ヴィルヌーブ梅島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,150万 〜 2,260万円
7階、3LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,150万円 〜 2,260万円 | 7階, 3LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 7階, 3LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.12
1661人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区梅田2丁目9-13
- 交通
- 東武伊勢崎線「五反野駅」徒歩9分
- 築年月
- 1996年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴィルヌーブ梅島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィルヌーブウメジマ | 管理会社 | 西新サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 梅田2丁目9-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒123-0851 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年1月 | 管理費 | 1㎡あたり196円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり78円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 西洋環境開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区梅田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の五反野駅で徒歩9分、アクセス良好です。梅島駅から徒歩11分、西新井駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- さわやか保育園・梅島 (434 m)
- 高和保育園 (460 m)
- 梅島幼稚園 (595 m)
- ちぐさ保育園 (612 m)
- 八千代幼稚園 (628 m)
- 梅の実共同保育園 (654 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィルヌーブ梅島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィルヌーブ梅島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,846万～3,102万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より20.1% 低い↓ 東京都の平均より51.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 2,150万 〜 2,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィルヌーブ梅島の相場
- ㎡単価
- 36.9万円
- 坪単価
- 122万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴィルヌーブ梅島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,160万〜2,270万円対前年同月比↓ | 2,150万〜2,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィルヌーブ梅島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,130万〜3,380万円です。専有面積は約50㎡〜約84㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,390万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約47万円 (約158万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約49万円 (約163万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約49万円 (約163万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約49万円 (約163万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.6万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.9万円となっております。以前の期間と比較して-47.9％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103万円となっております。以前の期間と比較して＋15.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.3万円となっております。以前の期間と比較して＋59.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィルヌーブ梅島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,561.1万円 | 43.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,857.4万円 | 47.8万円 |
| 7階〜9階 | 2,787.3万円 | 50.2万円 |
| 10階〜11階 | 2,727.5万円 | 49.1万円 |
| 12階〜13階 | 2,156.8万円 | 37.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,330万円 | 26.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,391.4万円 | 45.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,606.3万円 | 43万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,680万円 | 55.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,511.5万円 | 42.7万円 |
| 東 | 1,206.7万円 | 24.1万円 |
ヴィルヌーブ梅島の売却のご相談
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ヴィルヌーブ梅島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 9.5万円 | 2LDK | 50.15㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年11月 | 10.0万円 | 2LDK | 50.15㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年11月 | 9.5万円 | 2LDK | 50.15㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年10月 | 10.5万円 | 2LDK | 50.15㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2018年10月 | 10.0万円 | 2LDK | 50.15㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィルヌーブ梅島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 9.4万〜9.9万円 50.15㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 60.73㎡ / 南 | ||
| 3階 | 9.2万〜9.7万円 50.15㎡ / 東 | 12万〜12.6万円 63.41㎡ / - | ||
| 4階 | 9.5万〜10万円 50.15㎡ / - | 11.4万〜12万円 59.91㎡ / - | ||
| 5階 | 11.2万〜11.8万円 58.64㎡ / - | 12.4万〜13万円 63.41㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 84.57㎡ / - | |
| 6階 | 9.4万〜9.8万円 50.15㎡ / 東 | 12.1万〜12.7万円 63.14㎡ / - | ||
| 7階 | 11.3万〜11.9万円 58.64㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 63.14㎡ / - | ||
| 8階 | 11.4万〜11.9万円 58.64㎡ / - | 12.2万〜12.9万円 63.14㎡ / - | ||
| 9階 | 10.5万〜11万円 50.15㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 63.14㎡ / - | ||
| 10階 | 10.1万〜10.6万円 50.15㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 50.15㎡ / - | 12.4万〜13万円 63.14㎡ / - | |
| 11階 | 11.5万〜12.1万円 58.64㎡ / - | 12.4万〜13.1万円 63.14㎡ / - | ||
| 12階 | 9.9万〜10.4万円 50.15㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 58.64㎡ / 南 | ||
| 13階 | 9.7万〜10.2万円 50.15㎡ / 東 | 11.7万〜12.2万円 58.64㎡ / - |
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武有楽町線
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