グランスイート綾瀬桜木橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,230万 〜 2,340万円
6階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,230万円 〜 2,340万円 | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 174件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 7.9％ | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.09
1673人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区六木1丁目17-25
- 交通
- つくばエクスプレス「八潮駅」徒歩23分
- 築年月
- 2006年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランスイート綾瀬桜木橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランスイートアヤセサクラギバシ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 六木1丁目17-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年7月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり213円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランスイート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区六木1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの八潮駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。北綾瀬駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ファミリーマート六木二丁目 共同出張所(イーネットATM) (69 m)
- 足立成和信用金庫六木支店 (292 m)
- ファミリーマート佐野一丁目 共同出張所(イーネットATM) (321 m)
- ミニストップ西水元2丁目 共同出張所(イーネットATM) (578 m)
- 足立成和信用金庫佐野支店 (639 m)
- 亀有信用金庫佐野支店 (676 m)
- 城北信用金庫神明出張所 (802 m)
- ファミリーマート木下西水元 共同出張所(イーネットATM) (958 m)
- 公園4件
- 佐野いこいの森緑地 (504 m)
- 神明六木遊歩道 (837 m)
- 神明水の森公園 (889 m)
- 東渕江庭園 (943 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 六木二丁目店 (80 m)
- セブンイレブン 足立六木店 (263 m)
- ファミリーマート 六木四丁目店 (286 m)
- セブンイレブン 足立六木1丁目店 (290 m)
- セブンイレブン 足立新広橋店 (331 m)
- ヤマザキYショップ神明店 (610 m)
- ミニストップ 辰沼店 (641 m)
- セブンイレブン 足立辰沼東店 (829 m)
- セブンイレブン 足立辰沼1丁目店 (854 m)
- ローソン 足立佐野一丁目店 (862 m)
- スーパー3件
- ベニースーパー佐野店 (495 m)
- BeLX(ベルクス) 足立神明店 (533 m)
- ゑびすや商店 (758 m)
- 学校/教育施設7件
- 足立区立中川北小学校 (311 m)
- プロビューティースクールウイング (418 m)
- 足立区 佐野学童保育室 (505 m)
- 足立区立六木小学校 (525 m)
- けやき学童クラブ (930 m)
- 葛飾区立幸田小学校 (936 m)
- 葛飾区 葛飾学園幸田小学童保育クラブ (952 m)
- 公共施設/機関3件
- 幸田集い交流館 (775 m)
- 垳川排水機場 (783 m)
- 足立消防署神明出張所 (909 m)
- 病院/医療10件
- 田村接骨院 (306 m)
- ムツギ歯科医院 (373 m)
- 六ツ木診療所 (394 m)
- 足立区 特別養護老人ホーム「奉優の家」 (437 m)
- まえだ整骨院 (457 m)
- 六ツ木診療所居宅介護支援事業所 (483 m)
- 訪問看護ステーション樹 (483 m)
- 金内接骨院 (504 m)
- 特別養護老人ホーム 中川園 (564 m)
- 秀デンタルクリニック (566 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 六木保育園 (314 m)
- 六木幼稚園 (510 m)
- 神明町保育園 (518 m)
- 佐野保育園 (626 m)
- 黒川幼稚園 (631 m)
- いずみ幼稚園 (712 m)
- 水元八千代幼稚園 (812 m)
- ちびっこランド大谷田園 (851 m)
- 辰沼保育園 (980 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランスイート綾瀬桜木橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランスイート綾瀬桜木橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,922万～3,102万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より24.4% 低い↓ 東京都の平均より54.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,230万 〜 2,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランスイート綾瀬桜木橋の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.5万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランスイート綾瀬桜木橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,230万〜2,340万円対前年同月比↑ | 2,230万〜2,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランスイート綾瀬桜木橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜2,880万円です。専有面積は約55㎡〜約87㎡です。全部で174件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,690万円 | 6〜10 | 1LDK+S | 約56㎡ (約17坪) | 約48万円 (約158万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 2,790万円 | 6〜10 | 1LDK+S | 約56㎡ (約17坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 2,790万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,790万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,790万円 | 6〜10 | 1LDK+S | 約56㎡ (約17坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で174件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.8万円となっております。
2011年〜2015年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.5万円となっております。以前の期間と比較して-12.69％下落しています。
2016年〜2020年では、112件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.13％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランスイート綾瀬桜木橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,393.5万円 | 36.3万円 |
| 4階〜5階 | 2,317.3万円 | 34万円 |
| 6階〜7階 | 2,430.4万円 | 37.4万円 |
| 8階〜9階 | 2,203.3万円 | 36.7万円 |
| 10階〜11階 | 2,527.3万円 | 39万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,157.2万円 | 38.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,414.4万円 | 39.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,408.9万円 | 34.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,370万円 | 40万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,435.3万円 | 32.5万円 |
| 東 | 2,352.5万円 | 36.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,585万円 | 41.8万円 |
グランスイート綾瀬桜木橋の売却のご相談
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グランスイート綾瀬桜木橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：6.5％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 74.89㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 13.5万円 | 3LDK | 74.89㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 14.9万円 | 3LDK | 74.89㎡ | 29.8万円 | 14.9万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 15.8万円 | 3LDK | 74.89㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 15.8万円 | 3LDK | 74.89㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランスイート綾瀬桜木橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.4万〜13万円 66.35㎡ / 東 | |||
| 2階 | 10.7万〜11.3万円 55.91㎡ / 東 | 11.9万〜12.5万円 62.03㎡ / 東 | 13.3万〜13.9万円 68.95㎡ / 東 | |
| 3階 | 10.8万〜11.3万円 55.91㎡ / 東 | 12万〜12.6万円 62.03㎡ / 東 | 12.8万〜13.5万円 66.35㎡ / 東 | |
| 4階 | 10.9万〜11.4万円 55.91㎡ / 東 | 12.1万〜12.7万円 62.03㎡ / 東 | 14.2万〜14.9万円 73.16㎡ / 東 | |
| 5階 | 10.9万〜11.5万円 55.91㎡ / 東 | 12.1万〜12.7万円 62.03㎡ / 東 | 13.9万〜14.6万円 71.01㎡ / 東 | |
| 6階 | 11万〜11.5万円 55.91㎡ / 東 | 12.2万〜12.8万円 62.03㎡ / 東 | 13.2万〜13.9万円 68.95㎡ / 北西 | 17.2万〜18万円 87.43㎡ / 東 |
| 7階 | 11万〜11.6万円 55.91㎡ / 東 | 10.7万〜11.3万円 55.91㎡ / 北東 | 13万〜13.7万円 64.31㎡ / - | |
| 8階 | 11.4万〜11.9万円 55.91㎡ / - | 12.6万〜13.3万円 62.03㎡ / - | 12.8万〜13.4万円 64.31㎡ / 東 | |
| 9階 | 11.1万〜11.7万円 55.91㎡ / 東 | 12.4万〜13万円 62.03㎡ / 東 | 13.2万〜13.9万円 66.35㎡ / 東 | 16.2万〜17万円 81.1㎡ / 東 |
| 10階 | 11.2万〜11.8万円 55.91㎡ / 東 | 12.4万〜13.1万円 62.03㎡ / 東 | 15万〜15.8万円 74.89㎡ / 東 | 16.9万〜17.7万円 84.22㎡ / 東 |
| 11階 | 11.3万〜11.8万円 55.91㎡ / 東 | 12.5万〜13.1万円 62.03㎡ / 東 | 15.5万〜16.3万円 74.89㎡ / - | 16.9万〜17.8万円 83.96㎡ / 東 |
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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