ライオンズシティ梅島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,080万 〜 3,230万円
6階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,080万円 〜 3,230万円 | 6階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 6階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.37
1799人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区梅田7丁目29-14
- 交通
- 東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩5分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズシティ梅島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズシティウメジマ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 梅田7丁目29-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒123-0851 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり214円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 17,000円〜18,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区梅田7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の梅島駅で徒歩5分、アクセス良好です。五反野駅から徒歩13分、西新井駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート五反野駅前 共同出張所(イーネットATM) (185 m)
- セブン銀行 ココスナカムラ 梅島店 共同出張所 (210 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 足立出張所 無人ATM (243 m)
- 足立成和信用金庫中央支店 (281 m)
- あすか信用組合 足立支店 (284 m)
- セブン銀行 東武鉄道 伊勢崎線 梅島駅 共同出張所 (295 m)
- JA東京スマイル足立支店 (326 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 足立区役所内出張所(ATM) (634 m)
- りそな銀行 西新井支店 (703 m)
- 公園2件
- ベルモント公園 (454 m)
- 梅田亀田公園 (649 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 足立梅島1丁目店 (238 m)
- コミュニティ・ストア 梅田7丁目 やまだや店 (243 m)
- セブンイレブン 梅田店 (247 m)
- セブンイレブン 梅島駅前店 (268 m)
- セブンイレブン 足立梅島1丁目店 (280 m)
- ファミリーマート 梅島駅前店 (347 m)
- セブンイレブン 足立梅田5丁目店 (433 m)
- セブンイレブン 足立梅島駅北店 (497 m)
- セブンイレブン 足立梅田2丁目店 (605 m)
- セブンイレブン 足立亀田小前店 (692 m)
- スーパー10件
- 東武ストア 梅島店 (183 m)
- ココスナカムラ 梅島店 (204 m)
- アコレ 梅島駅前店 (385 m)
- マックスバリュエクスプレス梅島店 (432 m)
- つるかめ梅島店 (460 m)
- ABS卸売センター 足立店 (499 m)
- ビッグエー梅田店 (720 m)
- ココスナカムラ関原店 (757 m)
- H&Dイチカワ (778 m)
- イトーヨーカドー食品館 梅島店 (841 m)
- 学校/教育施設10件
- CFAKids梅島校 (77 m)
- 学童ひまわりクラブ (127 m)
- 足立区立第四中学校 (178 m)
- 足立区立梅島小学校 (182 m)
- 足立区 梅田分室・つくしんぼ学童保育室 (276 m)
- 放課後等デイサービスでいじいおれんじ (298 m)
- 足立区立第九中学校 (345 m)
- 東京都立足立高校 (406 m)
- 東京都立 足立高等学校 (421 m)
- 足立区 梅田学童保育室 (445 m)
- 公共施設/機関2件
- 足立消防署 (519 m)
- 足立区役所 (583 m)
- 病院/医療10件
- 東京高齢協のぞみ (26 m)
- GENKINEXT足立梅島 (75 m)
- あおば内科・総合診療クリニック (94 m)
- 前田歯科医院 (99 m)
- あおば眼科クリニック (104 m)
- あおばこどもアレルギークリニック (106 m)
- 梅島診療所 (138 m)
- 梅島クリニック (139 m)
- 福岡クリニック (167 m)
- 在宅総合支援センターふくろう (177 m)
- 幼稚園/保育園10件
- うめだ子供の家 (120 m)
- さわやか保育園・梅島 (225 m)
- ちぐさ保育園 (275 m)
- エーワン梅島駅前保育園 (276 m)
- 梅島幼稚園 (282 m)
- 足立区立やよい保育園 (365 m)
- きりん保育園 (377 m)
- バンビ保育園梅島園 (470 m)
- 日生梅島保育園ひびき (490 m)
- 保育室キンダーナーサリー五反野園 (527 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズシティ梅島の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズシティ梅島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,721万～4,317万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より9.1% 高い↑ 東京都の平均より34.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 3,080万 〜 3,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズシティ梅島の相場
- ㎡単価
- 50.3万円
- 坪単価
- 166.5万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズシティ梅島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,080万〜3,230万円対前年同月比↓ | 3,080万〜3,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズシティ梅島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,130万〜4,380万円です。専有面積は約54㎡〜約76㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約53万円 (約178万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約53万円 (約178万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約63万円 (約209万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.4万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.2万円となっております。以前の期間と比較して-38.92％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197万円となっております。以前の期間と比較して＋30.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズシティ梅島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 3,090万円（54.8万円） |
| 61〜70㎡ | 71件 | 3,180万円（50.5万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 3,358万円（43.8万円） |
ライオンズシティ梅島の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,180万円（㎡単価50.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズシティ梅島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,179.8万円 | 49.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,609.1万円 | 57.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,419.2万円 | 56.2万円 |
| 9階〜10階 | 3,836万円 | 59.1万円 |
| 11階〜12階 | 3,764.1万円 | 52.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,062.3万円 | 50.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,496.8万円 | 54.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,901.5万円 | 46.1万円 |
| 東 | 2,280万円 | 37万円 |
| 北/北東/北西 | 3,551.9万円 | 54.5万円 |
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ライオンズシティ梅島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 12.8万円 | 2LDK | 65.18㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 6〜10 | 西 |
| 2014年12月 | 13.5万円 | 3LDK | 61.62㎡ | 13.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズシティ梅島の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.2万円 64.0㎡ / - | |
| 2階 | 12.2万〜12.8万円 64.0㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 65.18㎡ / - |
| 3階 | 11.6万〜12.1万円 61.62㎡ / 南東 | |
| 4階 | 11.6万〜12.2万円 61.8㎡ / 南東 | |
| 5階 | 11.7万〜12.2万円 65.18㎡ / 北西 | |
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 61.8㎡ / 南東 | 11.7万〜12.3万円 61.8㎡ / - |
| 7階 | 11.8万〜12.4万円 61.8㎡ / - | |
| 8階 | 10.8万〜11.4万円 56.4㎡ / 南東 | 11.8万〜12.4万円 61.62㎡ / - |
| 9階 | 11.2万〜11.7万円 58.12㎡ / - | 12.5万〜13.2万円 65.18㎡ / - |
| 10階 | 12.6万〜13.2万円 65.18㎡ / - | |
| 11階 | 14.9万〜15.6万円 76.59㎡ / - | |
| 12階 | 10.6万〜11.1万円 54.4㎡ / - | 15万〜15.7万円 76.59㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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