マイキャッスル梅島アーバンステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,480万 〜 2,610万円
5階、3LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,480万円 〜 2,610万円 | 5階, 3LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 115件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 10.8万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 5階, 3LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.21
2592人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区平野1丁目10-20
- 交通
- 東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩14分
- 築年月
- 1997年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マイキャッスル梅島アーバンステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | マイキャッスルウメジマアーバンステージ | 管理会社 | エム･シー･サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 平野1丁目10-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0076 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年12月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,000円〜11,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 山田建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 山田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区平野1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の梅島駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。西新井駅から徒歩17分、五反野駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館梅島店 共同出張所 (143 m)
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- 足立区 平野学童保育室 (372 m)
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- 足立区 島根学童保育室 (773 m)
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- 病院/医療10件
- あさひ病院 (135 m)
- 日比谷医院 (188 m)
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- 足立東部病院 (305 m)
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- 宅ろう所ひらの2 (322 m)
- 宅ろう所ひらの (340 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 足立つくし幼稚園 (349 m)
- ぱる★キッズ足立 (429 m)
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- 中島根保育園 (612 m)
- 足立区立 中央本町保育園 (646 m)
- 梅島幼稚園 (668 m)
- クレアナーサリー足立さくら園 (735 m)
- 足立区立やよい保育園 (773 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マイキャッスル梅島アーバンステージの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マイキャッスル梅島アーバンステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,427万～3,264万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より9.4% 低い↓ 東京都の平均より45.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 2,480万 〜 2,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マイキャッスル梅島アーバンステージの相場
- ㎡単価
- 41.8万円
- 坪単価
- 138.3万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
マイキャッスル梅島アーバンステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,420万〜2,550万円対前年同月比↑ | 2,480万〜2,610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マイキャッスル梅島アーバンステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,430万〜3,080万円です。専有面積は約58㎡〜約78㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約50万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約50万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約50万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で115件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.9万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.5万円となっております。以前の期間と比較して-27.06％下落しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.7万円となっております。以前の期間と比較して＋38.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マイキャッスル梅島アーバンステージの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 59件 | 2,252万円（38.4万円） |
| 61〜70㎡ | 42件 | 2,265.5万円（33.6万円） |
マイキャッスル梅島アーバンステージの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,252万円（㎡単価38.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
マイキャッスル梅島アーバンステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,406万円 | 39万円 |
| 3階〜4階 | 2,362.2万円 | 36.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,568万円 | 40.5万円 |
| 7階〜8階 | 2,535.6万円 | 41.3万円 |
| 9階 | 2,630.6万円 | 41.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,790万円 | 30.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,790万円 | 30.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,178万円 | 35.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,563.1万円 | 40.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,800万円 | 48.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,374.5万円 | 37.1万円 |
| 東 | 1,943.8万円 | 31.7万円 |
| 西 | 2,323.2万円 | 36.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,130万円 | 32.5万円 |
マイキャッスル梅島アーバンステージの売却のご相談
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マイキャッスル梅島アーバンステージの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 9.0万円 | 2LDK | 58.64㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年5月 | 9.0万円 | 2LDK | 58.64㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 61.31㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2016年4月 | 10.4万円 | 3LDK | 58.86㎡ | 10.4万円 | - | 6〜10 | 西 |
| 2016年3月 | 10.4万円 | 3LDK | 58.86㎡ | 10.4万円 | - | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マイキャッスル梅島アーバンステージの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.6万円 65.6㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 58.86㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 58.64㎡ / - | 8.6万〜9万円 58.64㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 65.6㎡ / - | |
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 65.6㎡ / - | 10万〜10.5万円 69.21㎡ / - | ||
| 4階 | 10.3万〜10.8万円 69.21㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 65.6㎡ / 西 | ||
| 5階 | 9.5万〜10万円 65.6㎡ / - | 9万〜9.5万円 65.6㎡ / 北西 | ||
| 6階 | 9.6万〜10.1万円 65.6㎡ / - | 8.6万〜9万円 58.86㎡ / - | ||
| 7階 | 8.6万〜9万円 58.64㎡ / - | 8.9万〜9.3万円 58.86㎡ / 南 | ||
| 8階 | 9.7万〜10.2万円 65.6㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 58.86㎡ / - | ||
| 9階 | 8.7万〜9.1万円 58.64㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 78.2㎡ / - |
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- 西武多摩湖線
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