のご相談
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セザール亀有親水公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 10.5万円 | 3LDK | 62.13㎡ | - | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 11.9万円 | 3LDK | 65.0㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 11.9万円 | 3LDK | 65.0㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年7月 | 9.4万円 | 3DK | 57.6㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年6月 | 9.4万円 | 3DK | 57.6㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セザール亀有親水公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.7万〜10.2万円 62.13㎡ / 東 | 9.7万〜10.2万円 62.13㎡ / 東 |
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 62.17㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 64.81㎡ / - |
| 3階 | 10万〜10.5万円 62.13㎡ / 東 | 10.7万〜11.2万円 64.81㎡ / - |
| 4階 | 10.6万〜11.1万円 65.34㎡ / 東 | 10.5万〜11万円 64.81㎡ / 東 |
| 5階 | 10.9万〜11.5万円 65.34㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 62.13㎡ / - |
| 6階 | 10.2万〜10.7万円 62.17㎡ / 東 | |
| 7階 | 9.2万〜9.7万円 54.81㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 62.17㎡ / 東 |
| 8階 | 10.5万〜11.1万円 63.72㎡ / 東 | 9.5万〜10万円 57.6㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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