シティインデックス西新井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,610万 〜 2,740万円
6階、1DK、約32㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ 〜 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,610万円 〜 2,740万円 | 6階, 1DK, 約32㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 6階, 1DK, 約32㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2435人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区梅島3丁目30-10
- 交通
- 東武伊勢崎線「西新井駅」徒歩4分
- 築年月
- 2013年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティインデックス西新井の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティインデックスニシアライ | 管理会社 | シティインデックスプロパティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 梅島3丁目30-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0816 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年12月 | 管理費 | 1㎡あたり401円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 10,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | シティインデックスシックスス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | リンクトラスト | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティインデックス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区梅島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の西新井駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東武大師線も利用可能でアクセスは抜群です。梅島駅から徒歩12分、大師前駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社東日本銀行 西新井支店 (114 m)
- 東日本銀行 西新井支店 (115 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東武伊勢崎線西新井駅内出張所(ATM) (144 m)
- みずほ銀行 足立支店 (167 m)
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- 足立成和信用金庫西新井駅前支店 (217 m)
- 足立成和信用金庫 西新井ローンプラザ (221 m)
- ファミリーマート梅島一丁目 共同出張所(イーネットATM) (221 m)
- PASSAGGIO(パサージオ)三井住友銀行ATMコーナー (281 m)
- ドン・キホーテ驚安堂梅島駅前 共同出張所(イーネットATM) (356 m)
- 公園3件
- 梅田亀田公園 (536 m)
- 西新井さかえ公園 (585 m)
- ベルモント公園 (690 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート エキア西新井店 (144 m)
- ファミリーマート 西新井駅東口店 (166 m)
- デイリーヤマザキ パサージオ西新井店 (266 m)
- セブンイレブン 西新井駅東店 (271 m)
- セブンイレブン 西新井駅西口店 (272 m)
- デイリーヤマザキ ウェルネスTN西新井店 (292 m)
- デイリーヤマザキ 西新井栄町店 (324 m)
- ローソン 足立栗原一丁目店 (407 m)
- セブンイレブン 足立西新井栄町1丁目店 (469 m)
- ローソン 足立梅島二丁目店 (575 m)
- スーパー10件
- イオン西新井店 (93 m)
- アコレ 足立島根店 (603 m)
- 西友 足立島根店 (609 m)
- アコレ 梅島駅前店 (634 m)
- ココスナカムラ関原店 (640 m)
- マミーマート 足立島根店 (670 m)
- イトーヨーカドー アリオ西新井店 (712 m)
- 東武ストア 梅島店 (835 m)
- ココスナカムラ 梅島店 (854 m)
- 旬鮮食品館カズン関原店 (936 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区立第十中学校 (158 m)
- 足立区立梅島第一小学校 (336 m)
- 足立区 しまねっ子学童保育室 (382 m)
- 足立区立栗原小学校 (407 m)
- 足立区立島根小学校 (424 m)
- 足立区立亀田小学校 (447 m)
- 足立区 亀田学童保育室 (553 m)
- CFAkids 亀田校 (628 m)
- 足立区立第七中学校 (710 m)
- 足立区 島根学童保育室 (725 m)
- 公共施設/機関2件
- 西新井税務署 (792 m)
- 西新井消防署大師前出張所 (867 m)
- 病院/医療10件
- にしあらい東口耳鼻咽喉科 (61 m)
- 千賀デンタルクリニック (86 m)
- ヒロ歯科クリニック (104 m)
- 西川歯科医院 (114 m)
- 丸山デンタルクリニック (156 m)
- 西新井大腸肛門科 (175 m)
- 足立区社会福祉協議会 ヘルパーステーション (175 m)
- こうざきアイクリニック (182 m)
- 山一ビル内科クリニック (182 m)
- 栗原歯科診療所 (196 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こだま幼稚園 (171 m)
- 足立ひまわり保育園 (323 m)
- 島根保育園 (347 m)
- 西新井きらきら保育園 (410 m)
- 日生梅島第二保育園ひびき (434 m)
- いづみ保育園 (439 m)
- ぽけっとランド西新井 (527 m)
- 栗原つくし保育園 (541 m)
- バンビ保育園梅島園 (550 m)
- 未来っ子保育園 (555 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティインデックス西新井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティインデックス西新井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,622万～2,815万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より83.1% 高い↑ 東京都の平均より10.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1DK、約32㎡のお部屋の場合 2,610万 〜 2,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シティインデックス西新井の相場
- ㎡単価
- 84.5万円
- 坪単価
- 279.5万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティインデックス西新井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,610万〜2,740万円対前年同月比↑ | 2,610万〜2,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティインデックス西新井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,190万〜2,980万円です。専有面積は約31㎡〜約32㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約93万円 (約307万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約93万円 (約307万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約93万円 (約308万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約93万円 (約307万円) | 西 | - |
| 2021年6月 | 2,490万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約77万円 (約257万円) | - | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.1万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティインデックス西新井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 25件 | 2,528万円（79.6万円） |
シティインデックス西新井の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,528万円（㎡単価79.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
シティインデックス西新井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,150万円 | 68.2万円 |
| 4階〜5階 | 2,498.9万円 | 78.3万円 |
| 6階〜7階 | 2,458.6万円 | 77.5万円 |
| 8階〜9階 | 2,633万円 | 83万円 |
| 10階〜11階 | 2,648.6万円 | 82.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,466.9万円 | 77.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 2,593.3万円 | 81万円 |
| 北/北東/北西 | 2,447.8万円 | 77.4万円 |
シティインデックス西新井の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シティインデックス西新井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1DK、約32㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 11.0万円 | 1DK | 32.34㎡ | - | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 9.8万円 | 1DK | 32.34㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 9.8万円 | 1DK | 32.34㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 北東 |
| 2023年4月 | 9.8万円 | 1DK | 32.03㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2023年3月 | 9.8万円 | 1DK | 32.03㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティインデックス西新井の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 31.44㎡ / 南西 |
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 31.44㎡ / 北東 |
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 32.03㎡ / 西 |
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 32.03㎡ / - |
| 6階 | 9.2万〜9.7万円 31.44㎡ / 北 |
| 7階 | 9.5万〜10万円 32.34㎡ / 北 |
| 8階 | 9.6万〜10.1万円 31.41㎡ / 北東 |
| 9階 | 9.6万〜10.1万円 32.34㎡ / 北 |
| 10階 | 10.1万〜10.6万円 32.03㎡ / 西 |
| 11階 | 10.2万〜10.7万円 32.03㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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- 東急目黒線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 西武多摩湖線
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