シティウインズ新小岩サウスアベニュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,140万 〜 4,350万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,140万円 〜 4,350万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.6万 〜 12.9万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.6％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.38
2986人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区奥戸1丁目25-15
- 交通
- ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩19分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティウインズ新小岩サウスアベニューの販売中の中古物件
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シティウインズ新小岩サウスアベニューの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
シティウインズ新小岩サウスアベニューの基本情報
建物・設備
| 名称 | シティウインズシンコイワサウスアベニュー | 管理会社 | 日本鋼管ビル管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 奥戸1丁目25-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり157円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本鋼管 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区奥戸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新小岩駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。京成立石駅から徒歩22分、青砥駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 会野保育園 (572 m)
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- 二上保育園 (696 m)
- かみこまつ保育園 (697 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティウインズ新小岩サウスアベニューの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティウインズ新小岩サウスアベニューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,744万～5,155万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より9.6% 高い↑ 東京都の平均より33.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,140万 〜 4,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティウインズ新小岩サウスアベニューの相場
- ㎡単価
- 54.2万円
- 坪単価
- 179.3万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 49.4万円
- 坪単価
- 163.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティウインズ新小岩サウスアベニューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,120万〜4,320万円対前年同月比↑ | 4,140万〜4,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティウインズ新小岩サウスアベニューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜4,680万円です。専有面積は約69㎡〜約95㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約61万円 (約203万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約61万円 (約203万円) | 南西 | 済 |
| 2023年4月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約61万円 (約203万円) | 南西 | 済 |
| 2023年3月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約61万円 (約203万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約61万円 (約203万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140万円となっております。
2011年〜2015年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.3万円となっております。以前の期間と比較して-16.19％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.2万円となっております。以前の期間と比較して＋46.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティウインズ新小岩サウスアベニューの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 32件 | 3,128.4万円（40.5万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 3,431.4万円（40.2万円） |
シティウインズ新小岩サウスアベニューの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,128.4万円（㎡単価40.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
シティウインズ新小岩サウスアベニューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,963.6万円 | 38.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,175.8万円 | 42.5万円 |
| 5階 | 3,215.3万円 | 41万円 |
| 6階 | 3,686.3万円 | 43万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,180万円 | 42万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,104.6万円 | 40.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,677.4万円 | 42.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,188.3万円 | 41万円 |
シティウインズ新小岩サウスアベニューの売却のご相談
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シティウインズ新小岩サウスアベニューの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 12.9万円 | 3LDK | 75.34㎡ | 25.8万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 11.8万円 | 3LDK | 75.34㎡ | 23.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 11.8万円 | 3LDK | 75.34㎡ | 23.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 12.9万円 | 3LDK | 75.34㎡ | 25.8万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 12.9万円 | 3LDK | 75.34㎡ | 25.8万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティウインズ新小岩サウスアベニューの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.7万〜12.3万円 78.98㎡ / 南 | ||
| 2階 | 11.5万〜12万円 75.34㎡ / 南 | ||
| 3階 | 11.6万〜12.2万円 75.66㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 75.34㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.9万〜11.5万円 71.14㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12.3万〜12.9万円 79.63㎡ / 南 | 14.8万〜15.5万円 95.6㎡ / 南 | |
| 6階 | 13.5万〜14.1万円 88.8㎡ / - | 12.8万〜13.4万円 84.17㎡ / - | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティウインズ新小岩サウスアベニューへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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